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圖解松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)規(guī)劃
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松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)作為千年古鎮(zhèn)，具有深厚的歷史文化底蘊，是建國以來最早批準(zhǔn)的縣屬建制鎮(zhèn)，是上海22個中心鎮(zhèn)之一，市郊西南的經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，鎮(zhèn)區(qū)總面積24.2萬平方公里，現(xiàn)有人口近6萬。
泗涇鎮(zhèn)水陸交通便捷，三橫兩縱的公路網(wǎng)貫穿泗涇：三橫有滬松公路、滬青平公路、泗陳公路
，兩縱有方松公路、方泗公路。泗涇鎮(zhèn)距虹橋機(jī)場10公里、市外環(huán)線6公里、市中心環(huán)線6公里、市中心人民廣場27公里、距松江（杭州方向）入口10公里、距南京方向高速公路入口約12公里。水路有淀浦河和泗涇塘，通航能力在300噸級，可直通黃浦江，距張華浜國際集裝箱碼頭約45公里。
泗涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃
1、用地現(xiàn)狀
泗涇鎮(zhèn)將建設(shè)成為“水鄉(xiāng)”、“古鎮(zhèn)”、“現(xiàn)代化”的特色城鎮(zhèn)風(fēng)貌，泗涇鎮(zhèn)老城區(qū)的西起洞涇港，向東、向南至滬松公路，北至鼓浪路，總規(guī)劃用地面積約1.12平方公里，從老城區(qū)建設(shè)狀況來看，泗涇塘橫貫整個老城區(qū)，將其分為南北片。泗涇塘以北，開江路沿線為傳統(tǒng)的老鎮(zhèn)區(qū)，兩側(cè)分布有較多的商埠和老建筑。沿江川路兩側(cè)為解放后新建的城鎮(zhèn)公共中心，分布有農(nóng)貿(mào)市場、圖書館、電影院、醫(yī)院、稅務(wù)所、商業(yè)站等大量的公共服務(wù)設(shè)施。沿鼓浪路為80、90年代后發(fā)展起來的新城鎮(zhèn)居住、商業(yè)區(qū)，分布有江川一村、江川二村、會波苑、潤和苑、金港花園等較大規(guī)模的居住區(qū)，鼓浪路以北建有鎮(zhèn)政府、市民廣場，新建江川路沿街商業(yè)。老城區(qū)東部張涇沿岸為新建的明清商業(yè)旅游街，老城區(qū)東部沿滬松公路有部分工廠。滬松公路以東地區(qū)高壓線密集，沿泗涇塘北岸擬新建動遷安置住宅區(qū)和商品房住宅區(qū)，高壓線與新建住宅區(qū)之間為新建的泗涇五金城。泗涇塘以南，沿江川南路兩側(cè)為在建的新居住小區(qū)，張涇以南保留有較大面積的傳統(tǒng)民居及泗聯(lián)中心小學(xué)等公共設(shè)施。滬松公路沿線以北，分布點有長江化工廠、泗涇絨布廠、上海消防藥劑廠等多家工業(yè)企業(yè)。
2、公共服務(wù)設(shè)施
在泗涇鎮(zhèn)的規(guī)劃中，老城區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的安排，不僅要與輕軌站公共中心的功能配置互補與協(xié)調(diào)，還需要從整個鎮(zhèn)區(qū)來考慮公共設(shè)施的布局，具體新建項目如下：
●鼓浪路沿線布置對鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)居民服務(wù)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，鼓浪路東端滬松公路口為新建的泗涇五金城，鼓浪路西段洞涇橋頭設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場，沿路另有泗涇派出所、法院等行政辦公設(shè)施。
●江川路-泗涇公園地段布置對鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)居民服務(wù)的商業(yè)、文化娛樂設(shè)施，包括圖書館、文化館、青少年活動中心、電影院、醫(yī)院、商場等。江川路鼓浪路以北為商業(yè)街區(qū)的延伸。
●開江路-張涇商業(yè)步行旅游街布置對鎮(zhèn)內(nèi)外居民服務(wù)的商業(yè)及旅游服務(wù)設(shè)施。
●開江西路、江川南路結(jié)合居住組團(tuán)設(shè)置部分沿街商業(yè)設(shè)施。
●教育設(shè)施：泗涇中學(xué)設(shè)置于文化路；鎮(zhèn)中心小學(xué)原位于滬松路北側(cè)，遠(yuǎn)期將搬遷至鼓浪路以北；本區(qū)設(shè)置東西兩個幼托，東部幼托安排于泗涇中學(xué)東北，西部幼托設(shè)置于西安路東側(cè)；另外，鼓浪路北側(cè)、鎮(zhèn)政府以北將新建中心幼兒園。
●環(huán)衛(wèi)設(shè)施：本區(qū)共設(shè)置公共廁所三個，分別位于江川路、開江路步行街和水鄉(xiāng)風(fēng)情主題園內(nèi)，本區(qū)不設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運站。
3、保留居住用地
老城區(qū)居住用地得以保留包括四類：
●保留的江川一村、江川二村、潤和苑、會波苑、銅棒廠居住地塊等居住小區(qū)；●滬松公路以北、泗涇塘以南，以及滬松公路兩側(cè)、泗涇塘以北等地區(qū)新建的居住小區(qū)；
●張涇、開江路沿線的城市街坊、濱水院落、園林式住宅等新居住模式的居住組團(tuán)；
●福田凈寺以西、泗涇塘以南保留的傳統(tǒng)形式的居住組團(tuán)。
4、人口容量
就目前泗涇老城區(qū)范圍內(nèi)，原中心街區(qū)現(xiàn)狀常住人口約3000戶，12200人，加上區(qū)內(nèi)新建住宅區(qū)的現(xiàn)狀人口約9100人，本區(qū)現(xiàn)狀總?cè)丝诩s21300人。從現(xiàn)狀人口看，老城區(qū)特別是原中心街區(qū)，人口密度較大，而且人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)明顯的老齡化傾向，規(guī)劃將疏散中心街區(qū)的居住人口。
除滬松公路以東新建住宅區(qū)的7.77公頃用地不計外，整個老城區(qū)居住用地面積共計52.61公頃（不含中小幼兒用地），其中保留居住區(qū)24.67公頃、保留傳統(tǒng)居住區(qū)1.65公頃、新建特色居住區(qū)4.66公頃、新建居住區(qū)21.63公頃。各居住地塊按照不同的容積率計算，總居住建筑面積約65.2萬平方米，按人均35~40平方米居住面積的指標(biāo)計算，老城區(qū)可居住人口約1.6~1.8萬人。
規(guī)劃與房產(chǎn)有機(jī)結(jié)合
泗涇鎮(zhèn)老城區(qū)作為原有的城鎮(zhèn)中心，在新的城鎮(zhèn)發(fā)展格局中起著連接泗涇房產(chǎn)開發(fā)區(qū)與工業(yè)區(qū)的功能，并有機(jī)地將一些在售樓盤結(jié)合起來。泗涇鎮(zhèn)于2003年起大力開發(fā)房地產(chǎn)項目，在售樓盤如潤和苑、祥和公寓、西南名苑、金港花園、大名公寓，在軌道交通9號線建設(shè)利好帶動下，吸引了大量的導(dǎo)入人口，另外位于滬松公路、鼓浪路的泗海怡家也在緊鑼密鼓地建造中，將于3月份開盤上市。
尾記
泗涇鎮(zhèn)作為千年古鎮(zhèn)，堅持“鼓勁、創(chuàng)新、發(fā)展”，加快城鄉(xiāng)一體化步伐，拓展新思路，求得新發(fā)展，力求將泗涇建設(shè)成為結(jié)構(gòu)合理、功能完備，具有現(xiàn)代化氣息，體現(xiàn)松江東北部綜合實力和形象的中心鎮(zhèn)�！ �
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