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住宅性能標(biāo)準(zhǔn)有望出臺(tái) 目前住宅平均壽命僅30年
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“節(jié)能建筑若能形成產(chǎn)業(yè)，將能拉動(dòng)國(guó)內(nèi)GDP0.5%的增長(zhǎng)�！鄙钲谑薪ㄖ茖W(xué)研究院院長(zhǎng)葉青援引建設(shè)部預(yù)測(cè)稱。
記者同時(shí)從建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲處獲悉，建設(shè)部著力推行的有關(guān)節(jié)能住宅的建筑規(guī)范已經(jīng)開(kāi)始送審。同時(shí)，去年底送報(bào)批的《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》將有望在今年實(shí)施，屆時(shí)，節(jié)能住宅
將在全國(guó)大面積推行。
住宅平均壽命僅30年
“國(guó)內(nèi)商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑規(guī)范設(shè)計(jì)的住宅使用年限是50年，但國(guó)內(nèi)住宅的平均壽命卻僅僅為30年�！蓖瘣傊俜Q。他說(shuō)，在同緯度地區(qū)，國(guó)內(nèi)住宅能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2-4倍，“北京70年代中后期開(kāi)始興建高層建筑，目前高層建筑已占城市住宅總量的75%，但很多都已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題�！�
深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)李加林在春交會(huì)上的一次論壇中指出，深圳住宅產(chǎn)業(yè)(不包括居民用電消費(fèi))占深圳總能耗的4成。
1999-2004年，深圳住宅產(chǎn)業(yè)的平均科技貢獻(xiàn)率僅為30%，比全國(guó)平均水平還低。該局物業(yè)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人去年末接受記者采訪時(shí)稱，深圳已建和新建住宅在空調(diào)期的平均能耗高達(dá)55瓦/平方米，比北京、天津等城市新建住宅采暖期的平均能耗高出1倍。
可少建個(gè)媽灣電廠
童悅仲介紹，去年12月上旬，《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》開(kāi)始審查，并已于去年底送報(bào)至相關(guān)部委，年內(nèi)有望成為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。他同時(shí)還透露，一項(xiàng)關(guān)于節(jié)能住宅的建筑規(guī)范也已送審，該規(guī)范要求節(jié)能住宅的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)一定要達(dá)到50%。
2003年3月，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心開(kāi)始在全國(guó)啟動(dòng)住宅性能認(rèn)定試點(diǎn)工作，深圳在該項(xiàng)工作啟動(dòng)的2個(gè)月后成為試點(diǎn)城市。去年9-11月，《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行意見(jiàn)征求，以求上升為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
葉青透露，節(jié)能建筑將會(huì)增加10%左右的住宅建造成本，“但若深圳今后新增建筑均是節(jié)能建筑，那么深圳可少建一個(gè)年發(fā)電量達(dá)25萬(wàn)千瓦的媽灣電廠，并能提高住宅的耐久性能與居住舒適度。從長(zhǎng)期看，不會(huì)增加住房成本。”
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