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成都完善樓市結(jié)構(gòu)，普通住宅推行標(biāo)準(zhǔn)化 [推薦]
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近日成都市建委制定的“普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”獲得四川省建設(shè)廳批準(zhǔn)施行，該標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)成都市當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，從房?jī)r(jià)、面積、容積率等方面，對(duì)該市普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了科學(xué)的綜合確定。
成都市在制定普通住宅標(biāo)準(zhǔn)中，把具體指標(biāo)按照中心城區(qū)、遠(yuǎn)近郊區(qū)、縣及縣以下城鎮(zhèn)等的具體情況加以區(qū)分。標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，普通商品住宅原則上戶型套內(nèi)建筑面積不大于145平方米；住區(qū)容積率不低于1．5，建筑密度不小于28％；銷售價(jià)格（按建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)）不高于本市商品住宅銷售平均價(jià)格的1．8倍，精裝房銷售價(jià)格不高于平均銷售價(jià)格的2倍。
同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)還把普通商品住宅與經(jīng)濟(jì)適用房、高檔住宅進(jìn)行區(qū)別定義。普通商品住宅是完全運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制建設(shè)、在市場(chǎng)供應(yīng)中占多數(shù)比例、銷售價(jià)格由市場(chǎng)需求決定、不限定供應(yīng)對(duì)象的商品住宅，也是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的、銷售價(jià)格與大多數(shù)居民家庭的住房支付能力相適應(yīng)、以中小戶型為主的非低密度住宅。而別墅、高檔公寓、大戶型住宅則不屬于普通住宅。
據(jù)悉，在劃分標(biāo)準(zhǔn)確定后，成都市將按照省廳的要求，采取有效措施加快普通商品住宅的發(fā)展，多渠道降低建設(shè)成本，提高其在市場(chǎng)供應(yīng)中的比例，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定�！ �
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