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紹興"普通住房"上限待劃定 可能參照杭州 [推薦]
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５月２８日，浙江省正式公布了“浙江省普通住房標(biāo)準(zhǔn)”：杭州市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上、單套建筑面積在１４０平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格１．４４倍以下，同時符合３個條件的為普通住房。而浙江省另外城市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上、單套建筑面積在１２０平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格１．２倍以下。
根據(jù)七部委新政，今后市民購買的普通住房，將在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面享受優(yōu)惠政策支持。
紹興有多少非普通住房？
記者從有關(guān)部門了解到，目前紹興還沒有正式出臺關(guān)于“普通住宅”的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)細(xì)則還在研究之中。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，紹興有可能參照杭州的規(guī)定，即單套建筑面積在１４０平方米以下。
記者了解到，目前房產(chǎn)商開發(fā)的新樓盤，面積大多都集中在１１０～１４０平方米左右，如果按照杭州的標(biāo)準(zhǔn)，那大約８０％的商品房都可以被認(rèn)定為普通住宅。
房產(chǎn)商可能改變大戶型策略
市區(qū)一房產(chǎn)公司的經(jīng)理告訴記者，這個政策對開發(fā)商今后開發(fā)樓盤時會有實質(zhì)性的影響，今后大戶型住宅和現(xiàn)在相比肯定會有所減少，中小戶型還是大勢所趨。同時，他還認(rèn)為政策對于在售的房子也會有相應(yīng)的影響。
但也有人認(rèn)為，其實這個政策打壓的還是炒房族，他們的交易成本會相應(yīng)增高，而對提高生活品質(zhì)、改善生活環(huán)境的自住者來說影響不會很大，畢竟市場上對大戶型高檔房的需求還是存在的，而且承受得起大戶型的消費者，不會介意這幾萬元錢的契稅。
購房者開始回避大戶型
一位看房的陳先生，他告訴記者，原先看中了一套１４０多平方米的房子，采光、戶型都不錯，但現(xiàn)在聽說出臺了這個政策，決定購買一套１１０多平方米的房子。而另一位購房者張先生說，現(xiàn)在他不僅僅是怕今后要交差額營業(yè)稅，更怕的是今后非普通住宅的房子在首付、按揭等方面可能還會有一些限制性的政策�！ �
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