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五里河體育場(chǎng)2008年7月全部竣工 [推薦]
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沈陽五里河體育場(chǎng)始建于1989年，當(dāng)時(shí)投資1.3億元，后于1998年進(jìn)行改造，追加投資1.2億元。體育場(chǎng)總占地面積20.5萬平方米，其中主體建筑面積5.4萬平方米，有座椅5.5萬個(gè)。2008年北京奧運(yùn)會(huì)，沈陽將與北京、天津、石家莊、秦皇島等四個(gè)城市，共同承辦奧運(yùn)足球比賽。
為此，有關(guān)方面按照國家奧組委提出的測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)沈陽五里河體育場(chǎng)進(jìn)行了綜合測(cè)試，結(jié)果顯示，如果利用現(xiàn)有體育場(chǎng)承辦奧運(yùn)足球比賽，至少要對(duì)20大項(xiàng)40個(gè)方面進(jìn)行綜合改造，需要投入資金4.2億元，這還不包括建設(shè)停車場(chǎng)和整治周邊環(huán)境。
近段時(shí)間，有關(guān)沈陽五里河體育場(chǎng)即將原址重建的各方消息沸沸揚(yáng)揚(yáng)，市民對(duì)此頗多關(guān)注。10月26日，沈陽市正式對(duì)外宣布：明年4月，沈陽市將在渾南新區(qū)，啟動(dòng)建設(shè)一個(gè)包括“一場(chǎng)三館”、面積達(dá)43.7萬平方米的奧體中心。2008年7月竣工，同年8月，將承辦2008北京奧運(yùn)會(huì)足球比賽。沈陽奧體中心建成后，五里河體育場(chǎng)將被拆除，土地公開出讓。而“五里河體育場(chǎng)”這一含金量極高的牌子，將被重新掛在沈陽奧體中心的體育場(chǎng)大門上。
“五里河”壞損嚴(yán)重
遠(yuǎn)看，五里河體育場(chǎng)綠草茵茵，高大巍峨，仍顯示著中國足球福地的氣勢(shì)。然而近觀，體育場(chǎng)不免讓人失望：場(chǎng)外地磚破損嚴(yán)重，立柱銹跡斑斑，裸露的電線電纜，從觀眾座椅下直接通過；觀眾通道內(nèi)，由于沒有燈光照明設(shè)施，即使大白天也看不清腳下；座椅近半損壞；臺(tái)階破裂，荒草從水泥地面拱出；近6萬人的體育場(chǎng)，洗手間面積僅206平方米，距奧組委要求的5000平方米相去甚遠(yuǎn)；頂棚鋼結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重，僅換一個(gè)新的頂棚，就需要資金7000萬元……
改造與重建的爭(zhēng)議
是在原址改造還是異地重建？有關(guān)五里河體育場(chǎng)的去留，一度爭(zhēng)議不斷。兩種方案，各有利弊。
方案一：原址改造五里河體育場(chǎng)
如果對(duì)五里河體育場(chǎng)原址改造，那么五里河體育場(chǎng)能夠保留的，只有一個(gè)框架結(jié)構(gòu)（估價(jià)1.2億元）。
利：減少工程量，縮短建設(shè)工期；五里河體育場(chǎng)在承辦“十強(qiáng)賽”后，具有極高的美譽(yù)度和品牌價(jià)值；五里河體育場(chǎng)位于市中心，交通便利。
弊：五里河自建成后已改造了兩次，累計(jì)投資2.5億元，如果在舊框架下改造，還需投入4.2億元，經(jīng)濟(jì)合理性差；五里河體育場(chǎng)占地20余萬平方米，若用于商業(yè)開發(fā)，可利用面積達(dá)17萬平方米。目前，按金廊地價(jià)計(jì)算，五里河體育場(chǎng)的土地價(jià)值約13.5億，加之計(jì)劃投入體育場(chǎng)改造的4.2億元，總計(jì)約17—18億元。這筆錢若在其它地區(qū)重新選址征地，可以建設(shè)一個(gè)面積更大、設(shè)施更完備的體育場(chǎng)。而且，以上世紀(jì)80年代規(guī)劃設(shè)計(jì)的體育場(chǎng)為框架改造的新五里河，與其他城市新建的體育場(chǎng)館比起來，恐怕會(huì)遜色得多。由于地處金廊主干道，每次五里河體育場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)前后，都要對(duì)沿線交通進(jìn)行封閉。并且，隨著金廊建設(shè)加速，該區(qū)域人流將愈加密集，不適宜建設(shè)大型公共設(shè)施。
在綜合這些因素后，有關(guān)方面認(rèn)為，對(duì)五里河體育場(chǎng)進(jìn)行原址改造，弊大于利。并提出異地重新建設(shè)一個(gè)大型體育場(chǎng)館的方案。
方案二：異地重建奧體中心
今年9月，市政府派出由相關(guān)部門組成的考察小組，對(duì)各副省級(jí)城市的體育場(chǎng)館進(jìn)行了詳細(xì)考察，并制定了相應(yīng)的方案。經(jīng)研究，市政府決定利用五里河體育場(chǎng)地區(qū)與渾南的土地差價(jià)，在不增加額外投資的情況下，在渾南異地建設(shè)一個(gè)奧林匹克體育中心。
利：促進(jìn)和平老區(qū)改造，將來在新的奧體中心建成后，五里河體育場(chǎng)將被拆除，建設(shè)商業(yè)設(shè)施，與萬豪、喜來登等酒店連成商業(yè)帶；拉動(dòng)渾南新區(qū)發(fā)展，有關(guān)部門預(yù)測(cè)，隨著奧體中心落戶渾南，其周邊的房地產(chǎn)價(jià)格將提升50%%以上。且異地重建，可以建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的、與中心城市相匹配的大型體育設(shè)施。
弊：新建一個(gè)奧體中心，工程量大，若不能如期完工，不僅會(huì)影響北京奧運(yùn)賽事，而且影響沈陽的誠信度。國家奧組委此前已經(jīng)批準(zhǔn)沈陽改造五里河體育場(chǎng)承辦北京奧運(yùn)足球比賽，此次提出異地重建設(shè)想，國家奧組委能否同意還是未知數(shù)。在對(duì)利弊進(jìn)行比較后，市政府認(rèn)為，異地重建新的奧體中心，利大于弊。
奧組委支持建設(shè)
異地重建奧體中心的方案，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)、市委常委會(huì)討論通過并通報(bào)市人大、市政協(xié)，取得一致意見。9月30日，沈陽市主要領(lǐng)導(dǎo)專程赴京，拜會(huì)國家奧組委負(fù)責(zé)人，匯報(bào)沈陽異地建設(shè)奧體中心的設(shè)想。對(duì)此，奧組委負(fù)責(zé)人表示，沈陽無論異地重建奧體中心還是改造五里河體育場(chǎng)，奧組委都予以支持，并要求沈陽市在2007年建成奧體中心“一場(chǎng)三館”中的體育場(chǎng)，承辦2007年女足世界杯小組賽。安排此次賽事，其實(shí)是對(duì)奧運(yùn)體育場(chǎng)館的一次賽前檢驗(yàn)。
選址曾經(jīng)有“三思”
沈陽奧體中心究竟選址何地，有關(guān)方面頗費(fèi)了一番心思。首先論證的項(xiàng)目地址，是和平長白。不過，由于其周邊道路、交通、環(huán)境等設(shè)施基礎(chǔ)較差，配套成本高，且拆遷成本高，因此被放棄。渾南會(huì)展中心作為第二備選地址，也不被看好。原因是，會(huì)展中心場(chǎng)館建設(shè)投資約4億元，整個(gè)拆遷改造成本近20億元，不劃算。
最終，渾南大街（機(jī)場(chǎng)路）以東、女人街以南、渾南大道以北約44萬平方米的地塊，被確定為沈陽奧體中心新址。它東西兩端分別為富民橋和青年大橋，道路交通設(shè)施完備，地面已經(jīng)平整完畢，而且十分符合渾河沿岸建設(shè)大型公共設(shè)施的城市建設(shè)總體規(guī)劃。
體育場(chǎng)仍叫“五里河”
目前，渾南新區(qū)在該區(qū)域整理了21個(gè)大項(xiàng)目，近日即將對(duì)外招商。其中，奧體中心將成為率先啟動(dòng)建設(shè)的“龍頭”項(xiàng)目。奧體中心與南側(cè)沈陽國際會(huì)展中心之間，還將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)大型會(huì)議中心，未來，這里的交通將被徹底打開，使三大公建連成一帶，共同拉動(dòng)渾南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2008年的北京奧運(yùn)足球比賽，將在奧體中心的新體育場(chǎng)舉行。新體育場(chǎng)能容納6萬觀眾，投資8.5億元，建成后仍然命名五里河體育場(chǎng)。此外，綜合體育館計(jì)劃投資3.8億元、游泳館計(jì)劃投資2億元，最東側(cè)的開啟式網(wǎng)球館計(jì)劃投資1.2億元。
異地重建奧體中心，五里河體育場(chǎng)將進(jìn)行土地置換，利用極差地租“產(chǎn)生”建設(shè)資金。具體方法是，先將五里河體育場(chǎng)的土地，先期抵押銀行進(jìn)行貸款，在奧體中心建成后，拆除五里河體育場(chǎng)，公開出讓土地，以土地出讓金償還銀行貸款。目前，關(guān)于上述操作已基本與銀行洽談完畢。
據(jù)介紹，建設(shè)奧體中心的20億元投資將由兩部分組成。其中，五里河體育場(chǎng)土地出讓評(píng)估價(jià)值13.5億元（銀行貸款部分），加之原計(jì)劃投入改造的4.2億元，總計(jì)達(dá)17.7億元。其余部分，由市財(cái)政分兩年補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)最多不超過2億元。
奧體中心建設(shè)時(shí)間表
現(xiàn)在距2008年8月奧運(yùn)會(huì)足球比賽，僅兩年半時(shí)間。要在這么短的時(shí)間內(nèi)建成一座現(xiàn)代化的大型體育設(shè)施，難度極大。為此，市政府專門成立了指揮機(jī)構(gòu)，并制定了奧體中心開工倒計(jì)時(shí)表：
12月28日前七家國際知名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，將分別拿出奧體中心“一場(chǎng)三館”的設(shè)計(jì)方案供選擇明年3月末前完成所有工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。并公開招標(biāo)確定設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、咨詢公司。工程招標(biāo)面向全國，秉持公開透明的原則，禁止“二包”
明年4月正式破土動(dòng)工
2007年7月完成體育館建設(shè)，用于世界杯女足小組比賽。其余場(chǎng)館同步推進(jìn)建設(shè)
2008年6月沈陽奧體中心正式交付使用。周邊環(huán)境等配套設(shè)施建設(shè)完畢
8月迎接2008北京奧運(yùn)會(huì)召開
建設(shè)規(guī)劃：奧體中心的“一場(chǎng)三館”
規(guī)劃建設(shè)的沈陽奧體中心，由“一場(chǎng)三館”構(gòu)成。由渾南大街以東，依次為占地8.5萬平方米的綜合體育館、25.8萬平方米的體育場(chǎng)、9.4萬平方米的游泳館和一個(gè)網(wǎng)球館。在其北側(cè)，還規(guī)劃有露天足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等體育場(chǎng)地。沈陽奧體中心“一場(chǎng)三館”預(yù)計(jì)建設(shè)投資15.5億元，加之征地費(fèi)用3.5億元，總計(jì)投資不超過20億元。
外地鏈接：
南京奧體中心占地70萬平方米，投資逾20億元（不計(jì)地價(jià)），包括一場(chǎng)三館（網(wǎng)球中心、游泳館、綜合館、體育場(chǎng)）。
武漢體育中心有一場(chǎng)兩館，包括體育館、體育場(chǎng)、游泳館。
天津奧體中心有綜合館、游泳館、體育場(chǎng)，俗稱“三點(diǎn)水”，占地60余萬平方米，有循環(huán)水系繞過場(chǎng)館。
上海東亞體育中心體育場(chǎng)有一場(chǎng)兩館，容納10萬人。
秦皇島體育場(chǎng)為拉膜覆頂，容納3.3萬人。重慶奧體中心有一場(chǎng)三館。
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