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重慶模式將成城市發(fā)展樣板 [推薦]
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重慶的發(fā)展模式有可能成為中國城市未來發(fā)展的樣板！昨日下午，以“加快推進(jìn)城市化”為主題的重慶發(fā)展論壇·城市化專題論壇隆重開幕，來自全國的多名城市發(fā)展專家會聚一堂，以獨(dú)到的見解繪制出絢爛的重慶發(fā)展藍(lán)圖。而北航戰(zhàn)略問題研究博士張文木精彩的“重慶樣板論”更可視為點(diǎn)睛之筆，為重慶未來指明了清晰的發(fā)展方向。
關(guān)鍵詞：城市化
重慶處于城市化中級階段
重慶的城市化進(jìn)程的道路到底還有多遠(yuǎn)？原重慶市人大常委會副主任、重慶發(fā)展與改革協(xié)會會長陳之惠昨日表示，“重慶目前正在加快城市化的進(jìn)程，換句話說，重慶城市化進(jìn)程初級階段已經(jīng)基本結(jié)束，正處于中級階段的一個加速時期�！�
陳之蕙說，重慶的城市化進(jìn)程并不是說將所有農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到主城，周邊的涪陵、巫山等區(qū)縣（市）的發(fā)展同樣也是城市化發(fā)展的重要陣地�！艾F(xiàn)在有些區(qū)縣（市），同樣發(fā)展得很好。重慶確定的發(fā)展100個經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，這些對于拉動當(dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程都起到了良好作用�！�
重慶城市化 交通已先行
“原來到大足龍水站，一兩公里路就要收10塊錢，現(xiàn)在我們把這個站撤了，大足的城鎮(zhèn)化也發(fā)展開來了�！敝貞c高等級公路建設(shè)投資有限公司（以下簡稱重慶高投司）董事長李健指出，重慶現(xiàn)代化交通的快速發(fā)展，對于城市化建設(shè)起到了不可忽視的作用。
重慶高投司是重慶著名的八大投資公司之一�！霸诘缆芬�(guī)劃和設(shè)計時，我們有意把重慶規(guī)劃的100個重點(diǎn)鎮(zhèn)納入其中，所修公路路經(jīng)我市40個區(qū)縣（市），涉及36個區(qū)縣（市）�！崩罱≌f，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程必須緊緊依賴于內(nèi)部暢通，方便快捷，各種方式有機(jī)結(jié)合的綜合交通。李健透露：“我們到2007年投資100多億，建成2371公里，匯集重慶市70％以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3000多萬人口，與周邊5個省的24個區(qū)、市、縣相連。”
重慶推進(jìn)城市化不可攀比
羅馬不是一天建成的，大都市也不可能一夜之間建成。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、天津大學(xué)教授李國津指出：“重慶推進(jìn)城市化必須要符合客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不可盲目攀比，否則只能欲速不達(dá)。”
李國津說：“城市化進(jìn)程中，中國就是一個大工地。一方面是新建，另一方面是舊房改造，舊房改造就要拆�！彼麖�(qiáng)調(diào)，城市化的過程是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程，既然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展就要按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，我們必須探索城市化的客觀自然發(fā)展規(guī)律，充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，這樣才能夠成功。
在他看來，片面強(qiáng)調(diào)一個指標(biāo)并無實(shí)質(zhì)作用�！案憬�(jīng)濟(jì)就是為了提高人民的生活水平。我希望重慶在發(fā)展城市化進(jìn)程中，要注意促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康、快速地發(fā)展，盲目的擴(kuò)張會給城市帶來負(fù)擔(dān)。城市化絕對不是一天就能吃一個胖子的�！�
關(guān)鍵詞：節(jié)約型
“重慶樣板具有天生麗質(zhì)”
“重慶樣板實(shí)乃天生麗質(zhì)�！北本┖娇蘸教齑髮W(xué)戰(zhàn)略問題研究中心博士張文木認(rèn)為，重慶擁有目前被譽(yù)為世界發(fā)展潮流的傳統(tǒng)：節(jié)約生態(tài)型發(fā)展模式�！斑@是山城地形所決定的。相比平原，山城土地資源少，只能向立體方向要空間，看重慶的樓房就知道，人們連樓頂都充分利用起來了，這表明重慶人潛意識中就想方設(shè)法用盡資源、節(jié)約資源的傳統(tǒng)�！倍@正是目前世界發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的發(fā)展趨勢———從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向節(jié)約生態(tài)型發(fā)展。
張文木認(rèn)為，重慶正處在高速發(fā)展的上升期，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)是總結(jié)并形成自己的傳統(tǒng)發(fā)展理論，在不放棄工業(yè)重鎮(zhèn)的現(xiàn)代化成果的同時，以最少的代價迅速走上節(jié)約型發(fā)展的路子，盡快樹立起未來中國發(fā)展模式的樣板。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)
“重慶房價看漲是必然的”
眼看一棟接一棟的高樓拔地而起，一個又一個樓盤盛大開盤，重慶市民難免擔(dān)憂：我們的土地是不是開發(fā)到極限了？房價會不會一夜暴跌？重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授任宏向記者表明自己的觀點(diǎn)：重慶房價沒有泡沫，只會升不會降！
據(jù)任宏介紹，重慶目前的地價是100多萬每畝，房價不到3000塊，在許多外地人眼中，重慶堪稱全國居住性價比最高（收入/房價）的城市。但重慶城市化水平僅40％，距離國際化大都市的目標(biāo)，還有很長一段路要走。與上海、北京等大都市相比，后者地價已達(dá)300萬~500萬每畝，房價高達(dá)7000~8000塊，城市化水平已有70％~80％�！皬倪@些比較可以看出，重慶的房地產(chǎn)開發(fā)還有巨大的潛力可挖。”
從實(shí)際出發(fā)，重慶在新的“十一五”規(guī)劃中，預(yù)計投入房地產(chǎn)開發(fā)的資金高達(dá)數(shù)千億。任宏認(rèn)為“重慶房價看漲是必然的”。
重慶的房地產(chǎn)該走一條怎樣的道路？他認(rèn)為，重慶的房地產(chǎn)可以走瑞士之路。他說，重慶和瑞士一樣有典型的山水森林比例，有現(xiàn)代化的交通，如今的重慶房地產(chǎn)已經(jīng)具備了走瑞士之路的條件�！ �
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