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天津10年內(nèi)將建10個(gè)新居住區(qū)
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繼天津幾大型居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)即將完成，天津邊緣外環(huán)線以外區(qū)域又將規(guī)劃建設(shè)10個(gè)大型優(yōu)秀居住新區(qū)，以滿足城市發(fā)展和主流居住需求。從2006年規(guī)劃建設(shè)管理工作會(huì)議及建委、東麗區(qū)、津南區(qū)等有關(guān)部門了解到，由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的“新家園”，包括東南部雙港；東部華明、軍糧城北；東北部大畢莊；北部小淀、西北部雙街、雙口；西部中北；西南部張窩；南部大寺。
該居住區(qū)建設(shè)從去年進(jìn)入征地等準(zhǔn)備階段，初步計(jì)劃分四期組織設(shè)施，規(guī)劃用8到10年全部建成。其中一期工程2005年進(jìn)入準(zhǔn)備階段，開(kāi)始華明和雙港兩個(gè)居住區(qū)的征地等前期組織實(shí)施，2006年開(kāi)工建設(shè)350萬(wàn)平方米。二期工程 2006年啟動(dòng)中北和小淀兩個(gè)居住區(qū)的征地等前期工作，計(jì)劃2007年開(kāi)工建設(shè)。三期工程規(guī)劃2007年啟動(dòng)大畢莊、雙口、大寺、張窩4個(gè)居住區(qū)的征地等前期工作，2008年開(kāi)工建設(shè)。四期工程規(guī)劃2009年左右啟動(dòng)雙街、軍糧城北兩個(gè)居住區(qū)的征地等前期工作，規(guī)劃2010年左右開(kāi)工建設(shè)。
規(guī)劃到2010年基本建成華明和雙港兩個(gè)居住區(qū)，部分建成中北、小淀、大畢莊、雙口、大寺、張窩6個(gè)居住區(qū)，累計(jì)竣工2000萬(wàn)平方米，居住人口約54萬(wàn)人。
此居住區(qū)建設(shè)要求在規(guī)劃時(shí)同步實(shí)施配套工程，做到路通、公交能通，水、電、氣、熱設(shè)施到位，實(shí)現(xiàn)新家園居住區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量要與國(guó)家新的住宅標(biāo)準(zhǔn)相吻合，以保證房屋居住的舒適性和一定的超前性。新家園住宅設(shè)計(jì)建設(shè)要求達(dá)到三步節(jié)能（達(dá)到65%的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）；嚴(yán)格執(zhí)行分質(zhì)供水、雙管入戶；積極開(kāi)發(fā)利用太陽(yáng)能、地?zé)岷惋L(fēng)能等新型能源；鼓勵(lì)應(yīng)用新型建材、環(huán)保建材。
規(guī)劃建成現(xiàn)代開(kāi)放型居住區(qū)
一期華明、雙港兩個(gè)居住區(qū)752公頃住宅建設(shè)用地的征地、土地整理工作及起步區(qū)521萬(wàn)平方米住宅項(xiàng)目規(guī)劃將在今年將完成，今年上半年將完成350萬(wàn)平方米住宅項(xiàng)目土地出讓和建設(shè)前期審批手續(xù)，確保年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。東部華明新家園位于東麗湖風(fēng)景旅游區(qū)西部，北為北環(huán)鐵路、東為環(huán)外快速路，南為津漢公路，西為京津塘高速公路，地鐵二號(hào)線從規(guī)劃區(qū)南部穿過(guò)。華明居住區(qū)分為東區(qū)和西區(qū)兩部分，擬先啟動(dòng)?xùn)|區(qū)。東區(qū)總用地面積約351公頃，規(guī)劃可用地面積約264公頃，規(guī)劃總建筑面積約232萬(wàn)平方米，其中居住用地約157公頃，規(guī)劃住宅建筑面積約184萬(wàn)平方米，規(guī)劃總?cè)丝诩s4.9萬(wàn)人。
西區(qū)總用地面積約288公頃，規(guī)劃可用地面積約172公頃，規(guī)劃建筑面積約114公頃，其中居住用地約99公頃，規(guī)劃住宅建筑面積約86萬(wàn)平方米，規(guī)劃總?cè)丝诩s2.3萬(wàn)人。兩區(qū)規(guī)劃總建筑面積約346萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，東麗區(qū)規(guī)劃以“宅基地?fù)Q房”等方式實(shí)施華明居住區(qū)的建設(shè)，規(guī)劃建成現(xiàn)代開(kāi)放型新居住區(qū)。該居住區(qū)將與規(guī)劃中的東麗湖地區(qū)共同組成生態(tài)居住休閑度假區(qū)，并與規(guī)劃中的天津航空城形成新的現(xiàn)代就業(yè)居住區(qū)，起到與軍糧城、新立和大畢莊新市鎮(zhèn)建設(shè)的聯(lián)動(dòng)作用。
雙港新家園規(guī)劃建成新城市型居住區(qū)
雙港居住區(qū)位于津南區(qū)津沽公路與津沽二線之間。北為外環(huán)線，東為地鐵一號(hào)線，南為規(guī)劃路，西為津沽二線及津沽、梨雙、白萬(wàn)公路。
雙港居住區(qū)也分西區(qū)和東區(qū)兩部分，根據(jù)現(xiàn)狀和配套條件，計(jì)劃先啟動(dòng)西區(qū)。西區(qū)占地面積約428公頃，規(guī)劃總建筑面積約257萬(wàn)平方米，其中居住用地約254公頃，規(guī)劃住宅建筑面積約225萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口約6萬(wàn)人。西區(qū)首期建設(shè)約200萬(wàn)平方米，其中還遷住宅約42萬(wàn)平方米。東區(qū)占地約476公頃，規(guī)劃總建筑面積約286萬(wàn)平方米，規(guī)劃住宅建筑面積約257萬(wàn)平方米，規(guī)劃總?cè)丝诩s7萬(wàn)人。東區(qū)首期建設(shè)約127萬(wàn)平方米，其中還遷住宅約38萬(wàn)平方米。
津南區(qū)規(guī)劃以推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高起點(diǎn)完成新家園等重點(diǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，建成新城型居住區(qū)。同時(shí)著重強(qiáng)化綜合功能性配套建設(shè)，形成城市化發(fā)展新格局。目前該區(qū)域中已有金地格林世界高品質(zhì)小區(qū)投入建設(shè)，同時(shí)有泰達(dá)與香江國(guó)際及津南共同投資的8000畝“新城”開(kāi)發(fā)用地將進(jìn)入一級(jí)土地整理。
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