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深圳提前公示今年首度土地出讓
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4月將推出7宗商業(yè)、商住用地，總建筑面積558780平方米 深圳市土地房產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站近日公布，寶安政府將在今年4月推出7宗商業(yè)、商住用地，總建筑面積558780平方米,分兩次進(jìn)行拍賣。這是自去年土地供應(yīng)緊張之后，政府首次把即將出讓的地塊提前4個月公告出來，業(yè)內(nèi)認(rèn)為這可以給發(fā)展商充分考慮的時間，有利于理性競拍。據(jù)土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站公布的資料，這7宗商業(yè)地塊，其中6宗位于寶安中心區(qū)，如果將寶安中心區(qū)的行政中心、中心廣場以及中心公園看成一條中軸線，那么A002-0012、A002-0013、A002-0020三宗商業(yè)性辦公用地和A004-0101、A004-0102、A004-0100三宗商業(yè)、商住用地分別位于這條中軸線的左右兩邊，其中三宗商業(yè)性辦公用地緊靠在一起，建筑面積都在2萬平方米以上。另外，位于公明鎮(zhèn)的商住用地，建筑面積為74600平方米。據(jù)悉，這些出讓的地塊，其實大部分都在2005年寶安土地供應(yīng)的計劃內(nèi),只是拍賣時間延遲到了2006年。
有深圳代理業(yè)人士表示，近年寶安出讓的用地基本為住宅用地，去年寶安區(qū)的一手商品房交易為283.35萬平方米，住宅均價達(dá)5223元/平方米，同比上漲29.03%。但是目前該區(qū)域入住率很低，主要是由于居住配套商業(yè)設(shè)施等未能跟上。而此次出讓的用地可以有效改善區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)失衡。而且根據(jù)以往的拍賣形式，一般拍賣地塊要到拍賣前1個月才發(fā)布公告，發(fā)展商必須在1個月之內(nèi)完成看地、市場調(diào)查等工作，最后決定是否進(jìn)行拍賣，時間緊張，本年度首次出讓的7宗地塊，政府提前了4個多月發(fā)布公告，這種做法也是首次，可有利于開發(fā)商做好準(zhǔn)備，理性競拍�！ �
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