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天津提速建設(shè)宜居生態(tài)居住區(qū)
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濱海新區(qū)將率先建新一代生態(tài)居住區(qū)——窗外景色盎然、生機(jī)勃勃，屋內(nèi)濕度均衡、冬暖夏涼、空氣清新、節(jié)能省電……在這樣的房子里居住愜意、健康，能享受更加舒適的居家生活，這就是城市居民向往的宜居生態(tài)居所。
在上周二天津日報(bào)等單位舉辦的“濱海小梅江上北生態(tài)區(qū)”發(fā)展論壇以及周日萬科·生態(tài)住區(qū)博覽館的開館儀式上，天津?yàn)I海新區(qū)區(qū)域有關(guān)管理層人士、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家、知名企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)部有關(guān)部門人士論證和宣布了在濱海將率先啟動新型生態(tài)居住區(qū)建設(shè)的決定。其中包括將在濱海新區(qū)啟動“上北生態(tài)區(qū)”建設(shè)、加速被列為濱海新區(qū)旅游度假區(qū)的東麗湖生態(tài)住宅居住區(qū)的形成等。這些新型生態(tài)居住區(qū)將是天津繼第一代生態(tài)居住區(qū)——梅江居住區(qū)之后的新一代生態(tài)居住區(qū)，新一代生態(tài)居住區(qū)將在生態(tài)各項(xiàng)生態(tài)指標(biāo)上超過梅江居住區(qū)，使居民能夠享受更高質(zhì)量的生態(tài)居住生活。
天津市環(huán)保局邢振剛局長等領(lǐng)導(dǎo)在萬科·生態(tài)住區(qū)博覽館的開館儀式上介紹說，天津在11月2日順利通過了國家關(guān)于創(chuàng)建國家環(huán)境保護(hù)模范城市的考核驗(yàn)收。天津下一步的目標(biāo)是要建成園林城市、衛(wèi)生城市，乃至生態(tài)城市。
天津城建學(xué)院王建廷副院長、濱海新區(qū)塘沽規(guī)劃局薛寶忠、宇軒顧問張偉力總經(jīng)理等人士生態(tài)區(qū)發(fā)展論壇上分析，在國家將濱海新區(qū)列入十一五重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃的政策背景下，在濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁內(nèi)在需求的支持下，濱海新區(qū)已經(jīng)處在天時(shí)、地利、人和的好時(shí)機(jī)，濱海新區(qū)有望成為繼中國深圳、浦東之后的第三級新經(jīng)濟(jì)區(qū)。根據(jù)新規(guī)劃，濱海新區(qū)要著力增加五大功能：現(xiàn)代制造研發(fā)轉(zhuǎn)化功能、國際航運(yùn)與國際物流功能、濱海休閑旅游功能、改革創(chuàng)新功能、生態(tài)宜居功能，在這個五大功能中生態(tài)宜居功的提高，將意味著濱海新區(qū)需要盡快開發(fā)具有榜樣意義的生態(tài)居住區(qū)，率先建成新一代生態(tài)居住區(qū)。
上北生態(tài)居住區(qū)建設(shè)啟動
未來濱海新區(qū)三區(qū)交界的核心地段有一片擁有塘沽二號水庫大面積水域的居住用地，充足的水域資源為這里建設(shè)類似梅江的生態(tài)居住區(qū)打下了自然資源基礎(chǔ)。同時(shí)這里的交通及商業(yè)氛圍也有很大優(yōu)勢，向東與開發(fā)區(qū)第五大街相通，向西連通泰達(dá)。商業(yè)設(shè)施有與地塊連接的塘沽繁華商業(yè)區(qū)寶山道，西部是將要建設(shè)的兩公里的商業(yè)街，可以形成立體商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。周邊的教育資源有小學(xué)、中學(xué)、濱海職業(yè)學(xué)院等教育系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。所以，從居住的人文生活的角度來看，這里又比梅江區(qū)域更有成熟的文化生活氛圍。這些就資源優(yōu)勢打動了實(shí)力雄厚的浙江的廣廈集團(tuán)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，促使他們在這里圈大面積的開發(fā)用地，并以生態(tài)居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)定位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，欲將此地建設(shè)成天津第二代生態(tài)居住區(qū)，稱為濱海新區(qū)“上北生態(tài)居住區(qū)”。
在日前天津“濱海小梅江上北生態(tài)區(qū)”發(fā)展論壇上，王建廷副院長、塘沽區(qū)規(guī)劃部門等專業(yè)人士分析說，“上北生態(tài)居住區(qū)”的提出正當(dāng)其時(shí)，因?yàn)闊o論從地理位置還是生態(tài)及社會發(fā)展環(huán)境，該區(qū)域都具備了建成生態(tài)居住區(qū)的條件，“上北生態(tài)區(qū)”已經(jīng)展露強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿兔骼实那熬啊?BR>
據(jù)將要在該區(qū)域建設(shè)40萬平方米大型生態(tài)居住區(qū)——水域·未來城的廣廈富銘公司李宏陽副總經(jīng)理等開發(fā)企業(yè)人士介紹，他們將在這里建設(shè)以利用環(huán)境優(yōu)勢進(jìn)行生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。比方說對水資源的利用，將引用小橋流水等方式進(jìn)行景觀規(guī)劃和社區(qū)居住濕度的調(diào)節(jié)，在節(jié)能方面將采用新的建筑材料及技術(shù)進(jìn)行建筑的實(shí)施等。
目前這個區(qū)域里的房地產(chǎn)項(xiàng)目還有伴山人家、歐美風(fēng)情小鎮(zhèn)、貽景花園、貽正嘉合、德景藍(lán)郡等，另外目前還有圣興等新的房地產(chǎn)企業(yè)通過招牌掛爭取到該區(qū)域內(nèi)的土地開發(fā)權(quán)。
東麗湖生態(tài)居住區(qū)模式區(qū)建成
在迷霧散去陽光明媚的上周日下午，身著海蘭色純棉中式服裝的萬科董事長王石與建設(shè)部官員、天津市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)及東麗區(qū)副區(qū)長一行出現(xiàn)在東麗湖·萬科城ET會所前，滿懷信心的參加了“萬科·生態(tài)住區(qū)博覽館開館儀式”，向國內(nèi)幾十家媒體記者宣布了國內(nèi)首個生態(tài)住區(qū)博覽館落成及東麗湖·萬科城生態(tài)住區(qū)的建設(shè)成果。
記者在這個國內(nèi)第一個生態(tài)住區(qū)博覽館現(xiàn)場看到，在500多平米的空間內(nèi)，形象生動的展示了東麗湖·萬科城建設(shè)所采用的23項(xiàng)非常先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，這些技術(shù)覆蓋了水環(huán)境、植物環(huán)境、地?zé)豳Y源與節(jié)能、綠色空氣環(huán)境、綠色聲環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、以及有機(jī)垃圾處理等六方面生態(tài)住宅內(nèi)容，是目前國內(nèi)最齊全的生態(tài)技術(shù)展覽，同時(shí)也是萬科生態(tài)居住區(qū)的一本“生態(tài)樓書”。
王石介紹了東麗湖·萬科城的生態(tài)定位過程，他說天津政府正在規(guī)劃生態(tài)城市，這與萬科東麗湖項(xiàng)目正相符，其實(shí)這并不是萬科有前瞻性的想到這一點(diǎn)，因?yàn)檫@塊地是用一個酒店的股份置換得到的，不是主動拿錢買的，所以拿到地時(shí)并沒有作好準(zhǔn)備開發(fā)它。經(jīng)過幾年的摸索，萬科才確立了根據(jù)這塊地的自然條件建設(shè)生態(tài)居住區(qū)的目標(biāo)，并一步步的達(dá)到現(xiàn)在的水平。
正在銷售的東麗湖·萬科城一期別墅和四合院特別受到歡迎，這些住房在建造中采用了23項(xiàng)先進(jìn)生態(tài)技術(shù)。如“東麗湖水世界”技術(shù)中包含了水環(huán)境整體規(guī)劃、滲水路面系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)、人工濕地等，使居住者能夠在北方干燥的氣候中享受濕度適中的居住環(huán)境�！暗�?zé)豳Y源利用與節(jié)能”技術(shù)包含了建筑保溫體系、鋁合金斷熱中空玻璃窗、太陽能路燈、地?zé)豳Y源梯度利用、溫泉利用、暖氣和地面兩種采暖方式的梯度利用、光環(huán)境模擬、風(fēng)力發(fā)電等，可以保證室內(nèi)冬暖夏涼。而“綠色空氣環(huán)境”涵蓋的技術(shù)有風(fēng)環(huán)境模擬、住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、變壓止逆煙道等，保證了室內(nèi)空氣清新，室內(nèi)氣體只出不進(jìn)。
東麗區(qū)副區(qū)長張傳捷回答本報(bào)記者東麗湖生態(tài)居住區(qū)域建設(shè)狀況的問題時(shí)說，東麗湖是天津東部到目前為止保持一個非常好的生態(tài)區(qū)域。區(qū)委、區(qū)政府按照市委、市政府的要求，規(guī)劃在該地區(qū)58平方公里的區(qū)域內(nèi)建設(shè)生態(tài)居住區(qū)，將按照生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制建設(shè)，特別是突出水、林、濕地等生態(tài)指標(biāo)。正在建設(shè)的萬科項(xiàng)目占了其中的4000多公頃用地，他們已經(jīng)建立了完善的生態(tài)居住區(qū)開發(fā)模式，起到了示范作用，將來在這一區(qū)域開發(fā)的企業(yè)將按照這種開發(fā)模式及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作。(王哲)
鏈接：生態(tài)居住區(qū)
天津城建學(xué)院副院長王建廷：所謂生態(tài)居住區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為原則，住區(qū)、環(huán)境和人相互融合，物質(zhì)能源循環(huán)轉(zhuǎn)換，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能節(jié)水節(jié)地的生態(tài)均衡的小區(qū)。生態(tài)居住有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，天津市把生態(tài)居住區(qū)劃為三類。A、B、C。C類是僅僅達(dá)到生態(tài)居住區(qū)的入門條件的標(biāo)準(zhǔn)。如梅江是達(dá)到C類的標(biāo)準(zhǔn)。
生態(tài)方面有兩個流派：一個是強(qiáng)調(diào)主動式，一個是被動式。主動式是以歐洲為代表的，是使用技術(shù)來達(dá)到人居生態(tài)品質(zhì)非常高的程度，比如說居住空間、濕度、溫度、空氣潔凈等等。
還有一種被動式是以新加坡為代表的，是強(qiáng)調(diào)借用原始的或者自然東西，用生態(tài)的概念去讓自然的東西發(fā)揮最大的效能，以最低的成本發(fā)揮最大的功能，這是我們國家強(qiáng)調(diào)的模式�！ �
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