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上海新地標(biāo)“雙子塔”欲變身“三幢樓” [推薦]
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浦東投資80億港元打造的中國(guó)最高雙子塔（上海國(guó)際金融中心）的方案可能有所變化，將改建成三幢高度較低的大樓。當(dāng)初鬧雄心勃勃要誓要建成“中國(guó)最高雙子塔”的地標(biāo)性建筑，怎么瞬間分解成“三幢高度較低的大樓”？據(jù)說(shuō)——“因?yàn)楦邩强赡軙?huì)影響小陸家嘴周邊建筑，如金茂大廈等的景觀。”整件事情到底如何？——
昨日，浦東新區(qū)規(guī)劃委員會(huì)辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人稱：“目前，新鴻基的改建方案可能正在交給上海市規(guī)劃局，最終由上海市規(guī)劃局決定�！�
歷史：
2003年8月，新鴻基地產(chǎn)與上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份公司成功簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以2.49億美元獲得這塊土地的使用權(quán)，占地面積6.5萬(wàn)平方米，總建筑面積41.5萬(wàn)平方米，土地規(guī)劃性質(zhì)為商務(wù)、金融辦公用地�！斑@個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃討論過(guò)很多次�！敝�(guī)劃專家邢同和透露，之前為采取何種規(guī)劃方案，有關(guān)部門(mén)、專家和新鴻基方面組織了多次會(huì)議。
直到去年12月，該項(xiàng)目外貌在香港曝光。據(jù)《香港文匯報(bào)》報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)準(zhǔn)備在此興建浦東的又一標(biāo)志性建筑，即兩幢樓高超過(guò)320米、約70層的“雙子塔”外加大型購(gòu)物廣場(chǎng)（與上海港匯廣場(chǎng)及吉隆坡佩特納斯雙子塔非常相似，裙樓都是10多萬(wàn)平方米的都會(huì)型摩爾），并提供世界級(jí)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓、酒店及娛樂(lè)設(shè)施。如果此項(xiàng)目建成，將和隔壁24萬(wàn)平方米的正大廣場(chǎng)形成大型商圈。
起因：
但近期對(duì)黃浦江畔地塊建筑的總量和高度有了明確控制要求，建筑高度沿江向東依次遞減。目前金茂大廈的總高度為420.5米。如果前面的大樓超過(guò)320米，金茂大廈的景觀會(huì)受影響。之前的討論上，已經(jīng)出現(xiàn)了3幢樓、2幢樓的不同提案。”邢同和表示，2幢樓方案就是高度高、樓層距離密集，而3幢樓則相反。
分析人士指出，對(duì)新鴻基來(lái)說(shuō)，修改方案直接關(guān)系到其投資成本和未來(lái)收益，“一般來(lái)說(shuō)，大樓高度變低，可能對(duì)租金有所影響。而發(fā)展商會(huì)尋找補(bǔ)償，比如增加建筑面積，修改容積率等，使之有利于發(fā)展商的收益�！备鶕�(jù)該方案，項(xiàng)目的樓面面積可能也有增加，由原來(lái)的41.5萬(wàn)平方米增加到60萬(wàn)平方米左右�！�
現(xiàn)狀：
上海市規(guī)劃局宣傳處有關(guān)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，目前尚不便公開(kāi)規(guī)劃修改方案。據(jù)悉，該項(xiàng)目即將進(jìn)入施工。公開(kāi)資料顯示，工程將分兩期進(jìn)行，首期包括其中一座塔樓及商場(chǎng)部分，預(yù)計(jì)將于2008年建成。
現(xiàn)如今世界各地都在競(jìng)相建造超高層大廈，這不僅僅是在高度和技術(shù)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，而是一個(gè)地區(qū)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)力量的象征。上海也不例外，但該不該建？如何建都是人們需要思考的。關(guān)于上海雙塔問(wèn)題，ABBER們也曾進(jìn)行過(guò)討論：
相關(guān)鏈接：
如此狀況：上海還能夠建摩天大樓嗎？
http://shihaitang.com/bbs/post/view?bid=26&id=2336424&tpg=1&ppg=1&sty=1&age=0#2336424
上海金茂大廈與世界摩天樓競(jìng)賽
http://shihaitang.com/bbs/actions/archive/post/18555_0.html
歷史新聞：
新鴻基80億港元造上海新地標(biāo)-中國(guó)最高雙子塔
http://www.linkshop.cn/cgi-bin/dw/news.d2w/newsinfo?nsnbr=20399
相關(guān)鏈接ABBS也曾有報(bào)道：
又見(jiàn)雙塔
http://shihaitang.com/bbs/city/read?id=10704
[更多新聞]
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