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外灘源將現(xiàn)原味歷史街區(qū) [推薦]
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簽署合作協(xié)議一年半后，洛克菲勒在上海的第一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目終于有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展，11月31日，外灘源一期開發(fā)正式啟動(dòng)。新黃浦與洛克菲勒的相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，將呈現(xiàn)出一個(gè)原汁原味的歷史風(fēng)貌街區(qū)。
建成后外灘源特點(diǎn)是什么？新黃浦集團(tuán)潘逸華表示，外灘源項(xiàng)目與東方明珠、金茂大廈不同，這類建筑頗具時(shí)代氣息；它又與新天地不同，新天地只保留了上海老石庫門特色，而外灘源是以老大樓為特點(diǎn)的原汁原味的歷史風(fēng)貌街區(qū)。外灘源建成之后，將會(huì)是上海又一個(gè)新地標(biāo)，而它獨(dú)特的風(fēng)格也將成為上海對(duì)外展示的一張名片。
洛克菲勒國際集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，將在一起開發(fā)的整個(gè)過程中，遵照上海市政府確定的“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”原則，向上海貢獻(xiàn)一個(gè)世界級(jí)水準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌保護(hù)街區(qū)綜合改造的典范作品。為保障洛克菲勒國際集團(tuán)投資中國第一個(gè)項(xiàng)目成功，洛克菲勒還特意選擇了大陸地產(chǎn)開發(fā)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的香港上市的百世達(dá)控股作為合作伙伴。
業(yè)內(nèi)普遍關(guān)心的外灘源的一期工程最新進(jìn)程，潘逸華介紹：外灘源啟動(dòng)階段，拆遷動(dòng)遷工作是重中之重。外灘源一期項(xiàng)目的范圍為“圓明園路—北京東路—虎丘路—南蘇州路”的圍合地塊，占地面積1.68萬平方米，擁有光陸、真光、廣學(xué)、蘭心、女青年會(huì)、安培洋行、亞洲文會(huì)等7幢優(yōu)秀歷史建筑。2003年至今，范圍內(nèi)80％的居民戶已拆遷出去，而單位動(dòng)遷面積超過了96％，目前看，動(dòng)拆遷工作進(jìn)展比較順利。
外灘源項(xiàng)目位于蘇州河與黃浦江交匯處，東起黃浦江、西至四川中路、北抵蘇州河、南面滇池路，是外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心區(qū)域。根據(jù)規(guī)劃，一期項(xiàng)目建成商業(yè)金融、文化、酒店式公寓、辦公及公共廣場(chǎng)等公共設(shè)施，規(guī)劃建筑總面積達(dá)9.4萬平方米。外灘源歷史風(fēng)貌區(qū)是以老大樓為標(biāo)志，本著“重現(xiàn)風(fēng)貌、修舊如舊”的開發(fā)原則，建成后將會(huì)是原汁原味的歷史風(fēng)貌街區(qū)。
據(jù)新黃浦集團(tuán)潘逸華先生介紹，外灘源綜合改造開發(fā)項(xiàng)目源于2001年8月，公司在探索城市舊區(qū)改造新模式過程中，對(duì)外灘源地區(qū)的建筑現(xiàn)狀、人文史料、開發(fā)思路等進(jìn)行的深入細(xì)致的調(diào)研，提出了“尊重歷史定位保護(hù)開發(fā)，展望未來謀求超前規(guī)劃，面向世界尋求全球合作”的全新開發(fā)理念；2002年，新黃浦面向國際招標(biāo)，一家意大利的設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)，對(duì)街區(qū)重新定位；2003年10月，在一次國際交流研討會(huì)上與美國洛克菲勒國際集團(tuán)結(jié)識(shí)；2004年5月7日，美國洛克菲勒國際集團(tuán)與新黃浦集團(tuán)簽署合作協(xié)議，組建中外合作企業(yè)，共同開發(fā)建設(shè)外灘源項(xiàng)目，并于今年11月30日正式啟動(dòng)外灘源一期工程�！ �
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