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上海已將“樓市調(diào)控”寫進(jìn)《政府工作報告》 [推薦]
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近幾年，隨著房地產(chǎn)需求明顯增加，房價持續(xù)升溫，這是正常的，但攀升過快，也會產(chǎn)生負(fù)面影響。現(xiàn)在不少樓盤受到購房者“狂熱”追捧。排隊購房早已不是新鮮事，而且，就算排上十天，也未必能買到房。從表象看，房市很熱鬧，實(shí)際上存在泡沫。當(dāng)然，適度的泡沫也很正常，但房價不斷上漲，很多人買不起房，也就嘖有煩言。
上海市委、市政府對房地產(chǎn)市場高度重視，多次專題調(diào)研、密切關(guān)注、適時調(diào)控，目的就是為維護(hù)上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。改革開放20多年來，上海堅持以改善本地居民的居住條件和質(zhì)量為目標(biāo)，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，歷屆市委、市政府始終把改善市民的居住條件作為己任，抓緊抓實(shí)抓好。
怎樣調(diào)控房市？調(diào)控房市有什么措施？這是人們所關(guān)心的。所謂調(diào)控不是叫你一棍子將房地產(chǎn)市場打死，打死了對誰都沒好處。繼市政府發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》后，上海又積極制訂金融部門調(diào)控措施。細(xì)心的市民或許會發(fā)現(xiàn)，在今年“兩會”的《政府工作報告》中，上海特意把“三個為主”即“以居住為主，以市民消費(fèi)為主，以普通商品住房為主”的樓市調(diào)控原則納入2005年的工作計劃，并將調(diào)控重點(diǎn)和政策支持重點(diǎn)投向改善本地居民、特別是本地中低收入居民的居住條件。
“三個為主”的樓市調(diào)控原則寫進(jìn)《政府工作報告》，體現(xiàn)了市委、市府執(zhí)政為民的理念，體現(xiàn)了理性政府行為的魅力，它已成為上海的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。去年上海通過地方措施對市場供給實(shí)施調(diào)控。關(guān)緊了“土地”供應(yīng)的龍頭，增加土地招標(biāo)中普通商品住房供地量，控制高檔商品住房供地，停止別墅項(xiàng)目供地，使中低價房在供應(yīng)結(jié)構(gòu)中比重迅速提升。同時，在二、三級市場上規(guī)范交易規(guī)則，全面實(shí)施新建商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案制度，并出臺“期房限轉(zhuǎn)”措施，一定程度上抑制了短期炒作樓市的投機(jī)行為。
“為政之要在于安民，安民之要在于察其疾苦”，今年，為讓更多市民買得起房，買得到房，市政府又加大了解決中低收入居民住房力度，抓緊中低價房規(guī)劃落地和開工，嚴(yán)格控制動遷規(guī)模。全年約3000萬平方米供地計劃中，2000萬平方米用于中低價普通商品住宅和配套商品房建設(shè)，并由政府調(diào)控地價和房價。同時，“透明交易”也從新房延伸到二手房。這一切，無不彰顯市委市府的愛民情懷和精于管理、適應(yīng)形勢的執(zhí)政能力。看來，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行適時、適度的調(diào)控是完全需要的，只有適時清理積弱，方能奠定健康的長遠(yuǎn)根基，上海房地產(chǎn)市場才能保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢�！ �
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