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時(shí)代天驕停工一年多今復(fù)建 [推薦]
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矗立在廣州大橋橋南，因投資商撤資而停工一年多時(shí)間的時(shí)代天驕項(xiàng)目，又再度開工。項(xiàng)目繼續(xù)使用原來時(shí)代天驕的名稱，對(duì)定位進(jìn)行適當(dāng)?shù)母淖�，將以前的住宅定位為現(xiàn)在的“商務(wù)公寓”，預(yù)計(jì)在10月份推出市場。
該次復(fù)工的四棟樓宇為時(shí)代天驕的一期，共11層，一梯四戶設(shè)計(jì)，共100多套單位，面積從120平方米－200平方米不等，將在10月份整體推出，預(yù)計(jì)推出均價(jià)在7000元/平方米左右，并帶300元－500元/平方米的裝修。
據(jù)了解，時(shí)代天驕在停工前已經(jīng)封頂，戶型設(shè)計(jì)沒有大改，仍保留4.8米的客廳中庭設(shè)計(jì)，樓上樓下的復(fù)式設(shè)計(jì)。為了強(qiáng)調(diào)“商務(wù)公寓”的商務(wù)功能，一層沒有了廚房，增加了茶水間，房間可全部打通成開放式空間。同時(shí)為滿足簡單居住的要求，二樓作為休息區(qū)域，還是按照以前的兩間房設(shè)計(jì)。裙樓則主要作為商務(wù)公寓的配套，包括會(huì)議中心、接待中心、西餐廳等。
此外，為配合“商務(wù)公寓”的建筑風(fēng)格，該公司還對(duì)外立面進(jìn)行調(diào)整，原來紅色調(diào)的住宅風(fēng)格外立面，變成結(jié)合現(xiàn)代傳統(tǒng)兩種風(fēng)格的設(shè)計(jì)，除百葉窗、玻璃幕墻等現(xiàn)代建筑材料外，還會(huì)使用傳統(tǒng)紅磚進(jìn)行搭配，頂層將修建花園，有觀光電梯到達(dá)，首層裙樓后面則設(shè)計(jì)成2000平方米的架空層“后花園”。
圖：時(shí)代天驕有新資金注入。
省八建出資2000萬
據(jù)了解，時(shí)代天驕之前曾兩次停工，第一次是在項(xiàng)目剛剛啟動(dòng)的2002年－2003年，因承建方將工程分包出去，最后沒錢付給下家而“跑路”，工程只做到了正負(fù)零零就停工了。第二次則是因?yàn)橥顿Y商撤資，施工隊(duì)停工，因此項(xiàng)目做到封頂也只好停工。，此次工程完工資金由八建獨(dú)家出資，到項(xiàng)目開售時(shí)投入大約2000萬元左右。目前，新舊施工隊(duì)正在進(jìn)行交接。
二期將建鋼結(jié)構(gòu)高層
因看好時(shí)代天驕一期的銷售前景，所以該期開售后，在不超過3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)將開始時(shí)代天驕二期工程，從現(xiàn)在開始計(jì)算，二期工程將在18個(gè)月內(nèi)完工，即2007年1月完工，屆時(shí)整個(gè)項(xiàng)目也就開發(fā)完畢了。
二期按照以前的定位將建成南中國最大的留學(xué)人員咨詢、服務(wù)、進(jìn)出、展示、創(chuàng)業(yè)與活動(dòng)的中心，而且還將發(fā)揮公司在建筑、空間技術(shù)方面的優(yōu)勢，采用“裝配式鋼結(jié)構(gòu)”建筑模式修建，即建筑部件工廠化生產(chǎn)，工地只負(fù)責(zé)裝配，這樣可以縮短施工時(shí)間，降低資金壓力。據(jù)說，該期的建筑設(shè)計(jì)由發(fā)展商和何鏡堂院士領(lǐng)頭的華工研究院合作，而結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)則由工程院士容柏生主筆。
背景資料
占地面積：11729平方米（一期4000平方米左右）
建筑面積：66344（一期2.3萬平方米）
綠化率：39.5％
車位：180個(gè)（含地面30個(gè)）
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