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大連的“節(jié)能省地型”住宅路在何方？ [推薦]
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冬天不用取暖，夏天不用乘涼，房間里的溫度永遠是恒定為21℃，通體透明的玻璃窗又明亮又保溫，聽不見外面的喧囂聲，屋子里四季如春，使用太陽能發(fā)電、熱水系統(tǒng)，解決照明用水問題……這是二十年前，我國的一部科幻小說中描述的情景；如今，這已不再是夢想，這樣的住宅被稱之為“節(jié)能省地型”建筑。
為期四天的2005秋季房交會已經結束了，本次房交會共吸引選房、購房者約21多萬人。不過，目前尚沒有一家地產商推出節(jié)能型住宅，或者把“節(jié)能省地”作為重點推介的賣點。
去年年末，建設部提出要在住宅建設工作中，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力抓好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作，建設“節(jié)能省地型”住宅。目前我國每年有10億平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占總能耗的比例已從1978年的10％上升到目前的27.5％，大力發(fā)展節(jié)能型住宅，不僅能節(jié)約能源開支，還能給住戶帶來許多切實的好處。大連市也曾多次召開關于探討“節(jié)能省地型”住宅的研討會。不過，本次房交會上，無論開發(fā)商還是百姓，對“節(jié)能”認知度并不是很高�！督洕請蟆繁驹�17日的報道指出，秦皇島節(jié)能型住宅所占比例高達59%，從2002年到現(xiàn)在，每年可節(jié)省標準煤1.62萬噸。這一點大連相對顯得滯后。
何謂“節(jié)能省地型住宅”？
什么是節(jié)能省地型建筑？建設部部長汪光燾曾經做過如下四個方面的闡述：建筑節(jié)能，建筑節(jié)地，建筑節(jié)水，建筑節(jié)材。
那么節(jié)能型住宅對老百姓有哪些最主要的實惠呢？據(jù)有關專家介紹，節(jié)能住宅采用的圍護結構能有效地改善居室的熱環(huán)境。由于節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉襖”（外墻保溫系統(tǒng)），頭上戴了“帽子”（增強屋面保溫），外窗采用了中空玻璃保溫窗。因此，冬季會明顯地感到比普通住宅溫暖舒適，即使需要開空調取暖，耗電量也明顯低于普通住宅。夏季，由于通過外墻進入室內的熱量大大減少，屋面上有了隔熱、通風的措施，窗戶使用能反射太陽熱量的玻璃，使節(jié)能住宅的隔熱性能大大提高，夏季需要空調降溫的時間相應減少，無疑會減少住戶的電費支出。節(jié)能住宅的中空玻璃窗可降低外界的噪音分貝，能給住戶提供寧靜的家居環(huán)境。而建筑所穿的節(jié)能“衣帽”，還能有效地保護住宅的圍護結構，使外界溫度變化、雨水侵蝕對建筑物的破壞大大降低，從而解決了屋面滲水、墻體開裂等住宅頑癥，延長了建筑物壽命，也降低了維修費用。
節(jié)能住宅買得起、用得省
那么節(jié)能住宅貴不貴呢？關于銷售價格水平，有人做過統(tǒng)計，由于住宅使用節(jié)能材料有可能增加工程建設成本，但一般不會超過10%。更重要的，節(jié)能型住宅在長期使用中，會讓戶主節(jié)省一筆可觀的能耗費用，整體比較還是很劃算的。在南方一些城市，節(jié)能型住宅的建造成本高出普通住宅20%左右，仍然受到購房者的青睞。
同時相關測算表明，“節(jié)能省地型”住宅可以從總體上降低居住成本，因為這個成本不僅僅包括初期的一次性建造成本，同時還有居住期內的消耗和維護運行成本。如果按照建造成本增加10%，房屋使用年限為50年來計算，與因為性能、質量差、運行費用高而不得不拆除的“短命”住宅，尤其是部分使用30年左右而被拆毀的房屋比較來看，分攤在每個使用年的購房成本，“節(jié)能省地型”住宅要降低約30%�？梢哉f老百姓是買的起、用的省的。
大連“節(jié)能省地型住宅”建設的誤區(qū)
其實當記者向很多開發(fā)商咨詢有關“節(jié)能省地型住宅”的情況時，很多開發(fā)商表示，他們對節(jié)能省地型住宅已經給予了足夠的重視。比如他們在規(guī)劃、設計和建筑方面，已經按照建設部新規(guī)定的建筑節(jié)能標準執(zhí)行。而他們在本屆房交會上之所以沒有進行宣傳的原因是，一方面考慮到節(jié)能似乎跟老百姓的關系不大，認為只是政府、開發(fā)商和材料供應商的事情，另一方面，大連的節(jié)能型住宅確實還做不到規(guī)范的標準，比如可以保證在消耗很小的能源情況下，實現(xiàn)一年恒溫等。另外，開發(fā)商過于關注顯性、眼前的一次成本，而忽視隱蔽的、長遠的長期支出。甚至還有一些人將“節(jié)能省地型住宅”錯誤的理解為低標準的“簡易房”、“經濟適用房”。這些誤區(qū)，都影響著大連推進“節(jié)能省地型”住宅的進度。
建筑節(jié)能已納入“十一五”規(guī)劃中
建設部表示，“十一五”期間建筑節(jié)能是工作的重點。一是新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設計標準；二是深化北方地區(qū)供熱體制改革，推進建筑節(jié)能改造；三是建立公共建筑能源審計、最高能耗定額、超定額加價等制度；四是大力推進可再生能源建筑規(guī)模化應用。
專家建議，為實現(xiàn)節(jié)能，首先要從規(guī)劃層面入手，合理規(guī)劃布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度。同時，采用新型建筑體系，對高強鋼和高性能混凝土等高性能、低材耗、可再生建筑材料循環(huán)利用；開展建筑垃圾回收的研究和應用，實現(xiàn)節(jié)地和節(jié)材的目標。
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