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新版《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》亮點(diǎn)
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空氣質(zhì)量必須檢測(cè)
合同規(guī)定，家裝工程施工質(zhì)量必須按照《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB-29-35-2004)執(zhí)行。在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證。同時(shí)規(guī)定，雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并持有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
工程步驟明確定義
與以往合同單純約定交易和服務(wù)內(nèi)容不同，新版 裝修合同還特別對(duì) 家裝過程中所有步驟進(jìn)行了明確定義，讓消費(fèi)者可以明了各個(gè)階段如何劃分以及如何維護(hù)自己的權(quán)利。例如，合同說明中規(guī)定，“工期順延”是指非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展，并且規(guī)定在工期順延情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制
新合同規(guī)定裝修公司在施工過程中不得擾民及污染環(huán)境，每日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等情況都應(yīng)由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。同時(shí)，裝修公司即乙方還必須負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)等滯留物的保護(hù)，保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和 衛(wèi)生間的清潔，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)等。
工程付款分三步
新版合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)分三次將工程款付給乙方，即開工前3日第一次交付總工程款60%，工程進(jìn)度過半時(shí)第二次交付35%，竣工驗(yàn)收合格后交齊剩余5%工程款，并且在合同中列表標(biāo)明相應(yīng)的付款時(shí)間和對(duì)應(yīng)數(shù)額。
賠償標(biāo)準(zhǔn)一一對(duì)應(yīng)
在新合同違約責(zé)任條款中明確規(guī)定，由于甲方或乙方其中一方責(zé)任延誤工期的，必須賠償另一方的實(shí)際損失。雙方在合同中還需提前商定，如果每延誤一日應(yīng)支付合同工程造價(jià)金額的千分之幾作為違約金，并明確標(biāo)注每個(gè)延誤日的賠償金額應(yīng)為多少元。
工程步驟明確定義
與以往合同單純約定交易和服務(wù)內(nèi)容不同，新版裝修合同還特別對(duì)家裝過程中所有步驟進(jìn)行了明確定義，讓消費(fèi)者可以明了各個(gè)階段如何劃分以及如何維護(hù)自己的權(quán)利。例如，合同扉頁中明確規(guī)定，“工期順延”是指非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展，并且規(guī)定在工期順延情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同還定義了家裝工程開工和竣工的定義。新版合同在使用說明中還明確規(guī)定，家裝工程的承包方即合同乙方，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書�！ �
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