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深圳西沖旅游度假區(qū)規(guī)劃出臺(tái)二方案 [推薦]
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作為深圳市東部濱海地區(qū)開(kāi)發(fā)最為重要的一筆——西沖旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)拉開(kāi)帷幕。昨日從市規(guī)劃局有消息稱，由該局組織開(kāi)展的為期四個(gè)多月的西沖旅游度假區(qū)概念規(guī)劃國(guó)際招標(biāo)活動(dòng)告一段落。日前，經(jīng)來(lái)自國(guó)內(nèi)外生態(tài)、規(guī)劃、景觀、旅游、建筑等各領(lǐng)域的7名知名專(zhuān)家組成委員會(huì)的評(píng)審，加拿大DAA設(shè)計(jì)公司（DanielArbour＆Associes，ltd）和澳大利亞奧斯派克景觀／規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司（AspectMelbournePty，ltd）提交的方案在五個(gè)投標(biāo)方案中脫穎而出，分獲第一、二名。
根據(jù)市委、市政府關(guān)于東部濱海地區(qū)開(kāi)發(fā)保護(hù)要做好“規(guī)劃保障、管理保障、政策保障和機(jī)制保障”的指示精神，為在規(guī)劃設(shè)計(jì)上確保將西沖建設(shè)成為具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)濱海旅游度假區(qū)，市規(guī)劃局于今年5月開(kāi)始面向國(guó)內(nèi)外組織開(kāi)展了西沖濱海旅游度假區(qū)概念規(guī)劃國(guó)際招標(biāo)活動(dòng)，海內(nèi)外共有80余家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名參加投標(biāo)。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，加拿大DAA設(shè)計(jì)公司（DanielArbour＆Associes，ltd），澳大利亞奧斯派克景觀／規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司（AspectMelbournePty，ltd）、法國(guó)AS建筑設(shè)計(jì)室（Architecture－studio）、怡境師有限公司（HASSELL，ltd）以及由考克斯考克斯集團(tuán)公司（TheCOXGroupPty，ltd）、清華大學(xué)和北京建筑設(shè)計(jì)院組成的聯(lián)合體等五家國(guó)際知名的設(shè)計(jì)單位（或聯(lián)合體）入圍。經(jīng)過(guò)終審，來(lái)自加拿大和澳大利亞的兩家機(jī)構(gòu)分獲一、二名。
評(píng)審委員會(huì)表示，第一、二名兩個(gè)方案在下一步的規(guī)劃研究中，還應(yīng)當(dāng)最大限度保護(hù)本地區(qū)的核心資源：海灘、沙壩和濱海植被；開(kāi)發(fā)時(shí)不應(yīng)當(dāng)破壞現(xiàn)有的沙灘和防風(fēng)林帶，盡可能保持環(huán)境的原生態(tài)，減少人工設(shè)施對(duì)環(huán)境的影響；進(jìn)一步研究度假區(qū)開(kāi)發(fā)的客源市場(chǎng)和潛在的投資市場(chǎng)；謹(jǐn)慎考慮在本地區(qū)設(shè)置大型碼頭的可行性；謹(jǐn)慎選擇開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)；慎重安排現(xiàn)狀村落去向等問(wèn)題。
據(jù)介紹，在本次概念規(guī)劃國(guó)際招標(biāo)完成后，規(guī)劃部門(mén)還將對(duì)規(guī)劃進(jìn)行逐步細(xì)化，直至詳細(xì)藍(lán)圖及具體的設(shè)計(jì)層面。
第一名方案點(diǎn)評(píng)
作者：加拿大DAA公司設(shè)計(jì)。該方案基于區(qū)域分析對(duì)本地區(qū)的功能定位進(jìn)行了充分的論證，提出了“自然區(qū)域的最大化與人工區(qū)域的最小化”的設(shè)計(jì)理念。水面的設(shè)置與現(xiàn)狀吻合，可操作性強(qiáng)；公共設(shè)施內(nèi)遷至內(nèi)湖，既保證了本地區(qū)親水性的特質(zhì)，又最大限度的減少了對(duì)海灘的影響。
該方案一個(gè)比較大的優(yōu)點(diǎn)是按照定位，從尋找項(xiàng)目的角度入手，妥善平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展與旅游、生態(tài)保護(hù)的關(guān)系，對(duì)控制規(guī)模、維護(hù)對(duì)自然的保護(hù)、發(fā)展與保護(hù)的平衡、旅游與保護(hù)相結(jié)合、維護(hù)水系統(tǒng)與生態(tài)系統(tǒng)的平衡等諸多方面提出了一個(gè)較為和諧的方案，既滿足高端旅游區(qū)的要求，符合生態(tài)保護(hù)的原則，還能兼顧本地居民的發(fā)展要求。
該方案的另一特點(diǎn)是勇敢承認(rèn)本地區(qū)的交通存在局限性，并提出以南澳為交通轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)的獨(dú)特構(gòu)思，具有非常好的借鑒意義。
該方案還有一個(gè)特點(diǎn)就是用地布局充分尊重和吸收原居民長(zhǎng)期在此生活的經(jīng)驗(yàn)，充分利用現(xiàn)有村落周邊的位置進(jìn)行適量開(kāi)發(fā)，既維持了本地區(qū)原有的小組團(tuán)結(jié)構(gòu)，又保留中部腹地的原生態(tài)環(huán)境。
該方案的不足之處在于沿山腳和山坡的居住過(guò)多，可能會(huì)容易遭受山洪暴發(fā)和暴風(fēng)雨的襲擊。
第二名方案點(diǎn)評(píng)
澳大利亞奧斯派克景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司（ASPECT）設(shè)計(jì)。其規(guī)劃目標(biāo)將西沖地區(qū)建設(shè)成為一個(gè)國(guó)際性的生態(tài)旅游度假區(qū)，提出建設(shè)“生態(tài)度假灣”概念。這個(gè)概念非常符合上層次規(guī)劃對(duì)本地區(qū)的定位要求。
該方案特點(diǎn)之一是強(qiáng)調(diào)整體性設(shè)計(jì)，構(gòu)建了一個(gè)靈活應(yīng)變的彈性結(jié)構(gòu)體系。這種組團(tuán)式發(fā)展有利于將來(lái)開(kāi)發(fā)的靈活選擇，并為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展留下了彈性空間。該方案還對(duì)發(fā)展能力進(jìn)行了預(yù)測(cè)，提出了明確而且符合定位的設(shè)施，包括：培訓(xùn)中心、游客接待中心、國(guó)際會(huì)議中心、游樂(lè)設(shè)施等、山坡的五星級(jí)酒店、海濱度假屋、水療保健中心等等。
該方案的另一大特點(diǎn)是通過(guò)了生態(tài)消耗指數(shù)分析——目前的消耗指數(shù)、人口與功能、最終消耗指數(shù)比較，未來(lái)開(kāi)發(fā)提供了一個(gè)較好的生態(tài)評(píng)價(jià)的研究方法和框架。
相關(guān)鏈接：
http://www.u-plan.cn/special/xiesa/
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