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亮出新名片——“南京近代建筑亮出來”初步方案
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南京近代建筑是中國建筑史上的重要篇章，其發(fā)展歷程可視作中國近代建筑史的縮影，具有“隋唐文化看西安，明清文化看北京，民國文化看南京”的獨特地位。
南京近代建筑概覽
1927年，國民政府定都南京。特聘美國建筑師墨菲和古力冶為顧問，于1929年制訂了《首都計劃》。《首都計劃》是中國近代史上最早的一次系統(tǒng)城市規(guī)劃�！妒锥加媱潯穼δ暇┑某鞘薪ㄔO起了相當大的指導作用，自那以后南京出現(xiàn)了寬闊的林陰大道(中山大道為代表)以及街道兩旁形形色色的各類行政、公共、文教、官邸等建筑，使南京在上世紀30年代成為近代建筑發(fā)展的鼎盛時期。
隨著時間的流逝，南京近代建筑已經成為凝固的歷史音符，中國近代史的象征，也是南京歷史文化名城的重要組成部分。概括一下，南京近代建筑具有以下特點：
等級高 如國民政府的“五院八部”，另外，如中央研究院、中央體育場、中央醫(yī)院、中央博物院的等級和規(guī)模均屬當時全國(甚至東亞)之最。
類型全 南京作為民國首都，建筑遺存類型齊全，包括行政建筑、紀念建筑、文教科研建筑、宗教建筑、使館建筑、公共建筑、官邸建筑、工業(yè)建筑、交通建筑、民居建筑等。
歷史及藝術價值高 20、30年代南京匯聚了呂彥直、楊廷寶、趙深、范文照、盧樹森等許多當時中國最優(yōu)秀的建筑師，他們用現(xiàn)代建筑技術建造的一批中國傳統(tǒng)宮殿式建筑以及對新民族形式建筑的探索，具有重要的歷史和藝術價值。
內涵豐富 每棟民國優(yōu)秀建筑都與當時發(fā)生的歷史事件、歷史名人相關，文化內涵非常豐厚。
南京近代建筑保存現(xiàn)狀
目前南京現(xiàn)存近代建筑數千處(具體數量有待進一步核實)，經調查核實的近代優(yōu)秀建筑有248處約320棟，有相當一部分已被列為各級文物保護單位。
從保存情況看，位于東郊風景區(qū)的近代建筑保護狀況較好，老城內近代建筑外觀基本保持完整。隨著近年來城市建設的快速發(fā)展，加之缺乏針對近代建筑保護的法律和具體措施，現(xiàn)存近代建筑的處境不容樂觀。有的重要建筑群軸線上或旁邊新建的高層建筑對近代建筑群造成了建設性景觀破壞，部分近代建筑主要立面上進行商業(yè)裝潢破壞了原有的完整性。此外，由于絕大多數近代建筑依然承擔實際使用功能，因此無序搭建、改建的現(xiàn)象普遍，嚴重影響建筑的歷史價值。
規(guī)劃與近代建筑保護
規(guī)劃部門始終對南京近代建筑給予了高度關注，認識到近代建筑是南京城市寶貴的歷史遺產，也應當成為城市特色的重要內容，從上世紀80年代起，組織進行了多輪調研，并編制了一系列保護規(guī)劃。
1988年，與東南大學、文物局合作進行近代建筑普查，出版《中國近代建筑總覽·南京篇》，共收集190處建筑；1998年，組織編制《南京近代優(yōu)秀建筑保護規(guī)劃》，共確定134處建筑為優(yōu)秀建筑；2002年，與東南大學合作開展《南京近代非文物優(yōu)秀建筑評估與對策研究》，確定42處保護建筑；2003年，通過編制《南京老城保護與更新規(guī)劃》，梳理老城歷史文化資源，挖掘了大量民國名人故居、使館建筑；同年，還開展了覆蓋老城的控制性詳細規(guī)劃，對老城內的歷史文化資源編制了保護名錄和保護圖則，將保護與更新的理念落到實處；2005年，會同市文物局開展“南京歷史文化資源普查建庫工作”，整合歷史文化資源，并納入城市地理信息系統(tǒng)。
通過超前調查與規(guī)劃，一批有價值的近代建筑在快速城市化進程中得到了保護。但這一時期的保護工作尚處于被動的“死�！睜顟B(tài)。
“近代優(yōu)秀建筑亮出來”
近代優(yōu)秀建筑作為南京城舊形象的名片已經成為南京城市特色和城市核心競爭力的重要內容。近期，市委、市政府提出實施“近代優(yōu)秀建筑亮出來”行動，這—行動將改變歷史上消極保護的狀況，對南京的城市特色塑造有著舉足輕重的意義。
規(guī)劃將全面普查挖掘非文物近代建筑，擴大保護范圍，除嚴格保護各級文物保護單位外，將保護范圍擴展到區(qū)級文物保護單位和非文物保護單位近代建筑，分期分批公布近代優(yōu)秀建筑目錄，并掛牌標識。同時，將近代建筑的保護與利用納入法制化軌道，推動《近代優(yōu)秀建筑保護條例》的出臺。在保護方法上，規(guī)劃將根據近代建筑的歷史、藝術價值和保存狀況，采用全面保護、部分保護、局部保護和風貌保護等多元化措施，變“死保”為“活�！�；在展示上，與拆違結合，與廣告整治結合，與城市道路等基礎設施建設結合，與亮化、綠化結合，與設立標牌、標志結合，增加近代建筑的公共性、開放性、可達性、識別性和活力。同時，推進近代建筑文化內涵的挖掘，旅游產品的包裝等工作。
近代優(yōu)秀建筑近期展示重點
近代建筑近期展示的重點為：位于城市中心區(qū)、重要的活動區(qū)，民國“Z”軸線沿線及節(jié)點地區(qū)，且能充分反映民國時期風貌的近代建筑，如五院八部、外交機構、商業(yè)建筑、工廠建筑、名人居所、宗教建筑等。
今年將重點對“一線兩片”進行展示。一線即中山北路——中山路——中山東路。規(guī)劃將對沿線的優(yōu)秀近代建筑進行綜合整治，拆除插建、搭建，恢復近代建筑的外觀原貌。同時結合城前功能提升，在近代建筑周邊盡量安排綠地、廣場等開敞公共空間，并做好亮化。兩片即頤和路民國時期公館區(qū)和梅園新村歷史街區(qū)。
頤和路民國時期公館區(qū)：規(guī)劃根據其特點提出整體保護，重點整治，試點啟動的對策。在建筑本體保護方面，著重保護街巷尺度宜人的空間肌理、院落式的空間格局、獨特的建筑樣式和構件。同時，重點整治外部環(huán)境，拆除與風貌不協(xié)調建筑，統(tǒng)一街道小品、圍墻、地面鋪裝門牌標識和綠地等。
今年將以12號地塊啟動為試點，按照“拆除為主、建設為輔”、“置換功能、改造為輔”的原則，把民國建筑保下來，并適當按民國風格復建一些建筑。
梅園新村歷史街區(qū)：從保護整體風貌的角度出發(fā)，分級保護和控制。街區(qū)內的各級文物保護單位按照文物法的保護要求予以嚴格保護，不得隨意改變現(xiàn)狀，建設活動以“整修如故”為原則。保護核心地段的歷史建筑物、構筑物(圍墻、大門等)、整體院落和民國時期形成的建筑風貌和環(huán)境格局，同時挖掘其文化內涵，將歷史街區(qū)打造成充滿活力的文化藝術街區(qū)。
綜合考慮用地、置換難易等因素，近期將啟動鐘嵐里，置換其居住功能。沿街連排建筑可作特色商店、藝術品跳蚤市場等。內部里弄住宅可集中改造為酒吧街�！ �
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