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武漢市對(duì)建設(shè)違規(guī)設(shè)計(jì)說(shuō)“不” [推薦]
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占地超過(guò)3公頃的房屋、市政等建設(shè)，首先得過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)。《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理暫行辦法》昨日公布試行，10月中旬正式實(shí)施。辦法提出：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)若不符合城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，設(shè)計(jì)單位將受到質(zhì)量警告。業(yè)內(nèi)透露，嚴(yán)重者還將報(bào)其上級(jí)部門(mén)給予降低資質(zhì)等處罰。
市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)岩?guī)劃設(shè)計(jì)“單列”出來(lái)防守，是治違規(guī)設(shè)計(jì)源頭。這位負(fù)責(zé)人介紹，房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)本來(lái)是城市規(guī)劃與投資者之間的橋梁。很長(zhǎng)一段時(shí)間里，這個(gè)橋梁出了問(wèn)題。一些設(shè)計(jì)方為了接到設(shè)計(jì)，不惜“忽略”城市規(guī)劃對(duì)地塊提出的規(guī)劃條件，把容積率3甚至做成9，讓投資者喜出望外，誤以為回報(bào)豐厚立馬拍板。項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃審批階段，當(dāng)然通不過(guò)。投資方便開(kāi)始找門(mén)路多方游說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目在此擱淺很久，最后多少要爭(zhēng)取容積率提高一點(diǎn)。城市規(guī)劃因此而受到損害。投資方對(duì)比先前的“設(shè)計(jì)大餅”仍覺(jué)吃了很大虧，拖延的審批時(shí)間又成了武漢城市投資軟環(huán)境不好的例證。
據(jù)悉，設(shè)計(jì)方把項(xiàng)目容積率做大還有一個(gè)直接原因，容積率大建筑量大，而設(shè)計(jì)費(fèi)與建設(shè)量增長(zhǎng)成正比。這種風(fēng)氣彌漫，武漢地區(qū)一些著名的設(shè)計(jì)院所甚至把原有的規(guī)劃部門(mén)取消。更多的建筑設(shè)計(jì)部門(mén)接活“優(yōu)惠”：免費(fèi)做規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)際上是“零規(guī)劃”做建筑設(shè)計(jì)，導(dǎo)致一批無(wú)景觀、環(huán)境差、無(wú)綠化、無(wú)停車(chē)設(shè)置、道路不便、房屋呈兵營(yíng)式布局的小區(qū)產(chǎn)生，破壞了城市規(guī)劃，也降低了居者環(huán)境質(zhì)量。
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