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四明會(huì)館開(kāi)創(chuàng)武漢優(yōu)秀歷史建筑再利用之先河 [推薦]
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近日，江漢路上四明銀行大樓以融合“歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時(shí)尚、繁華與幽靜、商務(wù)與休閑”的全新面貌再次世，將開(kāi)創(chuàng)武漢市優(yōu)秀歷史建筑再利用之先河。
這些優(yōu)秀歷史建筑均屬于國(guó)有財(cái)產(chǎn)，它們能夠出售嗎？據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過(guò)武漢市房產(chǎn)局審批的優(yōu)秀歷史建筑現(xiàn)有88處。面對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，武漢市房產(chǎn)局國(guó)房處林科長(zhǎng)給了我們回答：“由于歷史原因，這些建筑基本上都有產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)所有權(quán)單位同意以后，他們的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。”那么如何在打造現(xiàn)代都市繁華的同時(shí)，如何還能留存住歷史的遺饋？
林科長(zhǎng)說(shuō)：“雖然這些歷史建筑使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是對(duì)新的使用人有特殊的要求，歷史建筑的再開(kāi)發(fā)與再利用即便是采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式吸引各類資金進(jìn)入，各類開(kāi)發(fā)商也必須首先服從保護(hù)規(guī)劃要求。以四明銀行為例，它屬于一級(jí)保護(hù)建筑，必須本著對(duì)歷史負(fù)責(zé)的態(tài)度，首先要保護(hù)原有建筑整體不被破壞的條件下，想明白了再做�！�
據(jù)了解，四明銀行大樓由著名建筑設(shè)計(jì)師盧鏞標(biāo)在1936年設(shè)計(jì)建造，作為現(xiàn)代派建筑的里程碑式的建筑，它開(kāi)創(chuàng)了漢口之先河，首先它是在洋人租界上完全由國(guó)內(nèi)技術(shù)力量設(shè)計(jì)和建造；其次是它39.01米的高度為當(dāng)時(shí)銀行大樓之最。在上海，類似于武漢四明銀行大樓這樣的老建筑正成為市面上炙手可熱的搶手貨，上海盧灣新天地的石庫(kù)門和外灘上的老洋樓，這些改造后的老建筑大多演變成匯集時(shí)裝、藝術(shù)及美食的頂級(jí)時(shí)尚消費(fèi)中心，煥發(fā)出新的生機(jī)和活力。對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的改造、再利用以及價(jià)值的挖掘，武漢顯然比上海晚了一步。
在四明銀行大樓看到，如今的大樓除了一樓是保險(xiǎn)辦公樓外，中間幾層只有少數(shù)承租戶，其低使用率和高空置率與江漢路繁華的商業(yè)氣氛、超高的樓面地價(jià)形成了極大的反差，它的沉寂幾乎快讓人忘了這幢曾在漢口引起轟動(dòng)的優(yōu)秀歷史建筑。
據(jù)介紹，隨著近年來(lái)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)運(yùn)動(dòng)的興起，尤其是對(duì)歷史街區(qū)、歷史地段保護(hù)的重視，一些老建筑的歷史價(jià)值和經(jīng)營(yíng)價(jià)值已經(jīng)得到越來(lái)越多投資客戶的青睞。隨著四明銀行的重新利用，老建筑將迎來(lái)春天，迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)會(huì)�！ �
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