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上�！盃�尾樓”大事記
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1997年亞洲金融危機(jī)，大量資金盲目進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場，并在市場泡沫破滅之后，被凍結(jié)成遍布全市的“爛尾樓”。
1998年上海樓市逐步升溫。
1999年下半年，上海市、區(qū)兩級政府成立了專門工作小組和招商中心，對停建緩建項目進(jìn)行逐一清理，分門別類加以盤活。第一種是為開發(fā)商尋找合作伙伴，獲得資金后復(fù)工。第二種是由法院裁定或通過拍賣等方式，引進(jìn)新的投資者接盤“爛尾樓”。
2002年在“爛尾樓”最多的靜安區(qū)，已有40多個停工3年以上的“爛尾樓”項目重新啟動。
2002年10月，浙江均瑤集團(tuán)斥資35億元收購位于上海鬧市的金匯大廈，并將其更名為均瑤國際廣場。被業(yè)內(nèi)看做借“爛尾樓”進(jìn)軍房產(chǎn)市場的成功案例。
2003年年中，具不完全統(tǒng)計，上海已經(jīng)復(fù)工的“爛尾樓”面積超過200萬平方米
2003年9月，地處上海虹口區(qū)北外灘的景觀建筑———地面樓高28層的大正三角地廣場，以47億天價拍賣成功，標(biāo)志上�！盃�尾樓”進(jìn)入了全新的價值回歸期。
2003年9月18日，停工多年的上海龍升大廈經(jīng)過10輪加價，最終以5400萬元拍出，高出底價20%。這是上海市徐匯區(qū)第一幢以拍賣形式盤活的“爛尾樓”。
2003年底，上海國際信托投資有限公司推出北外灘上海泓邦國際大廈項目資金信托計劃，是信托融資解決方案介入“爛尾樓”處理的首次嘗試。
2004年3月，滬上最大的“爛尾樓王”———寶通大廈改建成的飛洲國際廣場開盤，該項目在5個月時間完成了約30000平方米的銷售，前期推出的20樓以下樓層已經(jīng)全部售完，平均價格在3000美元左右，創(chuàng)寫字樓銷售新紀(jì)錄。
2004年9月16日，“爛尾樓”上海福民商廈第三次整體拍賣流拍。
2005年2月21日，福民商廈以236億被杭州某房地產(chǎn)企業(yè)拍下。
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