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CBD、CRD、CID 南京路地區(qū)規(guī)劃敲定
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本月6日，從和平區(qū)政府獲悉，作為天津市“地標(biāo)性”地位的南京路迄今為止最翔實的規(guī)劃正式敲定：其發(fā)展定位是擁有三大特色功能區(qū)的天津市中心商務(wù)、商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶。東起徐州道、西至南門外大街，向南北側(cè)各擴(kuò)展1-2個地塊所形成的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)南京路總長度3.3公里，總面積為121公頃。
南京路地區(qū)規(guī)劃沙盤
此規(guī)劃將高層商務(wù)、商貿(mào)建筑集中在南京路兩側(cè)布置，使南京路形成現(xiàn)代化建筑在兩側(cè)成序列展開的景線，成為展示天津市商務(wù)、商貿(mào)高度集聚的標(biāo)志性景觀。南京路的整體規(guī)劃將對和平區(qū)乃至天津市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別是優(yōu)化服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)起到重要的作用，全部規(guī)劃完成后，每年將實現(xiàn)生產(chǎn)總值146億，稅收30.8億，營業(yè)收入866億。
規(guī)劃的實施將使南京路地區(qū)的資源得到科學(xué)整合，發(fā)展空間得到充分開發(fā)，城市公共設(shè)施得到全面提升，其復(fù)合性，多功能的商務(wù)、商貿(mào)高度聚集功能得以更大發(fā)揮，必將對天津市CBD核心區(qū)域的全面發(fā)展起到重要作用，給城市中心的振興帶來新的活力。
三大特色功能區(qū)：
CBD(中央商務(wù)區(qū))：沿解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區(qū)域(面積：31公頃)規(guī)劃為以現(xiàn)代商務(wù)為主，兼有高檔零售商業(yè)及休閑、餐飲、娛樂業(yè)等為一體的特色功能區(qū)，寓意巨龍昂首騰飛之勢。小白樓地區(qū)居天津市CBD的硬核位置，與解放北路金融風(fēng)貌特色街相接，本規(guī)劃設(shè)計了小白樓地區(qū)的同心圓空間結(jié)構(gòu)，以風(fēng)貌建筑、休閑綠地為小白樓地區(qū)的圓心，規(guī)劃以商務(wù)功能為主的高層建筑與現(xiàn)狀高層建筑共同組成空間上的圓環(huán)，形成一體化的空間布局形態(tài)，在空間上有張有弛，將高強(qiáng)度開發(fā)的寫字樓與大面積的城市綠地廣場有機(jī)結(jié)合，空間劃分上引入兩條軸線一條軸線向海河放射，使南京路地區(qū)及小白樓地區(qū)與海河遙相呼應(yīng)；另一條軸線通過曲阜道向解放北路方向輻射，通過此軸線將金融商務(wù)區(qū)及周圍特色風(fēng)貌保護(hù)區(qū)串為一體。規(guī)劃在此區(qū)段安排新建項目14個，總建筑面積約134.1萬㎡。
CRD(中心商業(yè)區(qū))：將東起河北路，南接西安道、潼關(guān)道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路的圍合區(qū)域(面積：50公頃)，規(guī)劃為以中、高檔品牌消費、娛樂、餐飲為主，兼容商務(wù)功能為特色的CRD功能區(qū)，成為寓意龍體騰起的依托。本次規(guī)劃將正在實施的現(xiàn)代城、誠基大廈、人才科技大廈、津匯廣場二期項目和拍賣后的北洋鋼鐵大廈及和記黃埔等一批項目納入后，將在城市景觀上形成一個大型現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施高度集聚的新亮點，強(qiáng)化其天津市商業(yè)主中心的功能地位。在本次規(guī)劃中，將哈密道定位為文化與精端商業(yè)軸線，將精端、高品位商業(yè)融入哈密道文化軸線，為此將南京路與哈密道交口的沈陽道地塊(占地14200平方米)規(guī)劃設(shè)計為文化娛樂設(shè)施，增添CRD多元色彩。依托哈密道80米實施綠軸，規(guī)劃陜西路20米綠軸，空間上聯(lián)系哈密道綠軸與營口道綠地，引導(dǎo)著濱江道、哈密道新老兩大商圈的交融。對西開教堂地塊提出了概念方案，通過塑造藝術(shù)人文景觀，展示該區(qū)域獨具特色中西文化相融的亮點，打造CRD地區(qū)的金字招牌。規(guī)劃在此區(qū)段安排新建項目12個，總建筑面積169.6萬平方米。
CID(中央信息區(qū))：東起哈密道、西至南門外大街，兩側(cè)延伸1-2個地塊(面積：22公頃)規(guī)劃為以現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)聚集、商務(wù)功能為主的CID功能區(qū)。將依托電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯(lián)通大廈三點相連區(qū)域的現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)功電報大樓)、河川大廈、聯(lián)通大廈三點相連區(qū)域的現(xiàn)代通訊產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，規(guī)劃8萬平方米的“天賜園”商務(wù)大廈，并設(shè)計地鐵A、B、C三個地塊，總建筑面積達(dá)19.2萬平方米的商務(wù)寫字樓、酒店；在哈密道與西寧道交口(華勝村)設(shè)計2棟總面積為26.4萬平米的適于高智力人群居住的高檔公寓；結(jié)合血研所的自身開發(fā)改造，打造充滿希望的CID�！ �
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