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沈陽(yáng)CBD建設(shè)從四處著手 [推薦]
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近期，國(guó)內(nèi)CBD發(fā)展中出現(xiàn)很多問(wèn)題，據(jù)國(guó)內(nèi)最新資料顯示，我國(guó)內(nèi)地600多個(gè)大大小小的城市當(dāng)中有180多個(gè)提出要建立“國(guó)際化大都市”，而這180多個(gè)城市當(dāng)中又有40多個(gè)城市提出要建立自己的CBD，個(gè)別城市號(hào)稱要建立幾個(gè)CBD。針對(duì)CBD建設(shè)泛濫、泛化、弱化等問(wèn)題，本報(bào)記者結(jié)合沈陽(yáng)的CBD建設(shè)的出路專訪了北京國(guó)際城市發(fā)展研究院院長(zhǎng)連玉明教授。
CBD不是一個(gè)簡(jiǎn)單商務(wù)中心的概念，它是一個(gè)國(guó)際化大都市的標(biāo)志性區(qū)域，是“城市特區(qū)”，是城市的窗口或象征。對(duì)沈陽(yáng)而言，CBD建設(shè)應(yīng)明晰兩個(gè)觀點(diǎn)和做好四件事情。
一個(gè)觀點(diǎn)是沈陽(yáng)是否符合建設(shè)CBD的要求要看是否符合5個(gè)最的條件，即最集中的城市功能，最便捷的交通，最大人流、物流、信息流、資金流、技術(shù)流，最高層次的服務(wù)功能，最貴的地價(jià)和租金。
另一個(gè)觀點(diǎn)是CBD的形成和發(fā)展有其內(nèi)在的規(guī)律，這也是市場(chǎng)自發(fā)形成的，比如人流、物流、資金流、信息流、技術(shù)流等資源都是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)配置的，只要契合以上兩個(gè)觀點(diǎn)，沈陽(yáng)就可以進(jìn)行自己的CBD建設(shè)。
沈陽(yáng)要做好CBD建設(shè)應(yīng)該集中精力做好四件事情。
必須分清楚CBD是地產(chǎn)概念還是產(chǎn)業(yè)概念；要分清楚CBD是行政區(qū)化還是經(jīng)濟(jì)區(qū)化，如果是經(jīng)濟(jì)區(qū)化概念就是超越傳統(tǒng)的邊界，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)配置；建設(shè)CBD應(yīng)著重做好規(guī)劃；CBD建設(shè)應(yīng)該形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；CBD的建設(shè)應(yīng)該塑造一個(gè)品牌，這個(gè)品牌應(yīng)該是一個(gè)文化概念，而不應(yīng)該是一個(gè)商業(yè)概念�！ �
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