|
|
|
武漢土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 小地塊引來(lái)大企業(yè)
|
緊鄰武漢兩大名盤——航天花園和統(tǒng)建·大江園的兩宗地塊，4月15日成功出讓，前者由老客戶接收，后者則迎來(lái)新主顧。
航天花園是武漢最早的節(jié)能住宅試點(diǎn)小區(qū)之一，由武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。15日，該項(xiàng)目旁邊的15畝地掛牌。僅3輪競(jìng)價(jià)后，三江航天便以2870萬(wàn)元?jiǎng)俪�，每畝單價(jià)194.63萬(wàn)元，樓面地價(jià)1269元／平方米。
在售樓盤統(tǒng)建·大江園因地段卓越、配套成熟，十分俏銷。有消息稱，其二期均價(jià)將達(dá)4000元／平方米上下。其東南側(cè)32畝地雖小，一番激烈爭(zhēng)奪卻在所難免。不同于三江航天，大江園的開發(fā)商——武漢統(tǒng)建城市開發(fā)有限責(zé)任公司沒有在自家邊上出手，曾惜敗于世茂集團(tuán)、此次再戰(zhàn)江城的上海仁恒房地產(chǎn)有限公司一氣呵成，戰(zhàn)勝4名對(duì)手，以1.64億元與統(tǒng)建結(jié)鄰，每畝單價(jià)506.54萬(wàn)元，樓面地價(jià)2374元／平方米，為目前城區(qū)居住用地之最。
上海仁恒屬新加坡獨(dú)資的房地產(chǎn)企業(yè)，1992年創(chuàng)立于上海浦東，10多年來(lái)持續(xù)投資累計(jì)約幾十億元人民幣，建成仁恒廣場(chǎng)、仁恒公寓、仁恒濱江園等高品質(zhì)住宅區(qū)，仁恒河濱花園、仁恒河濱城等新型國(guó)際化社區(qū)正在建設(shè)中，累計(jì)總建筑面積約200萬(wàn)平方米。仁恒濱江園還是建設(shè)部第一批3A級(jí)住宅。除了上海，仁恒的觸角還伸展到南京、貴陽(yáng)、成都、天津等地，如今又攻下武漢。
大江園旁這一地塊，容積率定為3.2，其中有2000平方米建筑面積將用于還建，以2800元／平方米的價(jià)格出售給拆遷戶。其余面積部分，據(jù)業(yè)內(nèi)人士根據(jù)已知的樓面地價(jià)加預(yù)估的建安成本測(cè)算，售價(jià)將逼近6000元／平方米。
15日的供地是武漢市土地交易中心成立后的第一次，6宗地掛牌，4宗成交，成交金額2.57億元。漢陽(yáng)墨水湖附近一宗25畝地塊盡管尚未拆遷，依然被武漢市荊江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5270萬(wàn)元的價(jià)格受讓；武昌梅家山白鰭豚大廈所在的地塊連同21層大廈一塊出讓，除了1160萬(wàn)元的地價(jià)，競(jìng)得者武漢市西昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還需支付5233萬(wàn)元的工程補(bǔ)償費(fèi)。
[更多新聞]
|
|
