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深圳首次出讓地下空間使用權(quán) [推薦]
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昨日(2月1日)上午10時30分,位于福田區(qū)車公廟的兩宗地下空間項目用地,在市土地房產(chǎn)交易中心成功掛牌出讓。深圳市仁貴投資發(fā)展有限公司嘗到了深圳市首次地下空間使用權(quán)出讓的“頭啖湯”,以1680萬元成功競得。這是深圳市有史以來以經(jīng)營性土地方式首次出讓的地下空間使用權(quán)。
昨日成功掛牌出讓的兩宗地下空間開發(fā)項目用地,位于福田區(qū)車公廟深南大道南北兩側(cè),北側(cè)地下空間平面投影面積為1443.01平方米,南側(cè)地下空間平面投影面積為12481.76平方米。該地下空間開發(fā)項目南北兩側(cè)可開發(fā)建設地下2層商業(yè),可建設地下空間總建筑面積24250平方米,其中商業(yè)面積13720平方米,土地使用年期為40年。有關人士透露,此次出讓的地下空間與地鐵一號線地下空間的商業(yè)開發(fā)利用有著密切的關系。
市國土資源和房產(chǎn)管理局有關人士介紹說,地下空間使用權(quán)的首次公開出讓是繼深圳市土地有償使用制度改革以來作出的又一重大創(chuàng)新,這意味著深圳市土地使用權(quán)的公開出讓已從地面“延伸”到了“地下”,標志著深圳市對地下空間的開發(fā)利用步入了綜合利用的階段。而隨著地鐵建設步伐的加快,今后深圳市地下空間的開發(fā)利用將有著廣闊的前景。
據(jù)了解,近四年來,深圳市對經(jīng)營性土地使用權(quán)一律采取“招標、掛牌、拍賣”等三種方式進行。所謂掛牌,即指設定一定的掛牌期限(一般為一個月)和掛牌底價,在截止期限前,標的物由出價最高者(需超過底價)所得。但若在截止期限前10分鐘內(nèi),有兩家競買人報價,掛牌則立即進入拍賣程序!
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