|
|
|
上海評選優(yōu)秀住宅 園林化將成為住宅綠化主流 [推薦]
|
由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦的第四屆“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動在市建設(shè)和交通委員會、市房屋土地資源管理局、市城市規(guī)劃管理局的支持下，于今年5月份正式拉開帷幕，而該評選的金銀獎、綜合獎項候選項目名單也將于近日正式出爐。
“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動已經(jīng)連續(xù)舉辦了四屆，作為政府唯一支持的評選活動，“優(yōu)住”評選以其公正性、導(dǎo)向性和權(quán)威性，在社會上取得了良好的聲譽，同時也為整個行業(yè)的健康發(fā)展樹立了標(biāo)準(zhǔn)和典范。
“優(yōu)住”樹住宅建設(shè)大旗
現(xiàn)今的上海住宅建設(shè)，其樓盤的規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、用材、環(huán)境、房型、科技含量等要達到怎么樣的水平，才能受到市場的青睞、獲得市場的首肯？“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動可謂給了我們一個滿意的答復(fù)，它的成功舉辦也為上海新建住宅豎起了一面大旗。
“上海市優(yōu)秀住宅”評選是目前唯 一受政府支持的房產(chǎn)評選活動，是一次上層次的、貨真價實的、非商業(yè)性的、真正為推進住宅建設(shè)發(fā)展的評比，評選結(jié)果對于得獎的企業(yè)今后的發(fā)展和品牌的樹立都極有幫助，同時對促進房地產(chǎn)項目做得更好、更精也有推動作用。
目前，評選活動的目標(biāo)主要有四個：一是要做到“社會滿意”的要求，二是起到“政府倡導(dǎo)”的作用，三是要展示“行業(yè)領(lǐng)先”的水平，四是要合乎“市民放心”的意愿。“上海市優(yōu)秀住宅”評選只是一個手段，通過這樣一種方式，我們希望能夠讓老百姓了解上海房地產(chǎn)行業(yè)今后的走勢會如何，讓企業(yè)知道他們的榜樣在哪里，從而推進上海住宅建設(shè)往更高的境界發(fā)展，為建設(shè)人與自然和諧發(fā)展的社會做出貢獻。
公平公正做行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
“上海市優(yōu)秀住宅”評選能夠在行業(yè)中成為一面旗幟，最大的原因還在于歷屆評比活動始終堅持“公正、合法、透明”的原則。在長達幾個月的漫長評選過程中，評選的每一個步驟都保持透明度，不要說對群眾投票中的每一票都進行嚴(yán)格核對，就連專家打分也實行無記名投票；除此之外，有關(guān)專家和評委會成員以及新聞媒體記者還要到獲獎提名樓盤進行實地勘察，之后再在小區(qū)中公示獲獎項目，只要有一人投訴并查明是事實的，就對其獎項予以否決。同時，參與評選的主辦部門和組委會成員在評獎原則上不讓步，也不搞商業(yè)性操作，堅決制止通關(guān)系、走后門的不正之風(fēng)，從報名開始到獎項公布，步步嚴(yán)格把關(guān)，處處扎緊籬笆，讓每一個獲獎樓盤都保持不染污塵。
因此，凡是“上海市優(yōu)秀住宅”評選評出的獲獎樓盤，都是樓盤中的佼佼者，都是得到多方認(rèn)可的樓盤。所以“上海市優(yōu)秀住宅”評選與其他商業(yè)性的評獎活動相比，不僅引領(lǐng)了行業(yè)的典范，同時也為如何搞好類似的評比活動樹立了楷模。
“讓老百姓安心買房！”
目前，上海第四屆“優(yōu)住”評選活動正如火如荼地進行中。而與往屆評選不同的是，本屆評選在獎項設(shè)置上也有所創(chuàng)新，特別設(shè)置了“配套商品房獎”和“村鎮(zhèn)住宅獎”兩個獎項。增設(shè)這兩個獎項，主要是為了鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在住宅建設(shè)中，按照市委、市府提出“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主”的要求，建設(shè)和諧社會、建造“社會滿意、政府倡導(dǎo)、行業(yè)領(lǐng)先、市民放心”的普通商品房。
此次“上海優(yōu)秀配套商品房獎”的報名非常踴躍，覆蓋面達嘉定、浦東、閔行、寶山、南匯、普陀、徐匯、楊浦、金山、崇明等區(qū)縣�？梢�，市政府重點實事“兩個1000萬”工程的實施已經(jīng)初見成效。
“配套商品房獎”和“村鎮(zhèn)住宅獎”是此次評選活動的兩大亮點，這是為了能讓更多的老百姓買到品質(zhì)高、價格卻不高的好房子。
上海住宅建設(shè)水平“突飛猛進”
“上海市優(yōu)秀住宅評選”活動已成功舉行了三屆，隨著它在社會上的影響力越來越大，評選對于上海住宅建設(shè)水平的提高也功不可沒。第一屆金獎項目“萬里城”以整體規(guī)劃、分批開發(fā)、營造集中景觀、做好門前綠化，引導(dǎo)了規(guī)劃領(lǐng)先的理念；第二屆金獎項目“奧林匹克花園”以先造環(huán)境后造房，中低價房全面實施全裝修，引導(dǎo)了以人為本，以完整商品住宅滿足市場需求的理念；第三屆以“祥和名邸”為代表的金獎項目，更是以推進住宅產(chǎn)業(yè)化，提高住宅整體質(zhì)量水平為理念，從規(guī)劃設(shè)計、綠化環(huán)境、科技運用和全裝修等方面展示了目前上海住宅建設(shè)的最高水平和發(fā)展趨勢。
而如今，第四屆“上海市優(yōu)秀住宅評選”活動的評審工作正在進行之中，不少專家在實地勘察之后，紛紛向記者表示，這幾年來，上海樓盤的整體品質(zhì)已經(jīng)越來越高了。
從本屆評選各單項獎入圍項目來分析，綠化環(huán)境、科技應(yīng)用、全裝修這三項單項獎繼續(xù)受到各方面的重視和關(guān)心，本屆參評數(shù)比上一屆都有所增加。其中入圍綠化環(huán)境獎的樓盤有明顯增多，說明新建住宅小區(qū)的綠化環(huán)境建設(shè)越來越被重視。開發(fā)商在住宅小區(qū)的設(shè)計理念和實踐上均有所突破和提高，為住戶提供了優(yōu)美舒適的環(huán)境，同時也有利于美化上海城市建設(shè)；住宅科技的應(yīng)用比兩年前更廣泛、更普及、更先進，其中建筑節(jié)能技術(shù)的運用有了可喜的開端，說明上海住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推進工作取得了明顯進展；全裝修獎有73個項目入圍，比前屆有所增加，說明新建住宅全裝修推進工作在前幾年試點基礎(chǔ)上取得了經(jīng)驗，得到了社會的認(rèn)可；調(diào)整后設(shè)置的“規(guī)劃建筑獎”，將住宅小區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計綜合考慮，更加規(guī)范、科學(xué)；新增設(shè)的“住宅創(chuàng)新獎”，入圍項目達118個，突出地反映了新建住宅在建設(shè)過程中各方面的創(chuàng)新優(yōu)秀成果，特別是符合當(dāng)前省地、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)的要求，在房型設(shè)計上有新的突破，集中展示了面積不大功能全的各種優(yōu)秀房型和“四新”成果、技術(shù)創(chuàng)新、節(jié)能措施應(yīng)用到位的精品樓盤。
業(yè)內(nèi)人士表示，前三屆的評選活動給上海住宅建設(shè)留下了寶貴的經(jīng)驗，而面對行業(yè)的進步和發(fā)展，未來上海的住宅建設(shè)將呈現(xiàn)出以下幾個趨勢：規(guī)劃布局更趨向自然性和合理性；建筑設(shè)計更趨向功能性和多樣性；綠化景觀更趨向親和性和生態(tài)性；科技運用更趨向舒適性和環(huán)保性；開發(fā)理念更趨于理性化和品牌化。
專家視點
園林化將成今后住宅綠化的主流
“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動每兩年舉辦一屆，該評選活動由市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦，得到市建設(shè)和管理委員會、市住宅發(fā)展局、市房屋土地資源管理局和市城市規(guī)劃管理局支持，并由上海市住宅發(fā)展局主管。
與一般商業(yè)性房產(chǎn)評選活動不同的是，“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動是上海市政府認(rèn)可的42個獎項之一，與市重大工程立功競賽齊名。評選活動貫徹科學(xué)的發(fā)展觀，積極推進循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展。作為此次評選綠化環(huán)境活動的評委，上海市園林科學(xué)研究所博士張慶費說，通過評選獲獎的樓盤都能代表這一階段上海房地產(chǎn)的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展走勢。
張慶費告訴記者，早些年，開發(fā)商把過多的精力放在房型、地段等因素上，因而忽略了對小區(qū)綠化環(huán)境的開發(fā)，而這些年，一方面政府對綠化環(huán)境建設(shè)進行了正確的引導(dǎo)，同時隨著樓盤品質(zhì)越做越精，如今的開發(fā)商都十分注重對住宅小區(qū)優(yōu)美綠化環(huán)境的營造，使身處大都市的居民也能享受到自然景觀。
“經(jīng)過六年的發(fā)展，可以看到，綠化環(huán)境已經(jīng)成為絕大多數(shù)開發(fā)商關(guān)注的重點，此次參評樓盤的綠地覆蓋率都超過了國家標(biāo)準(zhǔn)，并且在綠化質(zhì)量上也有飛躍性的進步，它們都將綠化園區(qū)的美觀性、經(jīng)濟性和實用性巧妙地結(jié)合在一起，不僅充分考慮到了綠化的面積、植物的物種、后期的養(yǎng)護管理等因素，且注重將各種生活元素融入到綠化環(huán)境中去。”
他表示，過去一些開發(fā)商一味地追求排場、氣派，綠化環(huán)境雖然美觀但卻華而不實，從而造成了成本和資源上的巨大浪費，然而在這屆評選中，這樣的情況已經(jīng)很少。
張博士同時也對住宅綠化環(huán)境開發(fā)過程中存在的一些問題作了總結(jié)。比如各小區(qū)采用的幾乎都是傳統(tǒng)的或常規(guī)的綠化植物，植物配置手法也比較保守和單一，普遍缺乏個性，更缺乏群落構(gòu)建，跟國外住宅園林的差距明顯；還有一些樓盤雖然注重增加了植物的物種，但是卻引入了一些與上海氣候和土壤不相適應(yīng)的植物，從而給后期的養(yǎng)護管理帶來較大壓力，等等。
每一個購房者都希望自己能夠買到最稱心、最好的房子，然而究竟什么樣的房子才能稱得上是好房子？“上海市優(yōu)秀住宅”評選活動就如一面鏡子，反映出自己的優(yōu)勢，也找出了自己的不足，為競爭日益激烈的上海房地產(chǎn)市場指出了一條明路。通過每一屆的評選，上海總能涌現(xiàn)出一批又一批的優(yōu)秀住宅，它們不僅深受廣大消費者的簇?fù)恚瑫r，也將為推動整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到導(dǎo)向的作用。
[更多新聞]
|
|
