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禁批別墅用地 成都未越界
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據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，日前，在人民大會(huì)堂舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)ＣＥＯ高峰論壇”上，國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)束克欣表示，2006年，國(guó)家將繼續(xù)停止別墅等低密度住宅建設(shè)用地的供應(yīng)，并出臺(tái)措施嚴(yán)查尚在違規(guī)批出的別墅用地，建議開(kāi)發(fā)商“不要再打別墅的主意”。
這位官員還表示，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當(dāng)中，不動(dòng)產(chǎn)稅改革將保證個(gè)人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對(duì)于別墅、低密度住宅以及購(gòu)置多處房產(chǎn)的人，肯定要收取高額稅費(fèi)。
就此事成都市國(guó)土資源局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅制改革目前尚未有來(lái)自上級(jí)部門的相關(guān)文件，不便作任何評(píng)論。據(jù)了解，成都市一貫嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院文件執(zhí)行政策，自2003年國(guó)務(wù)院文件發(fā)布以來(lái)上市供應(yīng)的住宅用地幾乎均為二類住宅用地，在這個(gè)問(wèn)題上成都不會(huì)“踩紅線”。
針對(duì)目前成都仍有開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備今年開(kāi)發(fā)“別墅豪宅”項(xiàng)目，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有規(guī)劃條件對(duì)其開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行規(guī)范，即便有開(kāi)發(fā)商在廣告中打出“別墅”二字，相信也只是其單純的營(yíng)銷行為，一旦開(kāi)發(fā)商違規(guī)開(kāi)發(fā)，肯定逃不掉相關(guān)部門的查處，在“越界”和利潤(rùn)之間，成都的開(kāi)發(fā)商還是小心為妙。
新聞背景
國(guó)土資源部官員稱
購(gòu)買第2套住房可能被征重稅
在剛剛結(jié)束的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)與實(shí)務(wù)研討會(huì)上，束克欣在主題發(fā)言中指出，國(guó)外的不動(dòng)產(chǎn)都要征收不動(dòng)產(chǎn)稅，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當(dāng)中。他進(jìn)一步介紹說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)稅改革將保證個(gè)人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對(duì)于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來(lái)的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。征收辦法一旦出臺(tái)，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。
此外，束克欣指出，2003年國(guó)務(wù)院發(fā)出文件要求停止別墅用地的供地，但是至今各地仍然在進(jìn)行別墅的建設(shè)。國(guó)土資源部近日將清理別墅建設(shè)用地情況，查查到底是當(dāng)?shù)卣膯?wèn)題，還是個(gè)別部門的問(wèn)題，或是發(fā)展商的問(wèn)題。束克欣同時(shí)表明，并不是別墅本身不好，主要是土地資源有限，才要求停止別墅建設(shè)用地、限制低密度住宅的建設(shè)。
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