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節(jié)能住房選購(gòu)有“七招”和“五項(xiàng)注意” [推薦]
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自本月1日《成都市建筑節(jié)能管理規(guī)定》開始實(shí)施后，針對(duì)“成都的建設(shè)項(xiàng)目要達(dá)到節(jié)能50％的目標(biāo)將增加10％成本”一說，昨日成都市墻材革新建筑節(jié)能辦綜合科科長(zhǎng)徐煒說，通過前段時(shí)間的試驗(yàn)和綜合評(píng)定，開發(fā)商只需增加5％～7％的成本就能達(dá)到節(jié)能一半的目標(biāo)，大概每平方米增加100元左右的成本。并稱這種節(jié)能房最終將對(duì)人體健康有利。
在成都市強(qiáng)力推進(jìn)建筑節(jié)能的過程中，曾有部分開發(fā)商認(rèn)為過于嚴(yán)格的節(jié)能要求會(huì)增加開發(fā)商成本，部分消費(fèi)者在聽說建筑節(jié)能會(huì)增加建設(shè)成本后，也擔(dān)心開發(fā)商會(huì)將成本攤?cè)敕績(jī)r(jià)，轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者。徐煒說，通過前段時(shí)間的試驗(yàn)和綜合評(píng)定，成都市的建設(shè)項(xiàng)目要達(dá)到節(jié)能50％的目標(biāo)，開發(fā)商只需增加5％～7％的成本，大概增加每平方米100元左右的成本。盡管節(jié)能房屋的建設(shè)成本會(huì)微漲一點(diǎn)，但從長(zhǎng)期的使用成本來看，節(jié)能房屋不僅能節(jié)省大量的取暖乘涼費(fèi)，很快收回這些成本，而且有利于空氣流通、居室照明，最終對(duì)人體健康有利。
選購(gòu)節(jié)能房有“七招”
招數(shù)一：住戶應(yīng)該要求開發(fā)商提供住房節(jié)能措施資料，了解其住房節(jié)能性能。這是住戶的權(quán)利之一。
招數(shù)二：外保溫墻更勝一籌。外保溫墻是由具有相當(dāng)厚度的保溫板、墻體中間的流動(dòng)空氣層所組成，因此能有效地達(dá)到保溫和隔熱作用。
招數(shù)三：大開間、小進(jìn)深的房屋最難得。這樣的房屋采光很好，又不會(huì)有“黑房”，而且南北朝向的板式設(shè)計(jì)能達(dá)到最佳的節(jié)能效果，并且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。
招數(shù)四：明廚衛(wèi)最重要。黑廚、黑衛(wèi)在白天也需要開燈，一年下來會(huì)增加不少的電費(fèi)。選擇明廚、明衛(wèi)后，不僅有利于節(jié)能，還能讓最容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽。
招數(shù)五：墻窗比例應(yīng)該大小適中。窗戶并不是越大越好，從保溫性能來看，選擇適當(dāng)而不是過大的窗戶，比選擇大落地窗要舒適得多。更重要的是，大面積的開窗會(huì)“逼迫”住戶增加空調(diào)費(fèi)。
招數(shù)六：新風(fēng)系統(tǒng)要有利于空氣新鮮，長(zhǎng)時(shí)間開窗會(huì)使有害氣體進(jìn)入室內(nèi)，而開窗適中，室溫不容易產(chǎn)生變化，空氣也比較適宜。
招數(shù)七：淺色外墻更節(jié)能。色彩越是厚重就越容易吸熱。有的樓盤為了吸引人的注意，選用了極其鮮亮的顏色，這容易使室溫升高。所以，選擇淺色住宅更加節(jié)能。
識(shí)別節(jié)能房有“五項(xiàng)注意”
1、在參觀選購(gòu)意向活動(dòng)中，注意聽取開發(fā)商工程介紹中關(guān)于節(jié)能建筑方面的處理辦法。能現(xiàn)場(chǎng)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的，消費(fèi)者應(yīng)該盡量查閱。
2、在購(gòu)房合同中，消費(fèi)者應(yīng)要求開發(fā)商明確建筑節(jié)能相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑節(jié)能采用的材料，比如是否采用節(jié)能門窗、平開窗等等。
3、選房時(shí)，應(yīng)多問問開發(fā)商：房屋朝向？小區(qū)的風(fēng)向？布局是如何考慮的？這些看似細(xì)節(jié)的問題，跟今后住宅是否節(jié)能有很大關(guān)系。
4、交房時(shí)，應(yīng)注意查看建設(shè)質(zhì)監(jiān)部門關(guān)于建筑節(jié)能的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果開發(fā)商拿不出來或是不達(dá)標(biāo)，那么這種房屋就是不合格產(chǎn)品，消費(fèi)者有權(quán)拒絕接收這種先天有缺陷的不合格房屋，并要求賠付。
5、購(gòu)房前，為了增加對(duì)節(jié)能房的直觀感受，建議消費(fèi)者到成都市建筑節(jié)能中心體驗(yàn)一下節(jié)能房的舒適性，并查閱相關(guān)材料，聽取專家的介紹，提高節(jié)能房鑒別力�！ �
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