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如何鑒定和保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑
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上海市城市規(guī)劃管理局關(guān)于如何鑒定和保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑做了一些回答：
問(wèn)：我家附近有不少老房子是解放前后建的，有些房子上掛有“優(yōu)秀歷史建筑”的牌子，有些沒(méi)掛。請(qǐng)問(wèn)哪些建筑可確定為“優(yōu)秀歷史建筑”？
答：根據(jù)《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》規(guī)定，建成30年以上，并符合以下條件之一的建筑，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可確定為優(yōu)秀歷史建筑：
1.建筑樣式、施工工藝和工程技術(shù)具有藝術(shù)特色和科學(xué)研究?jī)r(jià)值；
2.反映上海地域建筑歷史文化特點(diǎn)；
3.名建筑師的代表作品；4.在我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉(cāng)庫(kù)；
5.其他具有歷史文化意義的優(yōu)秀歷史建筑。
問(wèn)：我居住的房子前幾年已被確定為優(yōu)秀歷史建筑。但有鄰居擅自改住房為公司，甚至想破墻開(kāi)店，不知此事該由哪個(gè)部門(mén)管？另外我想裝修住房，是否需要辦理相關(guān)手續(xù)？
答：按照《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》的規(guī)定，凡擅自改變優(yōu)秀歷史建筑使用性質(zhì)、使用功能，或者從事危害建筑安全的活動(dòng)，由市或區(qū)縣房屋土地管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處該建筑重置價(jià)2％以上20％以下的罰款。
至于對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的修繕，應(yīng)由建筑的所有人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施。優(yōu)秀歷史建筑的所有人在實(shí)施裝修前，應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工方案事先報(bào)送市房屋土地管理部門(mén)；涉及建筑主體承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，應(yīng)向市規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后方可施工�！ �
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