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杭州新規(guī)定：超高層建筑須設(shè)“應(yīng)急避難層” [推薦]
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日前，杭州市出臺(tái)的《超高層建筑避難層設(shè)置管理的暫行規(guī)定》，避難層的凈面積要滿(mǎn)足該建筑設(shè)計(jì)避難人員5人/平方米，同時(shí)在《建筑工程規(guī)劃許可證》中單獨(dú)列出；竣工驗(yàn)收后，避難空間不得改變使用功能，不得減少面積。市建委有關(guān)人士表示，該規(guī)定除依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)外，還參照外地政策并結(jié)合杭州市的實(shí)際情況，這主要是為了加強(qiáng)對(duì)杭州超高層建筑避難層的建設(shè)管理，指導(dǎo)地塊出讓與建筑設(shè)計(jì)。
我國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》將住宅層數(shù)劃分為：1至3層為低層，4至6層為多層，7至9層為中高層；高層建筑曾經(jīng)有上限不超過(guò)30層的規(guī)定，但是隨著《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的修訂，高層建筑突破了100米的限制。
如今，為了保護(hù)土地資源，維持可持續(xù)發(fā)展，國(guó)內(nèi)不少大城市(如廣州等)開(kāi)始在稅費(fèi)等多方面鼓勵(lì)高層和超高層住宅的開(kāi)發(fā)。而在杭州，今年初，錢(qián)江新城就有10多幢超高層商務(wù)大樓破土動(dòng)工。
避難層，正是保障超高建筑消防安全的一項(xiàng)重要措施。根據(jù)我國(guó)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，建筑高度超過(guò)100米的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：避難層的設(shè)置，自高層建筑首層至第一個(gè)避難層或兩個(gè)避難層之間，不宜超過(guò)15層。避難層應(yīng)設(shè)消防電梯出口、設(shè)消防專(zhuān)線電話，并應(yīng)設(shè)有消火栓和消防卷盤(pán)。封閉式避難層還應(yīng)設(shè)獨(dú)立的防煙設(shè)施，并有應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明等等。
杭州新出臺(tái)的新規(guī)定還指出，超高層建筑避難層中的避難面積不計(jì)入容積率，不收土地出讓金；同時(shí)，避難空間作為消防疏散公共空間，不核發(fā)產(chǎn)權(quán)，也不計(jì)入分?jǐn)偯娣e�！ �
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