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"三方合同"定案 適用于4萬元以上室內裝修
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去年年底，媒體曾報道全國首例三方合同，即《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》（以下簡稱《合同》），目前已完成定案并投入試行。據(jù)了解，該合同由廣東省工商行政管理局監(jiān)制、廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會編制，文本適用于廣東省行政區(qū)域內工程款在４萬元以上的室內裝飾裝修工程。
該《合同》最大的特點就是加入了完全公正的第三方即丙方，具體為廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會或經協(xié)會認可的具備法人資格的建筑、裝飾相關行業(yè)協(xié)會或其直屬機構。丙方將站在完全中立的角度協(xié)調消費者和企業(yè)雙方利益，最大限度保證公平誠信，一個重要的表現(xiàn)就是通過銀行中立賬號解決結算疑慮。
有關人士表示，該《合同》不僅能為消費者提供設計、施工、銀行、監(jiān)測、治理、仲裁等一站式服務，保護消費者權益，還能在客觀上提高企業(yè)的競爭力。
一旦鑒定三方合同，協(xié)會將聯(lián)合相關檢驗部門為企業(yè)提供免費材料檢測服務，還將邀請相關專家進行免費工藝指導，為工程達到甚至超過國家標準提供保障。為保證工程監(jiān)督的專業(yè)性和持續(xù)性，協(xié)會將啟動“精英俱樂部”計劃，委托授權更多的相關專業(yè)人士輔助合同的執(zhí)行。
新聞評析 三方合同緩解家裝誠信危機
合同正式投入使用后，裝飾業(yè)準入門檻將大大提高
室內裝飾裝修市場一直存在不規(guī)范經營和運作，裝修受騙等糾紛事件頻頻出現(xiàn)。三方合同正式投入使用后，裝飾行業(yè)市場準入門檻將大大提高。
據(jù)介紹，合同文本自身的新穎性、實用性、高效性、唯一性和權威性引起了各位專家的贊賞，也得到了省工商部門的認同。通過銀行中立賬號解決結算疑慮，最大限度保證公平誠信。合同一旦鑒定，協(xié)會將聯(lián)合相關檢驗部門為企業(yè)提供免費材料檢測服務，還將邀請相關專家進行免費工藝指導，為工程達到甚至超過國家標準提供保障。
以前市民要裝修，只能分別找設計、施工、材料、監(jiān)理、驗收（包括室內環(huán)境質量驗收）等單位；現(xiàn)在，只需要找省裝協(xié)（協(xié)會承諾：成本不增加且可得到免費室內環(huán)境檢測、材料驗收）。《廣東省室內裝飾裝修施工合同》的特點是，全國首例以公正第三方（組織、協(xié)調、監(jiān)督）參與合同，實現(xiàn)了先工后款的最高保障消費模式。
專家提醒 簽合同謹記8要素
近期，記者接到有關家裝合同糾紛的讀者投訴。為減少不必要的糾紛，記者采訪了佛山家裝業(yè)的有關專家，專家指出，消費者在簽訂合同時，只要注意以下8點，相信會減少不必要的損失。
合同主體應明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。而且簽訂合同的裝修公司名稱與公司印章的名稱應一致。
監(jiān)理方應注明
合同中的工程監(jiān)理人，其身份應獨立于裝修公司之外。
向裝飾公司索要文件
1、工商執(zhí)照的復印件加蓋公司紅章；2、資質證明的復印件加蓋公司紅章；3、項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件。工程驗收合格后以上證件退還裝飾公司。
合同文件應齊全
一個比較完整的家裝合同除了經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單，均為合同的有效構成要件。消費者應把以上文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
權利義務要明晰
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。
增減項應列入合同
在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。
材料供應要確認
裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
工期延誤要有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待。如是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
重要提示 監(jiān)測單位提供免費檢測
在《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）推行的前三個月內，凡主動聯(lián)系省裝協(xié)并以本合同為藍本簽訂三方合同的消費者（甲方），均可得到廣東省著名室內環(huán)境監(jiān)測單位——北京中科國環(huán)環(huán)境技術研究中心廣州分中心（廣州市超核室內環(huán)境監(jiān)測有限公司）提供的室內環(huán)境定項檢測驗收免費服務�！ �
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