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南京新規(guī)：大型小區(qū)將配建中低價(jià)商品房
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從南京市建委獲悉，今年起南京將逐步取消中低價(jià)商品房成片建設(shè)的模式，改用大型普通商品房小區(qū)配套建設(shè)的新辦法。
新辦法規(guī)定，今后南京在掛牌出讓老城以外、５萬(wàn)平方米以上規(guī)模小區(qū)建設(shè)用地時(shí)，將有選擇地附加中低價(jià)商品房的配建條件，即小區(qū)建設(shè)中必須包含約１０％左右的中低價(jià)商品房。此舉意味著今后南京中低價(jià)商品房建設(shè)基本不再“自立門(mén)戶(hù)”，中低價(jià)商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售徹底交給拿地開(kāi)發(fā)商。
中低價(jià)商品房旨在幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題，自２００３年下半年至今，南京共完成南灣營(yíng)小區(qū)、百水家園、雙和園、幕府佳園等多個(gè)中低價(jià)商品房項(xiàng)目的建設(shè)，總占地面積約１７０公頃，規(guī)劃建筑面積約達(dá)２００萬(wàn)平方米。然而這幾處中低價(jià)商品房多采取集中建設(shè)模式，地塊偏遠(yuǎn)、交通不便、基礎(chǔ)落后，遭到老百姓的冷遇，２００４年實(shí)際銷(xiāo)售率僅為６０％至７０％左右。 南京市建委有關(guān)人士說(shuō)，預(yù)計(jì)南京市今年將推出５０萬(wàn)平方米的中低價(jià)商品房，除少量成片開(kāi)發(fā)的以外，基本都采用新模式開(kāi)發(fā)。中低價(jià)房所占比例有限，不會(huì)對(duì)所在地區(qū)房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大影響。然而，也有人認(rèn)為“此舉是政府嚴(yán)控南京房?jī)r(jià)的一劑猛藥”。
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