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吳建平：我要讓建筑成為城市和南京人的驕傲 [推薦]
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長發(fā)地產“掌門人”吳建平今年50歲，坐在南京市蓮花橋的一家咖啡館里的他卻像個精力旺盛的年輕人，也像一個精于謀劃的商人。他穿著紅色T—shirt，用一個寬大的、霸氣十足的手機，為每個在場的人都點了他喜歡的木瓜銀耳羹后，他開始侃侃而談�！拔医o長發(fā)中心開了1萬2的均價，人家都說太高，我敢說沒多久房子就會賣完。”說到長發(fā)中心，吳建平牛氣沖天。
采訪當天是4月7日。還有9天，吳建平將和鳳凰衛(wèi)視名嘴陳魯豫、竇文濤在南京春季房展會上舉行一場露天的“鏘鏘三人行”。吳建平說，“我才沒想陳魯豫和竇文濤會問些什么呢！他的臉上表現(xiàn)出滿不在乎的神情，他說他對自己一向信心十足。
“十年，我有點累”
吳建平說，房地產帶給他的壓力是外人不能想象的。幾乎每天早晨，他醒來的時候都能感覺到自己手心的汗水。“我常常怕自己做得不夠多，做得不夠好，所以傾注了全部的心血。我太太為了支持我的事業(yè)，也做了很多犧牲�！�
吳建平，叱吒南京地產的風云人物。從1996年開始擔任南京長發(fā)房地產開發(fā)有限公司總經理，當時公司資產只有幾十萬。在這樣的情況下他帶領公司開發(fā)了成賢公寓、長發(fā)科技大廈、長發(fā)數(shù)碼港、漢府雅苑、圣淘沙花城等著名樓盤，現(xiàn)在公司資產已有十多億。吳建平被公認為地產界的杰出人物，在報紙、電視、網(wǎng)站頻頻露面。
“我累是因為我覺得自己背負了很多社會責任�！眳墙ㄆ秸f，“房地產是一個商業(yè)化非常濃厚的行業(yè)，但我做房產近十年，覺得最重要的不是賺錢，而是對城市規(guī)劃、對社會和市民的貢獻。我對長發(fā)中心的定位就是，它不是一個單純的商業(yè)建筑，應該是一個新型的高尚住宅、中央商務和商業(yè)的綜合體。我希望它能成為南京幾代人的驕傲�！�
“三個釘子的故事”
吳建平把自己遇見的一件事情命名為“三個釘子的故事”。
他說這個故事曾經讓他頗受感動，似乎看到了一些已經被人們漠然淡忘的東西。那一天，他獨自一人在樓盤的施工現(xiàn)場查看，碰巧發(fā)現(xiàn)一個工人踩中了木材一端的三根釘子。吳建平見到他的時候，他正在用衛(wèi)生紙擦拭傷口。吳建平很奇怪，勸說工人馬上去醫(yī)院。那個工人只說沒關系，去醫(yī)院太貴。吳建平遞給他兩百塊錢。那個工人說什么也不要。在吳建平的強烈要求下，推搡了半個小時以后，他才收下錢，往醫(yī)院走。臨走，那名工人不斷問吳建平：“老板你叫什么名字，住在哪里？錢我一定會還給你的�！薄拔覜]說我的名字，他也不可能找到我。只是我由此想到，一個工人都這么講良心，我們做房產的怎么能忘記回報社會�！�
吳建平說，“我常常做一些別人看起來很奇怪的事情�！�4年前，在設計開發(fā)CFC的時候，他就以1．5米高的標準采購了一批香樟樹。運回南京以后，在鄉(xiāng)間找了一塊地，把樹種下，過四年再把它們種進CFC，做成一個香樟大道。
CFC的土地其實在兩年前就被吳建平拿下了，但是他遲遲未動手。吳建平說，他一直在思考房子應該怎么建，兩年來一直在循環(huán)進行著這樣的過程：設計、討論、推翻；再設計、再討論、再推翻……“我就怕做錯，就怕做不好。所以每一次開發(fā)都投入了大量的精力，大到總體建筑設計，小到玻璃的色彩，我都要管。今天下午我還在和大家討論地磚的花紋和顏色。事情太多，很累�！眳墙ㄆ秸f著，隨手搖晃了一下面前的木瓜銀耳羹，“女人愛喝這玩意，因為它養(yǎng)顏。我喜歡喝是因為覺得它能讓我精神點�！�
“我就是長發(fā)公司的形象代言”
采訪進行了一半的時候，本報特約的攝影記者走了進來。吳建平起身迎接，熱情地握了手，囑咐服務員添椅子，添一份木瓜銀耳羹。這種情形在我采訪過的其他房地產老總身上幾乎從沒有發(fā)生過。
有人說，吳建平是個很會炒作自己的人。的確，用“百度”、“google”等瀏覽軟件隨手一搜就能找到關于吳建平各種各樣的報道和圖片。采訪中，記者似乎無意地提到這一點。
“我并沒有刻意炒作自己。”吳建平說。在他的敘述中，他的第一次出鏡是為了給公司省錢�！澳菚r候，我們原本打算請兩個名人做我們的形象代言，他們都跟我要價幾百萬元。我考慮了很久，在開會的時候，我對員工說，我來做形象代言人，你們花1萬塊錢把我打扮一下就行了。把省下來的錢用到項目上�！�
向公眾暴露自己，并不是每一個房產商愿意做的事情。吳建平卻滿不在乎，因為他覺得自己是個“很陽光”的人：“我自己，我的員工都是嚴于律己的人。有的商人，資金積累很成功，但是信譽成本付出太多。我更重視的是信譽，我自信能夠經得起社會和業(yè)主的監(jiān)督，所以我要親自向老百姓承諾，把最好，最完美的交給市民們�！�
“有一對老夫妻，在看我們房子的時候說，如果南京的房子都像這里的房子這么漂亮就好了。這句話，我常跟員工說，這就是我們的目標啊。為了老百姓都喜歡我們的房子，我付出的一切都值得。”
“我給總統(tǒng)府讓道”
吳建平手頭最新的樓盤CFC（長發(fā)中心）在中山東路，極好的地段，與總統(tǒng)府遙相呼應。人們紛紛猜測，CFC一定會如何精彩亮相呢�？蒀FC的設計卻讓人大為吃驚，只是兩幢長相一樣的房子，筆直地立著。
“我可以把CFC建成一幢大樓房，再讓它擺個稀奇的造型�？赡悴挥X得這樣很不負責任嗎？”吳建平說，“很多人都沒看懂，我的設計是在給總統(tǒng)府讓道�！�
吳建平的思維呈跳躍狀，說到這里，他插入了一件頗具玩味的往事。他曾開著汽車去南京城南尋找“小時候的糖芋苗”，但是走了很久都沒有找到。“小時候，我在夫子廟的青石路上走，踩著石頭路，腳底下咯嘣咯嘣地脆響，多美啊�，F(xiàn)在完全找不到這種感覺了�！碧怯竺缱詈笤谝粋�小巷里找到了，老人的親手制作似乎有了一點當年的感覺。在吳建平半回味地吃著時，老人突然說了一句話：“老板，你小時候吃的糖芋苗，現(xiàn)在已經沒人做了。很多以前的東西，現(xiàn)在都找不到了�！�
“就是因為很多東西都找不到了，我才要加緊保護還能找到的。”吳建平說，“CFC正對著總統(tǒng)府的中軸線。我不希望CFC截斷這條線，破壞南京整體的美感。所以CFC變成了分開的兩幢，造型也一點不招搖。我希望我的房子，能和南京的韻味融為一體�！�
“到現(xiàn)在外地人說到南京的建筑，好像還只知道金陵飯店。我很不樂意，我希望南京有更多響當當?shù)慕ㄖ！眳墙ㄆ叫坌牟f他的每一個設計都是以此為目標的。“為了減少CFC的裙樓，我掘地15米，把商鋪全擺在下面。這是很多房產商不愿意做的事情，開發(fā)成本會大幅度增加�？晌以敢�。我要在地面上種花種樹，讓房子更美，讓行人舒服。”吳建平說，“我肯定，我的心血不會白花，CFC也一定會成為南京人的驕傲�！薄 �
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