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當(dāng)前位置：城市首頁(yè)——武漢

編輯：yingeryy 007abbs

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新世界國(guó)貿(mào)大廈落戶(hù)江城“華爾街”

2004年，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和搜房研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組建的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，成立專(zhuān)項(xiàng)課題研究組。對(duì)2003年以來(lái)建成的建筑綜合臺(tái)體進(jìn)行了系統(tǒng)性研究，旨在彰顯杰出的建筑作品，推動(dòng)中國(guó)建筑文化的進(jìn)步，同時(shí)也客觀(guān)地反映當(dāng)前中國(guó)各大中城市新地
標(biāo)建筑綜合體的整體狀況和發(fā)展水平。中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組參閱了大量國(guó)內(nèi)外研究成果，以5萬(wàn)平方米的建筑規(guī)模為評(píng)價(jià)入選門(mén)檻，從建筑的功能性和標(biāo)識(shí)性?xún)煞矫�，�?gòu)建新地標(biāo)建筑綜合體的研究方法體系，并運(yùn)用因子分析法（PCA）、專(zhuān)家咨詢(xún)法（DEL鄄PHI）與層次分析法（AHP），從全國(guó)100個(gè)新建筑綜合體中評(píng)選出“2004中國(guó)10大新地標(biāo)建筑綜合體”。它們分別是：北京金融街國(guó)際金融城、南京國(guó)際廣場(chǎng)、重慶財(cái)富中心、武漢新世界國(guó)貿(mào)大廈、沈陽(yáng)五里河城、杭州西湖文化廣場(chǎng)、上海香港新世界大廈、北京蘭華國(guó)際大廈、北京佳程廣場(chǎng)以及寧波外灘花園。

我們非常激動(dòng)地從這份代表著目前中國(guó)城市建設(shè)中較高水平建筑的名單中看到了“武漢新世界國(guó)貿(mào)大廈”。我們都清晰地知道，要“列席”這份名單并非易事，而武漢新世界國(guó)貿(mào)大廈就是給了騰飛中的江城武漢這樣一份欣喜、一份震撼……

中國(guó)城市新地標(biāo)落戶(hù)江城“華爾街”

在美國(guó)，有一條街道因?yàn)樗奂嗽S多世界著名的金融機(jī)構(gòu)和財(cái)富集團(tuán)而享譽(yù)全球，這就是華爾街。在江城也有一條“華爾街”———建設(shè)大道上的金融一條街。這條街，集中了武漢市最為頂尖的寫(xiě)字樓和各大金融機(jī)構(gòu)；這條街，穿梭著各大公司里扮演著重要角色的“白骨精”（白領(lǐng)、骨干、精英）；這條街，把握和印證著整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)……

在這條街上，有一幢大樓格外地引人注目，那便是享有“武漢第一高樓”之盛譽(yù)的新世界國(guó)貿(mào)大廈。新世界國(guó)貿(mào)大廈1997年完成全部結(jié)構(gòu)工程、2000年10月完成全部外裝飾幕墻工程后，僅底部數(shù)層被新世界百貨辟作賣(mài)場(chǎng)，大部分樓層一直閑置。2004年4月，香港新世界集團(tuán)成功收購(gòu)武漢金融街的國(guó)貿(mào)大廈，并計(jì)劃投入8億元人民幣將其全面改造為武漢頂尖級(jí)寫(xiě)字樓。該集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“巨資收購(gòu)國(guó)貿(mào)，是新世界在武漢金融戰(zhàn)略布局上的重要一步�！薄链�，新世界集團(tuán)在漢的第二輪大規(guī)�！巴顿Y行動(dòng)”正式開(kāi)啟，它也標(biāo)志著一個(gè)城市新地標(biāo)正式落戶(hù)江城的“華爾街”。

新世界國(guó)貿(mào)大廈是由香港新世界集團(tuán)投資的大型商業(yè)純寫(xiě)字樓智能大廈，位于武漢市漢口建設(shè)大道，大廈由主樓及副樓組成，原名為武漢國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大廈。該大廈的總建筑面積15.6萬(wàn)多平方米，主樓樓高212米，共55層，為中國(guó)超高層的商業(yè)大廈之一。

和另外9個(gè)獲得“2004中國(guó)10大新地標(biāo)建筑綜合體”殊榮的建筑一樣，大廈突破了城市建筑千篇一律的建筑結(jié)構(gòu)，其“標(biāo)識(shí)性”具有視覺(jué)價(jià)值和象征價(jià)值的雙重作用，對(duì)于提升武漢的城市形象、張揚(yáng)個(gè)性具有重要意義。在獲得多個(gè)建設(shè)部的建筑獎(jiǎng)項(xiàng)后，今年又榮膺“2004年十大新城市地標(biāo)綜合體建筑”，新世界國(guó)貿(mào)大廈是華中地區(qū)唯一一家獲得此榮譽(yù)的項(xiàng)目，更是武漢作為華中地區(qū)第一大城市起飛的例證。

新世界國(guó)貿(mào)大廈可謂盡顯“地利”。它位于武漢市縱橫主干道交匯點(diǎn)（建設(shè)大道和新華路），至天河機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程，到漢口火車(chē)站只需要5分鐘、交通便利，地理位置優(yōu)勢(shì)十分明顯。作為一個(gè)高檔寫(xiě)字樓，它占據(jù)了一座城市所能賦予它的所有便利條件。它北臨西北湖廣場(chǎng)，東邊為噴泉公園和正安綠化廣場(chǎng)，南邊遠(yuǎn)眺武漢市最大的公園———中山公園。其周邊500米范圍內(nèi)集中了建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、信合銀行、華夏銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)人民銀行、中信銀行等近20家省、市銀行的分行和支行，香格里拉和諾富特等國(guó)際著名酒店與其毗鄰。

可以說(shuō)，新世界國(guó)貿(mào)大廈正處于中國(guó)中部最大城市的經(jīng)濟(jì)核心點(diǎn)，為擴(kuò)充商業(yè)版圖的絕重地點(diǎn)。

新世界國(guó)貿(mào)大廈作為武漢市最高檔次的寫(xiě)字樓之一已被眾多世界知名公司及機(jī)構(gòu)“相中”。法國(guó)領(lǐng)事館，英中貿(mào)易協(xié)會(huì)、荷蘭貿(mào)易促進(jìn)會(huì)，大韓貿(mào)易投資振興公社及香港貿(mào)易發(fā)展局已率先入駐。其他國(guó)際租戶(hù)包括：通用電氣、�？松梨�、愛(ài)立信、上海貝爾阿爾卡特、索尼、本田、鮮京、大宇、飛利浦、荷蘭銀行、百威等。眾多的國(guó)際知名企業(yè)的匯聚將使這里具有更濃厚的國(guó)際化與現(xiàn)代化的氣息，這里將成為精英匯聚的國(guó)際商務(wù)空間，這里將是江城武漢乃至是整個(gè)華中地區(qū)與世界接軌的商貿(mào)平臺(tái)。

“新世界效應(yīng)”開(kāi)啟武漢寫(xiě)字樓新世界

在武漢，“新世界”三個(gè)字早已成為人們心目中“資本”、“流行”、與“國(guó)際化”的代名詞，新世界魅力來(lái)自于它有這種獨(dú)特的“新世界效應(yīng)”。在追逐時(shí)尚的女性眼里，新世界百貨商場(chǎng)有這樣的效應(yīng)；在渴望成功的男士心中，新世界國(guó)貿(mào)大廈同樣有著這樣的效應(yīng)。那么，對(duì)于整個(gè)江城的寫(xiě)字樓市場(chǎng)而言，新世界國(guó)貿(mào)大廈的落成又會(huì)產(chǎn)生怎樣的效應(yīng)呢？

2003年以前的武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)多少顯得有些“淡靜”，而自2003年以來(lái)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的飛躍使得它不再是武漢整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“軟肋”，武漢的寫(xiě)字樓市場(chǎng)還是有著很大的發(fā)展?jié)摿��？赡壳拔沂袑?xiě)字樓市場(chǎng)的狀況并不十分盡如人意。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，武漢寫(xiě)字樓的建設(shè)還存在著面廣、量大、分散等無(wú)序的狀況。寫(xiě)字樓只有匯集到一個(gè)城市中心區(qū)域，才會(huì)產(chǎn)生一個(gè)規(guī)模效應(yīng)，才能提高效率，降低成本，才有競(jìng)爭(zhēng)力，才能有效地提高城市和社會(huì)的進(jìn)步。對(duì)于商務(wù)設(shè)施來(lái)說(shuō)，分散建設(shè)不利于城市便捷、高效地開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)；對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，形不成完善的商務(wù)環(huán)境、良好的集聚效應(yīng)，無(wú)法形成完整的城市形象及城市面貌。寫(xiě)字樓應(yīng)該盡可能規(guī)劃建設(shè)到真正名副其實(shí)的城市商務(wù)區(qū)，使寫(xiě)字樓建設(shè)走上健康、有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的軌道。而此次位于武漢金融一條街的新世界國(guó)貿(mào)大廈的落成，將真正實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓對(duì)商圈的嫁接。

自1999年，“商住兩用”的概念被引進(jìn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)之后，商住樓在2003年和2004年便勢(shì)如破竹，無(wú)論在武昌或是漢口，一個(gè)個(gè)商住樓“如雨后春筍般”拔地而起，“商住樓”一時(shí)曾是最流行的概念。可有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商住樓由于其先天不足，注定了只是在一個(gè)發(fā)展不太成熟的寫(xiě)字樓市場(chǎng)中的過(guò)渡性產(chǎn)品。不可否認(rèn)，就辦公來(lái)講，商住兩用樓有著較大的弱點(diǎn)。住與商混雜，影響商務(wù)形象。寫(xiě)字樓市場(chǎng)需要純粹。從最初的泰合廣場(chǎng)到如今的新世界國(guó)貿(mào)大廈的落成，都向我們表明了純寫(xiě)字樓才是永恒主旋律。

正是本著這樣的專(zhuān)業(yè)精神，新世界國(guó)貿(mào)大廈力爭(zhēng)將每樣都做到最好———

外觀(guān)。寫(xiě)字樓的外觀(guān)是人們對(duì)寫(xiě)字樓的第一印象，寫(xiě)字樓氣派的外立面就是它最好的廣告。一些寫(xiě)字樓為了降低成本而在建筑外墻的裝飾中采用較為廉價(jià)的材料，看起來(lái)像居家陽(yáng)臺(tái)，使商務(wù)氛圍蕩然無(wú)存，同時(shí)也影響到寫(xiě)字樓內(nèi)業(yè)主的公司形象。新世界國(guó)貿(mào)大廈造型高大宏偉，外觀(guān)簡(jiǎn)單和諧。深藍(lán)色全玻璃墻結(jié)構(gòu)，與藍(lán)天白云等外部環(huán)境融為一體。將中國(guó)建筑的莊重感和國(guó)際流行趨勢(shì)自然融合，曾被建筑專(zhuān)家譽(yù)為是當(dāng)代中國(guó)樓宇的優(yōu)秀作品。

大堂。作為人們進(jìn)入寫(xiě)字樓的必經(jīng)之地，大堂的形象不僅代表著寫(xiě)字樓的形象，同時(shí)也影響寫(xiě)字樓內(nèi)各家公司的形象，一些寫(xiě)字樓為節(jié)省成本而減少大堂面積的做法絕對(duì)是舍本求末。

新世界國(guó)貿(mào)大廈的大堂由世界頂尖級(jí)大師親自“捉刀”，將簡(jiǎn)約而便利的辦公氛圍與現(xiàn)代而國(guó)際化的時(shí)代氣息結(jié)合得天衣無(wú)縫。尤其是大堂左側(cè)的人工“瀑布”，在武漢市的眾寫(xiě)字樓中更是一個(gè)不惜重金的突破和嘗試，使整棟大廈的辦公環(huán)境更具人性化和舒適感。

電梯。作為運(yùn)輸工具，電梯對(duì)寫(xiě)字樓形象的影響是很容易被忽略，但不可否認(rèn)的是，電梯也是客戶(hù)選擇寫(xiě)字樓時(shí)非常關(guān)注的因素。電梯的設(shè)置應(yīng)該在滿(mǎn)足業(yè)主使用的前提下，盡量體現(xiàn)樓盤(pán)的檔次。新世界國(guó)貿(mào)大廈引進(jìn)了16臺(tái)芬蘭原裝進(jìn)口KONE高速電梯，相比武漢其他寫(xiě)字樓至少多4臺(tái)電梯，保證了上下班高峰人流的疏通。

空調(diào)。從目前市場(chǎng)上看，集中式的中央空調(diào)已經(jīng)不能再滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。新世界國(guó)貿(mào)大廈專(zhuān)設(shè)部分樓層可安裝的24小時(shí)中央空調(diào)，既避免了集中管理的矛盾又降低了成本，以滿(mǎn)足某些公司的“全天候辦公”概念以及某些跨國(guó)公司的“倒時(shí)差辦公”。

新世界國(guó)貿(mào)大廈還為廣大客戶(hù)開(kāi)啟了一個(gè)安心和放心的工作環(huán)境。安心———該大廈不同于那些以銀行或大型商場(chǎng)為依托的寫(xiě)字樓。那些寫(xiě)字樓往往是在滿(mǎn)足自己使用的前提之下，再將多余的樓層出售或出租。有時(shí)因?yàn)樽陨淼恼{(diào)整需要甚至?xí)䦟⒛承┮呀?jīng)出租或是出售的樓層突然回收，讓客戶(hù)“措手不及”。而新世界國(guó)貿(mào)大廈將全部的樓層對(duì)外，以滿(mǎn)足客戶(hù)的一切需求為最大的要義和前提，給客戶(hù)一個(gè)安心的工作環(huán)境；放心———新世界國(guó)貿(mào)大廈和其他寫(xiě)字樓的不同之處還有它“只租不售”的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，這樣不僅利于對(duì)整棟的統(tǒng)一管理，更防止了一些客戶(hù)為因某些原因?qū)⒉糠謽菍拥漠a(chǎn)權(quán)以低價(jià)賣(mài)給其他公司，從而有效地保護(hù)了全體客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)利益。

新世界國(guó)貿(mào)大廈專(zhuān)注做好每個(gè)細(xì)節(jié)，以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)回報(bào)客戶(hù)的精神為武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)引進(jìn)了最新的、最國(guó)際化的寫(xiě)字樓建設(shè)新范式。

新世界國(guó)貿(mào)大廈印證城市脈絡(luò)和財(cái)富流向

新世界國(guó)貿(mào)之于武漢，猶如帝國(guó)大廈之于美國(guó)、金茂凱悅之于上海。作為一座地標(biāo)性建筑，新世界國(guó)貿(mào)理當(dāng)是武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)中的領(lǐng)舞者。而塑造這個(gè)“領(lǐng)舞者”的是誰(shuí)？我們不由得將目光投向了在國(guó)內(nèi)享有盛名的新世界集團(tuán)。

新世界集團(tuán)是一家國(guó)際知名的香港上市企業(yè)，總資產(chǎn)逾1200億港元，在全球投資及管理的世界頂級(jí)商業(yè)大廈逾100萬(wàn)平方米。由新世界集團(tuán)投資新建及管理的香港會(huì)議展覽中心，標(biāo)志著香港最高建筑藝術(shù)，是見(jiàn)證香港回歸祖國(guó)的場(chǎng)地，并曾獲得“2002年亞太最佳會(huì)議中心”、“世界十大杰出工程項(xiàng)目”等國(guó)際大獎(jiǎng)。

新世界旗下的新世界中國(guó)房地產(chǎn)有限公司主要從事中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展投資業(yè)務(wù)，其多元化物業(yè)發(fā)展組合包括37個(gè)主要項(xiàng)目，總產(chǎn)值約250億港元，可供發(fā)展之樓面面積達(dá)1600萬(wàn)平方米，分布于北京、上海、廣州、沈陽(yáng)、天津及武漢等大城市。種類(lèi)包括住宅社區(qū)、服務(wù)式住宅、別墅、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、多用綜合大廈、度假村及酒店等。新世界集團(tuán)1992年起進(jìn)駐武漢，至今投資逾60億元人民幣，一直將最先進(jìn)的國(guó)際管理經(jīng)驗(yàn)引進(jìn)武漢。先后投資了常青花園、新華家園、夢(mèng)湖香郡、武漢新世界中心，天河機(jī)場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)高速等房地產(chǎn)及基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，以及新世界百貨及新世界時(shí)尚廣場(chǎng)。

而新世界集團(tuán)在江城武漢最恢弘的一筆莫過(guò)于新世界國(guó)貿(mào)大廈。因?yàn)閷?xiě)字樓是一個(gè)城市的靈魂，沒(méi)有寫(xiě)字樓的城市不能稱(chēng)之為城市，寫(xiě)字樓地理就是城市的財(cái)富坐標(biāo)系。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，寫(xiě)字樓比工廠(chǎng)生產(chǎn)線(xiàn)更冠冕堂皇；網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，寫(xiě)字樓不再僅僅是“寫(xiě)字”的功能，而是印證著一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)和財(cái)富流向。　　

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