|
|
|
"空中森林"能生根? 穗天臺綠化方案將出臺 [推薦]
|
廣州內(nèi)環(huán)路兩側(cè)等重點區(qū)域的建筑物將進(jìn)行天臺綠化美化。
比較適宜在廣州樓宇上推廣的天臺綠化方式包括地毯式、棚架式和園林式3種。
園林式：指在天臺上造園，除種植樹木花草外，還配置有亭、假山、雕塑、淺水池及棚架等，是真正的“空中花園”。
棚架式：種植藤本植物，并設(shè)置棚架讓植物在上面蔓延。地毯式：種植低矮的地被植物或草坪草。
天臺綠化后的屋頂素有“空氣過濾器”、“空中森林”的美稱。廣州的天臺綠化一直走在全國前列，20世紀(jì)70年代東方賓館屋頂上建立了我國第一個真正的大型屋頂花園后，廣州天臺綠化面積逐年擴(kuò)大，近三年來，廣州市區(qū)兩級綠委就已建設(shè)天臺綠化面積3萬多平方米。
今年初，廣州市決定將在全市范圍內(nèi)大力開展城區(qū)天臺綠化，在年內(nèi)出臺具體方案之前，先有計劃、有步驟地對內(nèi)環(huán)路兩側(cè)等重點區(qū)域的建筑物進(jìn)行天臺綠化美化的推廣普及。
為此，從去年10月至今年5月期間，廣州綠委委托華南農(nóng)業(yè)大學(xué)，對內(nèi)環(huán)路兩側(cè)80米以內(nèi)及廣州大廈半徑200米區(qū)域范圍內(nèi)的樓房內(nèi)業(yè)主進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，在內(nèi)環(huán)路兩側(cè)80米以內(nèi)，適合進(jìn)行天臺綠化的樓房數(shù)量總面積達(dá)59000平方米。如果政府全部負(fù)責(zé)天臺綠化建設(shè)管理，有近五成的單位和私人業(yè)主、頂層住戶愿意對其樓房天臺進(jìn)行綠化，有兩成的單位和居民對此持觀望態(tài)度。調(diào)查顯示，市民關(guān)注費用、安全、權(quán)屬三大焦點。
贊同者：天臺綠化可減灰塵
對屋頂進(jìn)行綠化已成為國內(nèi)外城市建設(shè)的一種趨勢。調(diào)查顯示，當(dāng)室外氣溫達(dá)到37℃時，沒有綠化的樓頂?shù)氖覂?nèi)溫度達(dá)到38℃，而綠化了樓頂?shù)氖覂?nèi)溫度為29℃。炎熱的夏季，屋頂有植被的樓房比沒有植被的樓房，房間溫度可低2℃~3℃。在廣州中心城區(qū)，進(jìn)行1萬平方米屋頂綠化的投入最多約500萬元。
反對者：擔(dān)心樹根戳破屋頂
并不住在頂樓的市民則擔(dān)心，自家樓宇頂上已經(jīng)有一些住戶種了很多樹木，有的已經(jīng)有五六米高了，一市民說“我很擔(dān)心哪天樹根把樓頂戳破了！而且一刮大風(fēng)，這么大的樹，搖起來我們的樓頂怎么受得了啊�！币恍┳舴N的瓜果沒有搭木架，藤葉直接爬到了樓頂水池上，“葉子里面蟲子很多，影響了池水的質(zhì)量�！彼f，為了安全，她反對在樓頂搞綠化。
焦點一：綠化費用不菲———誰來擔(dān)？
市民和單位愿不愿配合進(jìn)行天臺綠化，主要集中在綠化費用和今后管理費用誰來出的問題上。
天臺綠化建設(shè)費每平方米大約需要150~500元，許多單位、業(yè)主難以接受或承擔(dān)。調(diào)研結(jié)果顯示，調(diào)查范圍內(nèi)目前只有27%的單位、25%的私人業(yè)主、10%的頂層住戶同意自己出一部分錢來對其樓房天臺進(jìn)行綠化，但單位只能承受5000元以下的建設(shè)費用，每個月500元以下的養(yǎng)護(hù)管理費用，私人業(yè)主以及頂層住戶只能夠承受2000元以下的建設(shè)費用，每個月30元以下的養(yǎng)護(hù)管理費用。而調(diào)研報告指出，以內(nèi)環(huán)路兩側(cè)樓房適合進(jìn)行天臺綠化的建筑物為例，59000平方米天臺全部進(jìn)行綠化大約需要投入1180萬元。之后每年每平方米的養(yǎng)護(hù)管理費用以5元來計算，每年需投入養(yǎng)護(hù)管理費用29.5萬元，共計1209.5萬元。
焦點二：綠化需防滲水———怎么辦？
天臺綠化相當(dāng)于把露地綠化或造園搬到建筑物或構(gòu)筑物上，對房屋的建筑安全、樓頂層面的穩(wěn)固是一個考驗。
廣州城區(qū)10年以上的樓宇比比皆是，以前沒有考慮要進(jìn)行天臺綠化，屋頂荷載較小。而據(jù)廣州一家專業(yè)防水公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前的商品住宅樓有30%左右不按規(guī)定設(shè)置天臺防水層，報告還指出，內(nèi)環(huán)路兩側(cè)天臺可上人的樓房有一部分存在漏水滲水現(xiàn)象。廣州一家單位對樓房天臺進(jìn)行花園式綠化后不到2年，天臺就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不得不把綠化部分全部拆除，20多萬元付諸東流。專題調(diào)查表明，居民和單位對開展天臺綠化最擔(dān)心的原因，排前三位的分別是：擔(dān)心影響房屋結(jié)構(gòu)的約占36%；擔(dān)心影響日常工作生活的約占33%；擔(dān)心屋頂漏水的約占13%。
焦點三：樓頂種瓜養(yǎng)花———誰做主？
到底誰能在樓頂實施天臺綠化也是一個有爭議的焦點。在一些單位的樓宇上，是否搞天臺綠化由單位自己決定，而在一些居民樓，樓頂上的空間一般算作公共面積，但事實上，很多居民“搶占先機(jī)”獨占了樓頂面積，種瓜養(yǎng)菜，成了自家的“后院”，其他住戶在樓頂上根本沒有空間進(jìn)行綠化。越秀區(qū)廣衛(wèi)街一工作人員向記者反映，樓頂誰可以“種瓜養(yǎng)花”的鄰里糾紛，每年都有不少。荔灣綠委一負(fù)責(zé)人反映，一些樓盤出售時，樓頂面積附贈給住戶后，樓頂住戶就把它完全當(dāng)成自己的空間，其他住戶連樓頂都上不了，更談不上要搞樓頂綠化了。加上缺乏指導(dǎo)，樓頂住戶綠化非常凌亂，種養(yǎng)的樹木、花草、瓜果都沒有任何講究和搭配，給房頂結(jié)構(gòu)帶來威脅，也影響了樓頂景觀。
專家對策
政府多補(bǔ)貼建設(shè)資金
地毯式綠化約占八成
專家在報告中建議，可確定一個綠化主管部門牽頭負(fù)責(zé)，制訂出廣州市實施天臺綠化的總體方案和具體工作計劃。專家建議，地毯式的綠化形式成本比較低，施工簡單，安全性好，廣州市地毯式的綠化形式以占大約80%為宜。
專家建議，可以考慮先對內(nèi)環(huán)路等兩側(cè)樓房適合進(jìn)行天臺綠化的建筑物進(jìn)行試點，對那些愿意出錢進(jìn)行綠化的單位及私人業(yè)主樓房先進(jìn)行綠化。
專家認(rèn)為，在德國，政府補(bǔ)貼25%的天臺綠化經(jīng)費。但由于廣州市天臺綠化起步比較晚，市民的意識還不足，需要更大的扶持力度，建議政府在25％之上適當(dāng)增加扶持建設(shè)資金，對于已由自己出錢建設(shè)好的天臺綠化，也進(jìn)行同樣的補(bǔ)貼。另外，還可以開展“優(yōu)秀天臺花園”的評選活動，對獲獎?wù)哌M(jìn)行獎勵。
內(nèi)環(huán)路兩側(cè)市民
盼既隔音又綠化
“天臺綠化當(dāng)然好，但是我們想先裝隔音窗�！敝猩揭宦�69號住戶林女士說。她家的窗戶離內(nèi)環(huán)路不到8米，白天門窗緊閉，陽臺上用木板隔了半邊抵擋噪音，但公交車的剎車尖叫聲、汽車?yán)嚷暭鞍l(fā)動機(jī)的轟鳴聲，依然穿墻入耳。
據(jù)了解，內(nèi)環(huán)路建成通車后，市建委及市中心區(qū)交通項目辦公室把內(nèi)環(huán)路沿線的隔音降噪工程納入內(nèi)環(huán)路子項的實施范圍，近年來采取一系列措施預(yù)防和減少內(nèi)環(huán)路對沿線環(huán)境的噪音污染，如在規(guī)劃線路走向時充分考慮對沿線噪聲敏感點的影響，中山一路路段將主線南移,高架抬至20多米高。
安裝隔音設(shè)備則直接“降噪”，一是在內(nèi)環(huán)路上安裝隔音屏障。目前全市已在內(nèi)環(huán)路防撞墻上全線安裝了近兩萬米的隔音屏障，超出環(huán)評報告書3800延米的承諾。另外，廣州市中心區(qū)交通項目辦已立項對面向內(nèi)環(huán)路一側(cè)的1996年以前的建筑，對環(huán)線噪聲影響的敏感點，如醫(yī)院、學(xué)校、較近居民樓等，分批、分期地安裝隔音通風(fēng)窗（7樓以上采用鋼化玻璃）。
今年加緊推進(jìn)的四期工程規(guī)模最大，全部是居民住宅，將為黃沙大道、南岸路、環(huán)市西路、恒福路、梅東路、中山一路、東華南路、東華北路、江灣路、南田路、工業(yè)大道北、前進(jìn)路、仲凱路等9個路段4770戶住戶安裝，預(yù)計實施規(guī)模將達(dá)到54700平方米，2006年4月完成。
東風(fēng)西路路尾不在計劃安裝之內(nèi)，位于東風(fēng)西路路尾的109號居民樓共七層，除了首層沿街店鋪外，其余六層全部門窗緊閉而且都拉上窗簾或用報紙遮住，沿街的陽臺也都全封閉。立交橋、內(nèi)環(huán)路、鐵路、主干道四重道路噪音讓居民備感頭痛。昨日，住戶王伯告訴記者：“內(nèi)環(huán)路兩側(cè)的第一排樓房搞綠化是件大好事，能不能先全部裝上隔音窗呢？我們不在安裝隔音窗的計劃路段，但很盼望有關(guān)部門來實地察看，幫我們解決問題�！�
綠化屋頂，你愿意出資嗎?
從白云新機(jī)場返回市區(qū)的市民可能都有這樣的感受，車由機(jī)場高速轉(zhuǎn)到三元里一帶，進(jìn)入內(nèi)環(huán)路后，窗外的景象馬上就發(fā)生了很大變化。原來機(jī)場高速兩邊的綠化帶非�！梆B(yǎng)眼”，而內(nèi)環(huán)路兩側(cè)冷冰冰的“石屎森林”，則讓人感到很不舒服。如果屋頂比內(nèi)環(huán)路面低，映入眼簾的雜亂景象更強(qiáng)化了這種不舒服感。如果屋頂能夠進(jìn)行綠化，給房屋戴上“綠帽子”，不光是人們的觀感會好起來，也有助于改善初到廣州的海內(nèi)外游客的第一印象吧？
有關(guān)專家把綠化屋頂?shù)囊饬x和作用概括為幾點：降低城市的熱島效應(yīng)；使樓房冬暖夏涼，減少降溫和加熱費用等，但“知易”卻“行難”。真正要推動綠化屋頂這件事情，實施起來并不容易。此前的調(diào)查顯示，如果政府全部負(fù)責(zé)天臺綠化建設(shè)管理工作，僅有49%的單位、47%的私人業(yè)主、49%的頂層住戶同意對其樓房天臺進(jìn)行綠化。
政府完全出資綠化屋頂尚且如此，如果真要采納專家的建議，政府和市民各出一部分資金，不同意對其屋頂綠化的可能會更多。綠化屋頂雖然有那么多好處，但它的影響也是很明顯的：屋頂天臺的荷載能力與防水措施是否足夠；屋頂綠化是否頂?shù)米】耧L(fēng)暴雨的侵襲等。因此，在現(xiàn)階段，可能首先要打消的是許多人對綠化屋頂?shù)念檻]。
從技術(shù)層面講，市民的這些顧慮其實都不難解決。這就回到錢到底由誰出的問題上。完全由政府出資攬下這件事情，試驗階段財力可能承受得起，太多肯定吃不消。從專家的建議看，政府出資四成，這已大大超過德國政府推行此事時出資25％的比例了。
我們常說，“誰受益，誰出資”。在綠化屋頂這件事上，城市當(dāng)然是受益者，但最大的受益者恐怕仍然是屋頂下的居民。但這仍然不是筆者支持專家讓市民出一部分資金的最大理由。前些年從化修路，采取的是各級政府和村民共同出資。結(jié)果有一個意想不到的好處：幾年過去了，這些路的質(zhì)量都非常好。為什么呢？原來村民因為出過資金，就特別注意施工方是否偷工減料。因此，市民出資綠化屋頂，不光是受益的問題，而且還能夠真正把這件事情辦得更好�！ �
[更多新聞]
|
|
