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專職“驗房師”把關全裝修房
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買全裝修房固然省心省力，但作為“外行”的消費者如何相信房子的裝修質量？隨著全裝修房建設的推進，滬上第三方專業(yè)驗房師市場也逐漸興起，一些開發(fā)商為監(jiān)管施工方、減少交房糾紛，也開始聘請第三方檢驗機構。
“由于裝飾裝修工程是勞動密集型的，工程質量與使用的材料、施工工藝，特別是施工人員的素質密切相關，裝潢公司的管理水平差距很大，使裝潢質量投訴和訴訟不斷�！鄙虾Ｍ瑯耸覂妊b飾質量檢測站負責人武景林表示，住宅作為一個大型商品除具有普通商品特點外，還有建筑工程的質量特性，其建筑質量、全裝修質量需要專業(yè)人員的檢驗，并不是購房者個人可以完全了解的。
武景林說，由于單套房產是作為一個獨立的商品出售的，且購房者所關心的裝飾裝修問題也是落實到單套房產上，所以全裝修房要避免交房后的糾紛就應該做到“一房一驗”。但現在的事實是，大多數全裝修住宅的工程質量控制，是采用質量抽樣檢查的方法進行的，但抽樣檢查檢測不可能達到保障每個業(yè)主利益的目的。
隨著上海市全裝修房工作的推進，質量糾紛問題也越來越多地暴露了出來，出現這種問題的結果往往是業(yè)主找開發(fā)商，開發(fā)商找施工方，中間互相推卸責任卻遲遲無法解決問題。而開發(fā)商為了避免后期糾紛訴訟，也開始聘請專業(yè)的檢驗機構，為全裝修房進行質量檢測驗收。
武景林介紹說，目前包括同標室內裝飾質量檢測站在內的一些檢驗機構，都是按照國家相關裝修標準建立質量管理手冊并進行檢測檢驗報告。但有時候這種標準相對某些樓盤的承諾是不夠的，這就需要開發(fā)商制定自己的企業(yè)標準，從質量管理角度提出一系列硬性要求，由檢驗機構參照檢測，這個企業(yè)標準應該高于國家標準和地方標準，并體現樓盤的一些個性化需求。
據悉，滬上一些樓盤如靜安豪景苑、海上海新城、未來域、比華利別墅、淮海晶華苑、久陽公寓等，都已經聘請了專業(yè)檢測機構為其全裝修房進行“質量把關”，不但有效地控制了施工質量，而且避免了后期可能出現的一些裝修質量糾紛。隨著全裝修房在住宅建設中的比例越來越高，未來第三方驗房師市場也將越來越活躍�！ �
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