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新天地規(guī)劃新方案基本敲定 [推薦]
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上海市盧灣區(qū)規(guī)劃局昨日證實(shí)，備受矚目的盧灣區(qū)太平橋新天地規(guī)劃方案將有所變動(dòng)，新規(guī)劃將減少原規(guī)劃中住宅部分的建筑總量，增加公共綠地和活動(dòng)空間，而“兩軸一連廊”所構(gòu)成的商業(yè)脈絡(luò)成為新規(guī)劃中的亮點(diǎn)。據(jù)悉，新方案由盧灣區(qū)規(guī)劃局和瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司共同完成，已基本敲定并上報(bào)上海市規(guī)劃局，目前處于審批階段。
盧灣區(qū)規(guī)劃局表示，調(diào)整規(guī)劃的原因在于三個(gè)方面。首先，配合上海市政府在2003年頒布實(shí)施的“雙增雙減”方針，即在中心城區(qū)增加公共綠地、公共活動(dòng)空間，減少建筑容量，控制高層建筑；其次，原規(guī)劃形成于1995年至1996年，至今已有10年，與現(xiàn)狀有一定出入，開(kāi)發(fā)商瑞安集團(tuán)希望作一些調(diào)整以適應(yīng)變化；第三，由于太平橋地區(qū)規(guī)劃中的部分公共設(shè)施已提前建成，公共設(shè)施布局需要調(diào)整。
根據(jù)新規(guī)劃，自忠路以北部分由商業(yè)、辦公、酒店組成，將以兩條商業(yè)軸線和一條建筑連廊構(gòu)筑起商業(yè)主脈絡(luò)�！皟奢S”由馬當(dāng)路沿線和東臺(tái)路沿線構(gòu)成，從瑞安廣場(chǎng)至西藏中路的建筑則將成為一商業(yè)“連廊”。
“左軸線”沿馬當(dāng)路，自淮海中路至復(fù)興中路，以高檔商鋪為主，已建成的新天地位于其中。由東臺(tái)路鋪開(kāi)的“右軸線”將成為一條極具古典特色的商業(yè)街。東臺(tái)路的古玩市場(chǎng)基本不作變動(dòng)，僅將露天市場(chǎng)搬入室內(nèi)�！坝逸S線”上端的東臺(tái)路崇德路一帶，則將建三四個(gè)小型劇場(chǎng)。
“一連廊”將由商用辦公樓建筑構(gòu)成，沿湖濱路從淮海中路上的瑞安廣場(chǎng)至西藏中路之間的建筑的二層將被連接起來(lái)，人流可在其中穿行，底層仍為道路，兩旁則配合高檔商鋪。在這條商業(yè)走廊上，目前已建成的商業(yè)辦公樓包括沿湖濱路的甲級(jí)寫字樓企業(yè)天地一期和二期，企業(yè)天地三期和四期也在新規(guī)劃中。連廊尾部將建整個(gè)新天地的標(biāo)志性建筑，該建筑的功能目前還未完全確定，但其中會(huì)有一家頂級(jí)酒店。
自忠路以南定位于住宅區(qū)。該地區(qū)建筑總量將在原有的160萬(wàn)平方米基礎(chǔ)上至少減少18%，用于增加該地塊的公共綠地、公共活動(dòng)空間。在住宅部分中，原規(guī)劃中分散建設(shè)的教育機(jī)構(gòu)在新規(guī)劃中將被集中在一起，即復(fù)興中路-合肥路-黃陂南路-順昌路地塊。該地塊上可能會(huì)興建一所國(guó)際性學(xué)校。衛(wèi)生設(shè)施方面，除市級(jí)醫(yī)院不作變動(dòng)外，區(qū)級(jí)和社區(qū)級(jí)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施的面積在原規(guī)劃200平方米的基礎(chǔ)上增擴(kuò)數(shù)倍�！ �
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