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江城新區(qū)環(huán)境規(guī)劃新篇章 [推薦]
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根據(jù)總體規(guī)劃和武漢市2004年土地儲備供應計劃，將用4年時間，投入資金153億元，完成武漢新區(qū)10個片區(qū)、儲備土地總面積為35716畝的總體目標。根據(jù)武漢新區(qū)的規(guī)劃，到2010年左右新區(qū)人口規(guī)模將達到100萬。漢陽現(xiàn)有居住人口50萬，新區(qū)將會新增50萬居民入住。按國家的現(xiàn)有人均居住面積標準30平方米計算，至少需要1500萬平方米的新建住宅面積，如果加上新區(qū)拆遷人口的住房需求，估計能創(chuàng)造2000萬平方米左右的住宅市場需求量。武漢新區(qū)近百萬人口將成為強有力的投資磁石。如此巨大的市場需求，對房地產(chǎn)開發(fā)商來講無疑是一座極具誘惑力的金山。誰能搶得先機，搶先入駐新區(qū)，誰就能“搶”到更多的黃金，獲取巨大的長期收益。
2004年，繼2003年的良好勢頭武漢新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商們進一步向前沖，與武昌、漢口樓市暗暗較勁。漢陽區(qū)的大面積舊改和東風總部的遷入后，隨著新區(qū)規(guī)劃日漸清晰，進一步帶動了漢陽區(qū)和沌口開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)建設步伐如火如荼。有資料顯示，2004武漢新區(qū)樓市已經(jīng)達到了超熱境界。各樓盤均承接去年歲末樓市的升溫勢頭，房價一路上揚，許多項目僅一個月內(nèi)漲幅均達10％以上。南國明珠、復地翠微新城已進入銷售二期，東風汽車公司開發(fā)建設的東風陽光城和湖北人信開發(fā)的奧林花園，均因房價適中，有升值潛力成為市場的熱點樓盤。從澳門新億勝建面70萬平方米的南國明珠、上海復地集團35萬平方米的復地翠微新城、武漢新城置業(yè)30萬平方米的水木清華、沌口開發(fā)區(qū)50萬平方米的金色港灣、人信地產(chǎn)30萬平方米的奧林花園等大盤相互競爭，相互添彩，使得漢陽樓市進入大盤開發(fā)時代。
目前，在2個多月的新區(qū)招商洽談項目中，有70多批海內(nèi)外投資商前來洽談項目，有20個是房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)開發(fā)無疑是熱點中的熱點。香港華潤置業(yè)有意開發(fā)漢陽墨水湖周邊土地，建設中高檔住宅及市政公園；加拿大皮卡頓公司提出參與漢陽“錦繡長江”項目開發(fā)，欲利用龍陽湖周邊地區(qū)興建武漢新區(qū)科技園�？梢灶A見，武漢新區(qū)在工業(yè)和服務業(yè)的推動下，將成為今后幾年武漢居住板塊的新貴。不少開發(fā)商紛紛表示，武漢新區(qū)作為武漢房地產(chǎn)業(yè)的后起之秀，2004年的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭十分強勁，一批大規(guī)模、高品質(zhì)的住宅項目紛紛亮相，房價也節(jié)節(jié)攀升，新區(qū)將成為2004年武漢房地產(chǎn)業(yè)的主戰(zhàn)場。業(yè)內(nèi)人士認為，新區(qū)大盤通過規(guī)模化、品牌化引領區(qū)域的作用將日益凸現(xiàn)，這意味著新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有了新的方向和新的市場格局。
不僅如此四新地區(qū)控制性詳細規(guī)劃于4月17日公開展示，盡管四新展是第二個公開展示的詳規(guī)，但其意義相對開先河的水果湖詳規(guī)展并不遜色。其理由有三：一是四新片是武漢第一個“先有詳規(guī)，后開發(fā)”的地區(qū)；二是水果湖經(jīng)過幾十年的建設，已經(jīng)相當成熟，可供發(fā)展的空間有限，而“四新片”還是一張白紙，其商業(yè)關注度更高；三是四新片位于政府著力打造的武漢新區(qū)內(nèi)，頂上天生一圈“武漢新區(qū)概念”的光環(huán)。
縱觀2004年新區(qū)樓市，房地產(chǎn)業(yè)取得了長足的進步，無論是開發(fā)規(guī)模，還是樓盤品質(zhì)都有大幅度的提升，且顯現(xiàn)出勃勃生機，特別是隨著武漢市政府“碧水藍天”行動計劃的啟動，各項水資源開發(fā)活動中，實施了生態(tài)環(huán)境影響評價和環(huán)�！叭瑫r”制度，對水生態(tài)環(huán)境，誰開發(fā)誰保護，誰污染誰治理，誰破壞誰恢復。由此可見，地區(qū)之所以成為人們關注的熱點，武漢新區(qū)的規(guī)劃至關重要，另外借助其優(yōu)越的自然環(huán)境和人文條件，及武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域商業(yè)配套的逐步完善，整體提升了該地區(qū)物業(yè)的品質(zhì)。武漢新區(qū)，無疑是2004江城樓市的一匹黑馬。我們拭目以待，它將如何以其矯健的雄姿開辟武漢樓市新天地�！ �
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