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[廣州] 權(quán)威人士：廣州土地供應并不少 [推薦]
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在今年初舉行的一個廣州地產(chǎn)經(jīng)濟峰會上，多個開發(fā)商表示去年樓價不斷上升，其中一個原因是土地供應量少了，并猜測因此會導致今年樓價再上升10%-20%。昨日，市國土房管局回應表示，今年廣州房地產(chǎn)土地整體供應量供需平衡。
今年土地供需整體平衡
根據(jù)近日公布的2005年廣州市老八區(qū)經(jīng)營性土地出讓計劃，納入出讓計劃的土地共29幅，總用地面積110萬平方米，總建筑面積314萬平方米。市土地開發(fā)中心有關(guān)負責人表示，廣州市整體土地供應包括三部分，土地出讓計劃中的土地僅是一個方面。
第二部分供應量是去年“8·31”土地“大限”后，未能辦理出讓手續(xù)的已前置審批土地（紅線劃撥土地），今年估計要消化100萬-150萬平方米此類土地，除部分由政府收回安排市政建設、公益項目建設或恢復原狀使用外，其余將會作為經(jīng)營性用地公開出讓。
第三部分供應量是番禺和花都兩區(qū)的土地供應，在穩(wěn)定規(guī)劃設計條件、辦結(jié)農(nóng)專用手續(xù)等工作后，市國土房管局會把其納入全市的土地出讓計劃。
即是說，今年廣州市土地供應量將會超過200萬平方米。該負責人更明確，土地出讓計劃是根據(jù)整個廣州市場土地需求來定的，整體上是平衡的，更不會因為一些開發(fā)商缺少土地而增加土地供應。
住宅土地供應并不少
在土地出讓計劃中，用地性質(zhì)以商務辦公、旅業(yè)用地和商住用地為主，分別有20幅和4幅，用地面積分別占當年總用地面積的42%和28%。市土地開發(fā)中心有關(guān)負責人表示，雖然在出讓計劃中住宅用地看起來少了，但在真正的土地供應中，住宅土地并不少，因為上述第二部分土地供應———已前置審批但未辦理出讓手續(xù)的土地中，主要為住宅用地。
不僅如此，去年“8·31”土地“大限”，廣州市有3.4平方公里已前置審批土地辦理了出讓手續(xù)，該批土地都會進入開發(fā)，或者進入土地轉(zhuǎn)讓市場，成為新的土地供應。另外還有6.4平方公里的土地尚未辦理出讓手續(xù)，該批土地會在未來兩三年內(nèi)推出市場。
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