|
|
|
《西安市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》有望年內(nèi)頒布實(shí)施 [推薦]
|
近日，從全省房地產(chǎn)法制建設(shè)專題研討會(huì)上獲悉，為了解決中低收入家庭的住房問題，目前西安市正在修訂《西安市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》。該辦法明確了西安市的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證后，必須住滿五年，方可按市場(chǎng)價(jià)上市。據(jù)悉，該辦法已經(jīng)進(jìn)入審議階段，有望年內(nèi)頒布實(shí)施。
經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)歸購買人
正在擬定的《管理辦法》明確了可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用房的家庭條件：具有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；未享受政策性住房的無房戶或住房困難戶（單購房年齡須在35周歲以上）；家庭收入符合市政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；市政府規(guī)定的其他條件。經(jīng)濟(jì)適用房面積以家庭人口為依據(jù)，單身家庭可購買建筑面積60平方米以下的房型，三口之家可購買建筑面積不大于80平方米的房型（二人按三人計(jì)），以上每增加一人可增加建筑面積20平方米。
購買經(jīng)濟(jì)適用房，所有權(quán)屬購買人所有，購買人住滿五年后，可以上市出售。按市場(chǎng)價(jià)出售后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他政策性住房。未住滿五年確需出售的，只能以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭，出售后仍符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的，仍可申請(qǐng)購買。
騙購行為建設(shè)單位處以3％罰款
個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，不得出租。住滿5年后以市場(chǎng)價(jià)出租的，必須補(bǔ)繳買房時(shí)政府物價(jià)管理部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和同地段商品房差價(jià)。對(duì)擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用房的，由建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房的差價(jià)款，同時(shí)對(duì)建設(shè)單位處以房屋售價(jià)3％的罰款。
對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由主管部門責(zé)成開發(fā)建設(shè)單位收回住房；不能收回的，購房人在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)由房屋產(chǎn)權(quán)主管部門代收經(jīng)濟(jì)適用房與同地段商品房的差價(jià)款，該房屋不再納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理。同時(shí)，提請(qǐng)購房人所在單位對(duì)購房人進(jìn)行行政處分；對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用房管理部門提請(qǐng)其上級(jí)主管部門追究單位責(zé)任。
65億元建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房
西安市將采取三項(xiàng)措施平抑房?jī)r(jià)：一是加緊經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，今年我省共投入65億元建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房；二是成立土地儲(chǔ)備中心，為未來的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)預(yù)留用地；三是出臺(tái)相關(guān)政策，針對(duì)開發(fā)企業(yè)以往獲得土地建房后高價(jià)銷售的現(xiàn)象，采取先限定房?jī)r(jià)，后實(shí)施土地招標(biāo)的辦法。
[更多新聞]
|
|
