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城北規(guī)劃點擊樓市開發(fā)走向 [推薦]
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金九銀十已經(jīng)接近尾聲，從網(wǎng)上房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)上，可以看出，城北的表現(xiàn)資質(zhì)平平，無論是銷售面積還是銷售金額都沒有出現(xiàn)讓人眼前一亮的樓盤。城北板塊何時才能“驚艷”整個樓市？“城市規(guī)劃是大頭”一位房地產(chǎn)資深人士如是說，一個區(qū)域的樓市品質(zhì)，不是靠哪幾個開發(fā)商哄抬一番就有效的，最主要的還是要政府“搭臺”，通過整體規(guī)劃，逐漸改變該區(qū)域的居住環(huán)境。有舞臺，再配上優(yōu)越的環(huán)境，開發(fā)商精心準備的“好戲”才有觀眾欣賞。
幕府景觀帶
老城北因棚戶區(qū)集中，人口混雜，在南京大多數(shù)市民的印象中，一直是臟、亂、差的代名詞。在幾年前，開發(fā)商在進駐城北之初，做過市場考察之后，很多都黯然神傷，認為暫時不適合涉足城北市場。
地鐵開進邁皋橋、幾個化工廠相繼搬遷、各大名校紛紛落戶城北、幕府山景觀帶建設正式進入規(guī)劃……一時之間，利好消息紛至沓來，城北熱鬧了起來。最近，幕府山下不斷冒出新鮮樓盤面孔。在新的規(guī)劃中，幕府山景觀帶的建設以及初級商業(yè)圈的確定被列入了重點，從這一點，可以推斷出，一段時間之后，城北的人居環(huán)境將得到很大改善。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在未來一段時間內(nèi)，城北市場仍然將以剛性需求為主，發(fā)展比較平穩(wěn)。
濱江新城區(qū)
城北的西部即南京市政府規(guī)劃中的濱江區(qū)域，目前已經(jīng)走在了城北其他區(qū)域的前面，正以領(lǐng)舞者的姿態(tài)，大踏步地發(fā)展著。在市政府規(guī)劃中，旨在把城北的濱江區(qū)域打造成南京的“外灘”。
城北板塊大體可以分為西、北、中三個區(qū)域，我們可以看出，由于規(guī)劃的利好，人居環(huán)境的改善，中、北部吸引了越來越多嗅覺敏感的開發(fā)商，因為目前的市場需求仍然是自住型占主導，所以樓市的整體發(fā)展在未來一段將依然沿襲目前的平穩(wěn)狀態(tài)。但從長遠的發(fā)展角度來分析，城北的西部，即濱江區(qū)域?qū)⑹恰邦I(lǐng)頭羊”�！ �
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