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創(chuàng)意地產(chǎn)概念 引爆上海樓市新商機(jī)
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在日前上海首屆商業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)評選揭曉的現(xiàn)場，上實(shí)發(fā)展總裁盧鏗同臺灣建筑設(shè)計(jì)師登琨艷就創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樓宇舌戰(zhàn)了近半小時(shí)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次爭執(zhí)，正反映了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樓宇在上海所面臨的巨大商機(jī)，已吸引了多方資本的覬覦與分羹。
公開的統(tǒng)計(jì)資料表明，全世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造的產(chǎn)值達(dá)220億美元，并正以5％左右的速度遞增。
上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，也正進(jìn)入高速發(fā)展的軌道。上海市經(jīng)濟(jì)委員會已著手發(fā)展主題性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并首先在上海中心城區(qū)物色適合改造的園區(qū)，籌劃面向海內(nèi)外資本，進(jìn)行項(xiàng)目的公開招投標(biāo)。
受英美等國SOHO區(qū)的啟發(fā)，一些藝術(shù)家開始考慮把創(chuàng)意與上海的地產(chǎn)相結(jié)合。攬得此次商業(yè)創(chuàng)新大獎(jiǎng)的外灘三號和上海八號橋，都以集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、引入高尚品牌，同時(shí)使老建筑煥發(fā)現(xiàn)代功能為訴求，并已成為縱橫上海時(shí)尚界與產(chǎn)業(yè)界的標(biāo)志性項(xiàng)目，取得了商業(yè)價(jià)值上的成功。
而盤活中心城區(qū)遺留老廠房的創(chuàng)意獲得了良好的市場反響之后，這股風(fēng)潮正漸漸向新建商業(yè)地產(chǎn)蔓延，一些地產(chǎn)大鱷如上實(shí)發(fā)展、瑞安地產(chǎn)近期相繼宣布在滬投資開發(fā)此類項(xiàng)目。
業(yè)內(nèi)人士指出，創(chuàng)意地產(chǎn)的入市，為當(dāng)前供需緊張的寫字樓市場也帶來了部分有效補(bǔ)充。
“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，的確需要特殊的工作空間。這是普通層高兩三米的寫字樓所無法滿足的環(huán)境。而且，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)多為中小型企業(yè)，甲級寫字樓的租金也不適合他們�！苯�(jīng)委的有關(guān)人士說道。早在去年11月份，登琨艷在上海楊浦區(qū)的濱江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開幕之前，曾向記者透露，其租金不會低于上海的乙級寫字樓。雖然價(jià)格不低，但高挑的空間，可以開拓更大的辦公場地。
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