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廣州第一高樓9月15日出招標結果
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昨天，廣州市第一高樓“西塔”項目招標報名截止，三家廣州本地地產巨頭——富力(2777.HK)、恒大(500052.SZ)、城建和兩家來自香港的地產大鱷——新世界(0017.HK)、新鴻基(0016.HK)報名參與了這場備受關注的角逐。
作為地標性建筑，“西塔”設計高度為432米，投資額高達60億元。廣州市土地交易中心確定的正式開標時間為9月15日，因此在未來半個月內，上述五大地產豪門將展開一場激烈較量。
豪門打造第一高樓
位于廣州新CBD地帶珠江新城的“西塔”目前確定的設計高度，不僅將391米的中信廣場拋在身后，建成后也將比上海420米高的金茂大廈高出一截。即便如此，廣州市建委有關官員透露，“西塔”的高度目前還無法最終確定。由于其作為地標性商業(yè)物業(yè)，高度將是物業(yè)運營中重點考慮因素，今后如果投資方有新要求，相關部門將綜合權衡之后放寬高度限制。這意味著，如果“西塔”的投資方提出增加高度的要求，那么其最終高度有可能超過432米。
由于“西塔”的投資額高達60億元，因此為避免“爛尾樓”現(xiàn)象發(fā)生，廣州市相關部門在對該項目招標時格外謹慎和保守，對參與競標的企業(yè)也提出較高要求。在8月15日公布的6大報名條件中，“必須具有海內外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道”、“企業(yè)總資產達人民幣50億元以上，凈資產達人民幣20億元以上，過往三年平均資產負債率≤70%”決定了參與者的“豪門”身份。
爭奪懸念紛呈
早在“西塔”處于設計階段，不少地產巨頭就表現(xiàn)出了極大興趣。有知情人士透露，恒大、新鴻基在去年就已跟廣州市土地開發(fā)中心就“西塔”投資問題進行頻繁接觸。此次招標信息公布后，包括和記黃埔(0013.HK)在內的眾多大公司也都暗中關注過。
此前，有廣州市相關部門背景的越秀集團下屬企業(yè)——城建集團對于“西塔”的投資表現(xiàn)得格外高調。今年年初以來，該集團董事長李飛在多個場合表示，“西塔”是城建集團今年的重點投資項目，該集團甚至已將“西塔”直接列入了公司2005年年度計劃之中。
相對于城建志在必得的氣勢，其他四家的表現(xiàn)顯得低調許多。直到昨天下午，記者致電富力集團某高層采訪時，該人士仍回答“公司未參加此次招標”。新世界、新鴻基、恒大的相關負責人在接受記者采訪時也都表現(xiàn)了同樣的低調。
對手的低調讓城建的高調顯得更加突出，有業(yè)內人士甚至稱，“西塔”已是城建集團囊中之物。不過，廣州市土地交易中心相關官員否認了上述傳言。另外，由于參與角逐的幾大集團實力都不容小視，因此，廣州市第一高樓最終花落誰家尚需觀察�！ �
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