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上海首次大規(guī)模修繕優(yōu)秀歷史建筑 [推薦]
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清水紅磚的跌檐式山墻、精致的弧形木窗格，這些透著上世紀法式風情的建筑細節(jié)將重新煥發(fā)出神采，位于復興中路1363弄的近代歷史建筑克萊門公寓近日啟動了30年來首次修繕。記者昨天從上海市房地局有關(guān)部門獲悉，上海前三批公布的共398處優(yōu)秀歷史建筑將分批進行修繕，目前首批30處優(yōu)秀歷史建筑的修繕計劃已經(jīng)啟動，并將在今明兩年內(nèi)相繼完成，這也是上海首次對優(yōu)秀歷史建筑進行大規(guī)模、有計劃的修繕工作。
從1929年的法式建筑啟動
“1946年，父親帶著我們7個孩子搬進克萊門公寓，每幢漂亮的洋房之間都有綠色窗格的玻璃棚相連，即使下雨也不會淋濕，周末彩色的馬車就‘叮叮當當’開進后面的森內(nèi)飯店�！痹趶团d中路1363弄住了60年的陳女士是公寓里的第一家中國住戶，在她的記憶里，這5幢竣工于1929年的法式建筑記錄著老上海優(yōu)雅的歷史。
自上世紀有過幾次小規(guī)模整修后，克萊門公寓一直沒能進行系統(tǒng)修繕，住宅老化和損壞的現(xiàn)象已經(jīng)十分嚴重�！爸拔覀円苍业竭^物業(yè)管理方，但是由于公寓里住的都是租戶，老住宅的修繕費用相比房租要貴得多�！本用駛冋f，不久前工程隊開始進入小區(qū)搭設腳手架，這也是最近30年來公寓樓首次進行修繕。
30幢樓分布在全市8個區(qū)
上海市房地局房屋修繕和改造管理處相關(guān)負責人表示，包括克萊門公寓在內(nèi)的30幢近代優(yōu)秀建筑已經(jīng)被納入修繕計劃，它們基本都屬于國有直管、由普通老百姓居住的公有房，分別位于楊浦、虹口、黃浦、靜安、盧灣、長寧、普陀、徐匯8個區(qū)，包括南京西路1025弄靜安別墅，陜西南路39弄長樂村等。截至目前已有13處開始進入施工期，其他17處也將陸續(xù)開工。
首批修繕選擇損壞較重的
“被列入首批修繕計劃的房屋損壞情況都比較嚴重，如果再不修繕，今后想恢復歷史原貌就會越來越困難。”房地局相關(guān)工作人員透露。據(jù)了解，這些將進行修繕的建筑大多建立于上世紀二三十年代，目前不少建筑外立面因風化遭到損壞，出現(xiàn)墻面剝落等情況，而建筑內(nèi)部電線老化、排水不暢等問題也急需得到改善。而且，這些建筑大多處于超負荷的使用狀態(tài)，本來是獨門獨戶的建筑，現(xiàn)在一般都要住到4至6戶。有限的面積內(nèi)居住了過多的家庭，對空間的分割以及過度使用，也在一定程度上破壞了保護建筑原有的外觀、結(jié)構(gòu)。
“原來克萊門公寓的設計是127戶人家，現(xiàn)在兩三倍也不止�！标惻扛嬖V記者，超負荷使用和不斷出現(xiàn)的違章建筑，使公寓內(nèi)很多地方已經(jīng)找不回以前的感覺。由于年久失修，克萊門公寓不少住戶家中都出現(xiàn)了地板傾斜等問題，建造時衛(wèi)生間使用的都是鑄鐵水管，銹蝕現(xiàn)象十分嚴重。現(xiàn)在大多數(shù)房屋的屋頂雨水管也已經(jīng)損壞，因此好幾幢公寓都出現(xiàn)屋頂滲漏和墻面霉變現(xiàn)象。
此次列入修繕計劃的30處保護建筑的修繕基金目前由市、區(qū)、建筑產(chǎn)權(quán)人共同承擔，今后將根據(jù)此次首批30處優(yōu)秀歷史建筑修繕的實踐經(jīng)驗，為這些老建筑探索長效化的保護方式。
如何修繕
嚴格使用原來的材料、工藝
據(jù)了解，克萊門公寓的修繕將首先在小區(qū)的E幢啟動。按照修繕方案，工程隊將用同樣的材質(zhì)對小區(qū)的外立面進行修復，并對門窗重新油漆，小區(qū)內(nèi)損壞的雨水管也將進行改造。
市房地局屋修繕和改造管理處相關(guān)負責人表示，對優(yōu)秀歷史建筑的修繕將嚴格按保護要求進行，使用原來的建筑材料、工藝等來進行修繕，并恢復歷史原貌，確保價值不缺失。同時他也認為優(yōu)秀歷史建筑保護的“理想狀況”不僅表現(xiàn)在外觀上要恢復歷史原貌，同時在使用狀態(tài)上也應該達到歷史狀態(tài)，但從現(xiàn)狀來看這還只能是一個長遠的保護目標。
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