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大連：鼓勵(lì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用地下建停車場(chǎng)所
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今日從大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作會(huì)議上獲悉：為節(jié)約集約利用土地，保護(hù)居民的合法物權(quán)，進(jìn)一步完善城市交通設(shè)施功能，大連市鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中充分利用地下空間建設(shè)地下（半地下）停車場(chǎng)和車庫(kù)。
大連市有關(guān)部門規(guī)定：大型公建（含商業(yè)、服務(wù)業(yè)、寫字樓等）項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)中建設(shè)的地下（半地下）停車場(chǎng)按出讓方式供應(yīng)土地，出讓最高年限40年，不收取土地出讓金，但未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自對(duì)外出售、出租和改變使用用途。住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的地下（半地下）停車場(chǎng)和地下（半地下）國(guó)庫(kù)按出讓方式供應(yīng)土地，出讓最高年限70年。地下（半地下）停車場(chǎng)為公共停車場(chǎng)的，不收取土地出讓金，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自對(duì)外出售、出租和改變使用用途。大型公建和住宅小區(qū)地下（半地下）停車場(chǎng)和地下（半地下）停車庫(kù)經(jīng)依法批準(zhǔn)對(duì)外出售、出租的，按下列規(guī)定繳納土地出讓金：
�。ㄒ唬┩恋丶�(jí)別確定按大政發(fā)[2000]40號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
�。ǘ┩恋爻鲎尳鸢创笳l(fā)[2000]40號(hào)文件規(guī)定的公建用途土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的下列比例收取：建設(shè)地下一層（半地下）停車場(chǎng)（車庫(kù)）的，按50%計(jì)取﹔建設(shè)地下兩層的，地下一層按50%計(jì)取，地下二層按25%計(jì)取﹔建設(shè)地下三層以下的，三層（含三層）以下不收取土地出讓金。
（三）核算土地出讓金時(shí)，停車場(chǎng)部分，按每個(gè)車位15平方米計(jì)算﹔車庫(kù)部分，建筑面積按車庫(kù)實(shí)際建筑面積計(jì)算。
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