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穗港滬6巨頭逐鹿廣州新地標(biāo) 投資約60億
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規(guī)劃建筑高度不低于430米、號(hào)稱全國第二高樓、廣州第一高樓的廣州珠江新城西塔項(xiàng)目的公開招投標(biāo)，吸引了來自廣州、香港和上海的6家地產(chǎn)巨頭參與角逐，其中恒大和越秀城建的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)最高，達(dá)到樓面地價(jià)每平方米2856元。競(jìng)投價(jià)僅是評(píng)標(biāo)參考的一個(gè)方面，預(yù)算投資不下60億元、施工周期長達(dá)4年的西塔花落誰家目前仍是未知之?dāng)?shù)。
本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法，以投標(biāo)人的業(yè)績(jī)、開發(fā)方案、經(jīng)營方案、融資方案、接受政府監(jiān)管方案、土地競(jìng)投價(jià)格和政府優(yōu)惠條件等指標(biāo)作為評(píng)標(biāo)條件，其中土地競(jìng)投價(jià)格和政府優(yōu)惠條件的得分將占評(píng)標(biāo)總分的40％，最后綜合評(píng)分最高者為競(jìng)得者。廣州市將組織由政府人員和專家?guī)鞂＜医M成的評(píng)審委員會(huì)對(duì)6家單位的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審，中標(biāo)單位于近期在市國土房管局網(wǎng)站公布。
由于占盡政府支持、商務(wù)需求及配套完善等天時(shí)地利人和的先機(jī)，西塔投資被眾商家紛紛看好。從8月15日到8月29日，來自香港新鴻基、新世界及廣州本土的越秀城建、富力、恒大及上海長峰等6家投資商報(bào)名投標(biāo)，正式參加最后角逐。招標(biāo)對(duì)企業(yè)設(shè)定了嚴(yán)格的門檻，包括“必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道”、“企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)人民幣50億元以上，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣20億元以上，過去三年平均資產(chǎn)負(fù)債率≤70%”、“投標(biāo)保證金要交付500萬元”等。
昨日在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，有一家公司的負(fù)責(zé)人介紹，他們標(biāo)書就足有100公斤重。奪標(biāo)呼聲很高的越秀城建有關(guān)人員表示，很希望拿下這個(gè)項(xiàng)目，一旦中標(biāo)，有可能尋找合作伙伴。有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，如果投資方還希望西塔更高，假若政府批準(zhǔn)，現(xiàn)有規(guī)劃高度還有可能突破�！ �
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