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洋設(shè)計(jì)占本土設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)的道？ [推薦]
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近期，廣州多項(xiàng)標(biāo)志性公共建筑的招標(biāo)入圍結(jié)果陸續(xù)公布，境外設(shè)計(jì)公司占據(jù)了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的比例，比如廣州第一高樓設(shè)計(jì)方案只有本地一家設(shè)計(jì)公司入圍，第三高樓的3個(gè)入圍設(shè)計(jì)方案全部為境外設(shè)計(jì)公司。新行政區(qū)蘿崗的規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)賽內(nèi)入圍的5個(gè)方案幾乎全是境外設(shè)計(jì)公司，本地的代表華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院是與美國(guó)AI ARCHITECTURE 建筑與城市設(shè)計(jì)公司合作。
重復(fù)使用一套設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)可從原始設(shè)計(jì)費(fèi)用的60％呈階梯式遞減至30％。如果甲開(kāi)發(fā)商要用乙開(kāi)發(fā)商使用過(guò)的設(shè)計(jì)圖，只需要向設(shè)計(jì)單位交納原始設(shè)計(jì)費(fèi)用的30％至50％。在住宅仍是賣方市場(chǎng)的情況下，利益的驅(qū)動(dòng)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不愿意為設(shè)計(jì)多花一分錢，套用設(shè)計(jì)壓縮成本是大開(kāi)發(fā)商慣用的手法。
“一定得是最好的黃金地段，雇法國(guó)的設(shè)計(jì)師，建就建最高檔次的公寓……”電影《大腕》里有這樣一段經(jīng)典對(duì)白。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，“外來(lái)的和尚好念經(jīng)”這句俗話仍然是非常貼切的形容。不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)認(rèn)為，在選擇產(chǎn)品的載體——土地之后，設(shè)計(jì)師的名氣也成為項(xiàng)目運(yùn)作的關(guān)鍵。而政府的公共建筑更是不斷地向洋設(shè)計(jì)師搖起橄欖枝。
此前新機(jī)場(chǎng)、琶州會(huì)展中心、歌劇院乃至前兩年的廣州體育館等大型公建項(xiàng)目也都是洋設(shè)計(jì)公司中標(biāo)。在樓盤設(shè)計(jì)上，境外設(shè)計(jì)師同樣占據(jù)了高端市場(chǎng)的大部分比例。在廣州高檔樓盤的廣告宣傳中，貝爾高林、泛亞易道等名字頻頻出現(xiàn)，澳大利亞、美國(guó)、日本、荷蘭等地的設(shè)計(jì)師也開(kāi)始頻頻參與住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)。
房地產(chǎn)設(shè)計(jì)生態(tài)掃描
“一個(gè)人的經(jīng)歷越多，創(chuàng)作的內(nèi)容越豐富。在國(guó)外生活，讓我學(xué)會(huì)了思維的方法。而回國(guó)感覺(jué)做設(shè)計(jì)的自由度是挺大的�？赡芪遗c客戶溝通得還不錯(cuò)吧，他們都很支持我而沒(méi)有去限制我。有時(shí)客戶自己都還沒(méi)有一個(gè)比較成熟的概念，他們連經(jīng)營(yíng)的手法、資料都不懂得怎樣與設(shè)計(jì)師交流，我們展開(kāi)設(shè)計(jì)會(huì)比較困難，但恰恰是這樣，設(shè)計(jì)空間反而會(huì)更大。”曾負(fù)責(zé)廣州金融中心天河某甲級(jí)寫字樓的設(shè)計(jì)師承認(rèn)在國(guó)外做設(shè)計(jì)師的經(jīng)歷，令他在回國(guó)后獲得了相當(dāng)?shù)谋憷?
“大概從上世紀(jì)90年代末開(kāi)始，我所在的設(shè)計(jì)所承接的業(yè)務(wù)就已經(jīng)逐漸以珠三角其他地區(qū)的為主。在廣州本地往往難與境外設(shè)計(jì)公司競(jìng)爭(zhēng)，又或是在費(fèi)用方面往往被開(kāi)發(fā)商壓得很低�！睋碛胁┦繉W(xué)位，在廣州本地某中型設(shè)計(jì)所工作的趙先生無(wú)奈地表示。
“現(xiàn)在的樓盤大多會(huì)找境外設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)前期的概念設(shè)計(jì)，而我們就會(huì)接手去把這種概念化為現(xiàn)實(shí)�！壁w先生表示，按照國(guó)家規(guī)定，總投資額在500萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)不低于整個(gè)工程總投資額的3％。但競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，市場(chǎng)行為的設(shè)計(jì)費(fèi)只有造價(jià)的1％~2％，遠(yuǎn)低于北京、上海同行。一個(gè)5萬(wàn)平方米的高層建筑,本地的國(guó)有設(shè)計(jì)院最終能分給設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)費(fèi)用大約為15萬(wàn)元，由建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、概算等老派6個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員攤分，真正到負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的建筑師手上的可能只有4萬(wàn)元左右的收入。大項(xiàng)目的收入尚且如此，做幾千平方米的項(xiàng)目對(duì)建筑師來(lái)說(shuō)，收入與付出的比例則更不協(xié)調(diào)了。
境外設(shè)計(jì)師的收費(fèi)則沒(méi)有一定標(biāo)準(zhǔn)�！伴_(kāi)發(fā)商大多會(huì)覺(jué)得洋設(shè)計(jì)更有噱頭，也愿意花這個(gè)錢去作為宣傳。但他們面對(duì)本地的設(shè)計(jì)公司時(shí)則會(huì)盡可能的壓價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，做同樣性質(zhì)的設(shè)計(jì)，境外設(shè)計(jì)師收取的設(shè)計(jì)費(fèi)大概會(huì)比我們高2~3倍�！壁w先生自嘲，“有同行笑稱，‘本地的設(shè)計(jì)師用境外設(shè)計(jì)師五分之一的時(shí)間，完成他們5倍的工程量,拿他們十分之一的設(shè)計(jì)費(fèi)’，數(shù)據(jù)可能有點(diǎn)夸張，但是有時(shí)給人的感覺(jué)確實(shí)如此�！薄斑@種情況下，向珠三角或內(nèi)地二線城市轉(zhuǎn)移當(dāng)然會(huì)成為我們的策略之一。因?yàn)槲覀兊搅诉@些地方，比較優(yōu)勢(shì)會(huì)相當(dāng)明顯，就等于洋設(shè)計(jì)來(lái)到了廣州一樣�！壁w先生表示，他所在的設(shè)計(jì)所年?duì)I業(yè)額可能會(huì)有三分之二甚至更多是來(lái)自廣州以外的地區(qū)。當(dāng)然也有不少中型設(shè)計(jì)公司開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)室內(nèi)裝修領(lǐng)域。
在不少本地知名設(shè)計(jì)院的代表作名單里，可以發(fā)現(xiàn)他們往往從上世紀(jì)90年代中期開(kāi)始，已經(jīng)很少獨(dú)立地完成標(biāo)志性的公共建筑或大型商場(chǎng)及住宅等民用建筑，即使一些參與了如正佳廣場(chǎng)、廣州東站廣場(chǎng)等大型設(shè)計(jì)的公司，也是與境外公司攜手合作完成設(shè)計(jì)。從2000年開(kāi)始，更是開(kāi)始出現(xiàn)廣東建設(shè)工程量雖然每年都在1000萬(wàn)平方米以上，但獲獎(jiǎng)項(xiàng)目卻少得可憐的尷尬局面。據(jù)悉在近兩年的建設(shè)部?jī)?yōu)秀勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，廣東省的建筑設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目也只有10來(lái)個(gè)。
據(jù)廣州市建委的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前廣州市屬勘察設(shè)計(jì)單位不到200家，能與境外設(shè)計(jì)公司爭(zhēng)一日之長(zhǎng)的甲級(jí)單位只有20多家。每年能通過(guò)職稱考核晉升的一級(jí)注冊(cè)建筑師只有5位左右。全市一級(jí)注冊(cè)建筑師約300多人,一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師400多人。而營(yíng)業(yè)收入也似乎并不見(jiàn)得樂(lè)觀。去年全年全市設(shè)計(jì)單位的完成施工圖建筑面積約1000多萬(wàn)平方米,完成工作量約1.1億元。全市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)（即包括巖土工程勘察、設(shè)計(jì)施工、工程測(cè)量及地基、邊坡治理等方面）的全部收入為20億元左右。
境外設(shè)計(jì)師的營(yíng)業(yè)收入雖然無(wú)法統(tǒng)計(jì)，但是從幾個(gè)數(shù)據(jù)我們就可以發(fā)現(xiàn)其中巨大的差距：今年中標(biāo)廣州市歌劇院的境外設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)費(fèi)為2900萬(wàn)元，庫(kù)哈斯僅為廣州某樓盤設(shè)計(jì)2000多平方米的美術(shù)館會(huì)所，設(shè)計(jì)費(fèi)就預(yù)計(jì)超過(guò)千萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商的“洋為中用”
在民用建筑如商品房、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)上，本地設(shè)計(jì)也遇到了兩難處境�！坝悬c(diǎn)想法的開(kāi)發(fā)商，會(huì)樂(lè)于采用境外設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)概念性、規(guī)劃性等總體基調(diào)把握的部分，‘填圖描色’這樣的‘手尾’就由我們負(fù)責(zé)。一些大開(kāi)發(fā)商則會(huì)自己成立設(shè)計(jì)公司，把設(shè)計(jì)復(fù)制又復(fù)制，工作很難落到外面設(shè)計(jì)公司的手里。從國(guó)內(nèi)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，北京上海等地的開(kāi)發(fā)商更樂(lè)于花錢嘗試建筑的創(chuàng)新，廣州舍得在建筑設(shè)計(jì)上花錢的開(kāi)發(fā)商比例卻很低，他們大多更注重實(shí)用的考慮�！蹦臣覐V州乙級(jí)設(shè)計(jì)所的注冊(cè)結(jié)構(gòu)師表示。
以廣州一知名樓盤的專門書籍里后面所列的項(xiàng)目為例，其30個(gè)項(xiàng)目涉及的境外設(shè)計(jì)單位共42家，幾乎將國(guó)內(nèi)稍有名氣的境外設(shè)計(jì)單位一網(wǎng)打盡。模式基本為“境外＋境內(nèi)”聯(lián)合設(shè)計(jì)。值得注意的是，所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位中都有萬(wàn)科自身設(shè)計(jì)部門的影子。除了打著萬(wàn)科自身進(jìn)行設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的旗號(hào)外，想必其真正用意在于學(xué)習(xí)。萬(wàn)科廣州公司的副總經(jīng)理付凱表示，萬(wàn)科往往出于對(duì)境外設(shè)計(jì)哲學(xué)能帶來(lái)更多表現(xiàn)的考慮，會(huì)選擇境外設(shè)計(jì)院先做項(xiàng)目總體規(guī)劃。而方案設(shè)計(jì)（包括概念設(shè)計(jì)的細(xì)化、結(jié)構(gòu)、戶型等）會(huì)同時(shí)比較境外設(shè)計(jì)和境內(nèi)設(shè)計(jì)的方案。施工圖則找境內(nèi)的設(shè)計(jì)單位完成。因?yàn)橐粊?lái)很多細(xì)化的地方需要開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)單位長(zhǎng)期保持溝通，二來(lái)國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)單位收費(fèi)比國(guó)外的設(shè)計(jì)單位便宜很多。“對(duì)于項(xiàng)目視覺(jué)形象有重要影響的部分，比如說(shuō)景觀、建筑立面，都屬于‘臉蛋兒工程’，往往會(huì)拿出來(lái)讓一個(gè)比較牛的設(shè)計(jì)單位去做，這個(gè)設(shè)計(jì)單位很可能來(lái)自境外�！�
“境外設(shè)計(jì)單位在公建、規(guī)劃、場(chǎng)館以及一些概念設(shè)計(jì)方面更加有經(jīng)驗(yàn)。但是在戶型、結(jié)構(gòu)方面，卻是本地的設(shè)計(jì)師比較優(yōu)秀�！痹趶V州以前衛(wèi)設(shè)計(jì)著稱的時(shí)代玫瑰園的負(fù)責(zé)人肖建蔚表示。“任何一個(gè)設(shè)計(jì)師去獨(dú)立設(shè)計(jì)一個(gè)整體建筑，是不現(xiàn)實(shí)的。國(guó)外的設(shè)計(jì)師有創(chuàng)意、有概念，但不了解國(guó)內(nèi)的實(shí)際情況，我們通常的做法是取國(guó)外設(shè)計(jì)師的意念，融會(huì)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計(jì)師對(duì)文化背景、生活習(xí)俗、氣候特點(diǎn)等的理解，博采中外之長(zhǎng)�！�
另一樓盤前兩期是由廣州本地的知名設(shè)計(jì)師進(jìn)行建筑及戶型的設(shè)計(jì)，全包的價(jià)格大概是30元/平方米左右。但三期則花費(fèi)大手筆請(qǐng)來(lái)知名的國(guó)際設(shè)計(jì)師庫(kù)哈斯，打造一個(gè)建設(shè)在屋頂?shù)拿佬g(shù)館藝術(shù)會(huì)所，雖然這個(gè)建筑只有幾千平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)卻大大超過(guò)本地設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。
“庫(kù)哈斯這類大師的設(shè)計(jì)和本地的設(shè)計(jì)，我覺(jué)得沒(méi)有可比性，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的性質(zhì)不同，工作量也不一樣。庫(kù)哈斯做的是一種概念性的東西。而本地設(shè)計(jì)卻是設(shè)計(jì)一種讓人們愜意安居的環(huán)境，是實(shí)質(zhì)的成品。我覺(jué)得這兩者并不會(huì)有矛盾，開(kāi)發(fā)商要做的是如何把格調(diào)性的、概念性的東西與人居環(huán)境和諧統(tǒng)一。在市場(chǎng)份額上來(lái)說(shuō)，肯定本地的設(shè)計(jì)師承接的工作量會(huì)比較大。外地設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)是按件計(jì)價(jià)，單純就從價(jià)格因素而言，他們肯定也沒(méi)法與本地的設(shè)計(jì)去爭(zhēng)奪很多日常性的、實(shí)質(zhì)性的施工�！�
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