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沈陽尋常百姓將住節(jié)能房屋
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什么是節(jié)能建筑？專家這樣解釋：使用節(jié)能材料建造的，達到國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑，就是節(jié)能建筑。住宅也能節(jié)能？這不僅僅是學(xué)術(shù)命題或房地產(chǎn)開發(fā)商炒作的概念，而確確實實關(guān)系到我們的日常生活。從今年1月1日起，新建居住建筑強制執(zhí)行節(jié)能65％標(biāo)準(zhǔn)。同時，《沈陽市建筑節(jié)能新型墻體材料應(yīng)用管理辦法》正式出臺，建筑節(jié)能將以政府令及法規(guī)的形式對開發(fā)商進行約束。
［感受篇］節(jié)能住宅講究的就是舒服 節(jié)不節(jié)能住著倆感覺
昨天，一位搬入新居的朋友興奮地說，半年前他在鐵西區(qū)買了一套100平方米的住房。因為是節(jié)能型建筑，夏天大熱的天兒不用開空調(diào)一樣涼快，進入采暖期，即使趕上管道修理暫停供暖，屋里也暖洋洋的。聽了這番話，不禁想起了另一位朋友住房的煩惱。這位朋友的房子也在鐵西區(qū)，是80年代的老樓，而且是頂樓，就像“反季”的“蒸箱”和“冰柜”，冬冷夏熱。不光他們一家，整個頂層家家如此。請教了行家她才明白，這是因為樓頂?shù)谋貙記]做好，失去了作用。
隔涼隔熱選房不挑剔
這樣“整反了”的建筑就不是節(jié)能型住宅。近兩年，沈陽市強制要求住宅建筑要在施工中加裝苯板，就像給建筑加了一道“隔涼隔熱”的衣服，達到冬暖夏涼的效果。 過去人們不愛買把山、頂層和一樓的房子，因為輕則發(fā)霉長毛，重則滴水，冬天特別冷；一樓地下沒有保溫材料，室內(nèi)潮濕。而改用節(jié)能建材一樓要做保溫，頂層保溫層改用高效保溫的苯板，山墻換成空心磚、增加保溫層，所有的顧慮都解決了。
［節(jié)約篇］節(jié)能住宅貴一點省很多
與發(fā)達國家相比，國內(nèi)住宅在能耗上至少要高3倍。試驗表明，一套100平方米的節(jié)能住宅，每年的電費、水費等可節(jié)約1000元左右。
成本高5％運行省50％
采用節(jié)能材料會增加建筑成本。然而買的時候多掏點，居住后就能少掏點。市建委建筑材料應(yīng)用管理辦公室工程師王少營介紹，“先污染、后治理”的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于“防患于未然”的做法，無論是從生態(tài)保護角度，還是從健康保護角度看，先行一步總是有利的。那么是否會大幅度增加建筑成本、拉升房價？王少營表示只要算算賬就清楚了：住宅本地的建筑造價每平方米為1000元左右，按節(jié)能住宅全部或部分標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅建筑造價僅增加5％到10％，也就是1平方米建筑造價增加50元至100元左右，而長期運行成本卻將節(jié)約50％左右。
因為節(jié)能型住宅的能源節(jié)約率高達50％至60％，這就意味著，如果你購買了節(jié)能型的生態(tài)住宅，你每月要繳的水、電和煤氣費會減少一半。王少營說：“許多人認(rèn)為只有高檔住宅才可以發(fā)展節(jié)能住宅，這是一種誤解，其實節(jié)能意味著環(huán)保和省錢�！�
每平方米能省20公斤煤
單就沈陽來說，一個采暖期每平方米住宅需要消耗31.1公斤的煤才能達到16攝氏度的室溫，而按照節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)，也就意味著只需要10公斤的煤。據(jù)市建委的統(tǒng)計，全市目前共有節(jié)能住宅2619平方米，如果按照節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)計算，全市每年因此可節(jié)省采暖煤50萬噸。而按照將要推行的按量收費的形式計算，節(jié)能住宅中的居民所節(jié)省的采暖費更是一筆大收入。
［現(xiàn)狀篇］節(jié)能住宅1億平方米等穿外套
80％：張開吃能源的“大嘴”
沈陽市建筑節(jié)能墻體材料改革辦公室主任、教授級高級工程師陸靖說，沈陽市目前共有建筑總面積1.4億平方米，可節(jié)能建筑只占20％。大量的非節(jié)能建筑，像是張開血盆大口吞噬能源的老虎，因此能源浪費十分嚴(yán)重；這也說明沈陽的節(jié)能潛力十分巨大。
30％：2010年前老樓穿新衣
市建委專家透露，修建節(jié)能住宅其實一點不難，只要在普通住宅外面罩上一層“苯板外套”，再做一個防護層，就可以達到節(jié)能效果，且不會污染環(huán)境。因此，沈城除了要求新建項目全部達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)外，還將對原有的約1億平方米的非節(jié)能住宅進行改造，因為高層建筑與普通住宅改造成本不同，預(yù)計每平方米改造費用40元到150元不等。按照市建委的改造時間表，2010年前，完成節(jié)能住宅改造4000萬平方米，達到總數(shù)的30％。
節(jié)能改造遭遇瓶頸
要實現(xiàn)這樣的目標(biāo)，仍面臨著許多困難。首先，法規(guī)政策是開展建筑節(jié)能工作的依據(jù)和保障，但選擇仍缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)。其次，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也是亟待解決的問題。近年來，沈陽新型墻材和節(jié)能產(chǎn)品從數(shù)量和規(guī)模上發(fā)展很快。而應(yīng)用技術(shù)卻不配套，造成很多隱患。另外，砌塊和板材的工程開裂問題，仍然無法從根本上徹底解決，也制約了節(jié)能建筑的進一步發(fā)展。
［規(guī)劃篇］節(jié)能住宅從引導(dǎo)到強制 從軟要求到硬指標(biāo)
之前，節(jié)能省地最多也就是一種要求，因而顯得“軟”；自打國家去年7月關(guān)注開始，節(jié)能省地已經(jīng)變成了硬指標(biāo)。去年年底，《沈陽市建筑節(jié)能新型墻體材料應(yīng)用管理辦法》的修訂辦法正式出臺，通過政府令的形式對開發(fā)商新開發(fā)的項目進行約束。在規(guī)定日期以后不按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和居住建筑項目不予審批，對達不到建筑節(jié)能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項目不予驗收。為防止個別開發(fā)商在執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)上“偷工減料”，不執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，市建委將加大對建筑項目執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)測。
沈陽醞釀按計量收費
新年前夕，甘肅省提出，在按用熱量計量收費辦法出臺之前或不具備按用熱量計量收費條件時，對節(jié)能建筑在采暖收費方面給予10％至20％的優(yōu)惠。同樣，沈陽節(jié)能辦即將推出的節(jié)能建筑相關(guān)條例，將對節(jié)能住宅的供暖措施提出具體要求。分戶安裝還是整樓安裝，由于資金問題還需要幾個部門具體商討解決。另外，參照甘肅省推出的降低節(jié)能建筑采暖收費的形式也有可能在沈陽實行。
【百姓視點】房子像鞋子
有人說，這婚姻就像腳上的鞋子，舒不舒服只有自己知道。 可我說，這房子更像腳上的鞋子，冷暖自知。況且，現(xiàn)代婚姻可能要比居住的房屋變更得更快，所以，這雙鞋的標(biāo)準(zhǔn)還要上提。建筑學(xué)里有句話說，丑陋的房子是種罪惡，可這房子的模樣還真是花架子，它經(jīng)不起咱沈陽這鬼天氣的推敲。就說這門窗吧，濃眉大眼的落地窗瞅著是眼明心亮，可夏天它寬容太陽公公，整得空調(diào)頻繁走低；一到冬天它還讓大風(fēng)奶奶在夾縫中求生存，整得空調(diào)持續(xù)上調(diào)———電費居高不下不說，冷熱不均身體也難受啊！從鱗次櫛比的高樓大廈到燈紅酒綠的華燈初綻，從貼近地表的弄堂胡同到雨后春筍般的小區(qū)別墅，能耗，一直是盤旋在上空的那只嗡嗡響的蒼蠅———全是沒有意義的扇動。節(jié)能，這雙善解人意的鞋子，乘著2006年的春風(fēng)，翩然抵沈節(jié)水、節(jié)電、節(jié)煤、節(jié)材還節(jié)費，看上去挺美——就不知道這些開發(fā)商，能不能把它做實誠�！ �
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