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招標(biāo)出讓307畝 杭州再推住宅用地 [推薦]
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杭州市國土資源局昨天公告推出307.34畝土地，這是進(jìn)入2005年后，杭州市第二次大規(guī)模推出土地。細(xì)心的人們發(fā)現(xiàn)，與上次不同，即將出讓的這五地塊，有三塊將改用招標(biāo)形式，掛牌或拍賣的分量輕了。
業(yè)內(nèi)人士分析，此舉可能與近期土地出讓的熱度有關(guān)，出讓方有意借招標(biāo)出讓的方式，以讓房產(chǎn)商們更為理性地看待市場。在不久前舉行的新年首次土地掛牌現(xiàn)場，一改去年以來一直較為平穩(wěn)的勢態(tài)，火爆至極，三墩樓面地價(jià)首次超過4000元/平方米，而濱江區(qū)的6號(hào)地塊也達(dá)到了3885元/平方米。本次改用招標(biāo)方式出讓的三大地塊，10號(hào)和11號(hào)地塊均靠近蔣村商住區(qū)，鄰近浙大紫金港，地理位置佳；12號(hào)地塊位于濱江，各項(xiàng)指標(biāo)與前一次的6號(hào)地塊較為相似。房產(chǎn)商們認(rèn)為，改用招標(biāo)形式后，無需各參與方現(xiàn)場競價(jià)，有利于投標(biāo)人更為理性地計(jì)算地價(jià)。
對(duì)于本次推出的五塊土地，業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為均是“好地”。10號(hào)地塊東至西湖區(qū)浙江省省級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地塊，南至駱家莊西苑三區(qū)，西至紫金港河，北至規(guī)劃道路，出讓面積29617平方米，容積率僅為1.2，適于建造排屋和多層。11號(hào)地塊東至規(guī)劃豐潭路，南至規(guī)劃長江路，西至規(guī)劃南泉路，北至杭州三墩鎮(zhèn)工業(yè)總公司。從區(qū)位上看，10號(hào)地塊位于蔣村商住區(qū)內(nèi)，而11號(hào)地塊位于三墩與蔣村商住區(qū)之間。12號(hào)位于濱江，與濱江行政中心、錢江四橋臨近，也是本次五大地塊中面積最大（65996平方米）、容積率最高（小于等于2.8）的一塊。
13號(hào)地塊位于轉(zhuǎn)塘，這也是轉(zhuǎn)塘第二次公開推出住宅用地，去年由于是首次出讓，參與者不多，最后西房集團(tuán)以不足2000元/平方米的樓面地價(jià)一舉“擒獲”。時(shí)隔半年，房產(chǎn)商們都覺得不好估計(jì)價(jià)格。14號(hào)地塊位于下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，這個(gè)區(qū)域的房價(jià)一向以穩(wěn)健著稱，估計(jì)地價(jià)也會(huì)一如既往“穩(wěn)”字當(dāng)頭。
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