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巴南新城先調(diào)研后規(guī)劃 800萬(wàn)元請(qǐng)洋專家摸底
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與企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)不同，城市建設(shè)大都先做規(guī)劃，然后填空。昨日，巴南區(qū)南泉整體開(kāi)發(fā)策劃終期評(píng)審會(huì)上透露：規(guī)劃前就先投入800萬(wàn)元，聘請(qǐng)美國(guó)易道等三大策劃公司操刀市場(chǎng)調(diào)研。這在我市城市規(guī)劃中尚屬首次。
巴南區(qū)旅游局副局長(zhǎng)吳平介紹，去年8月起，該區(qū)分別請(qǐng)美國(guó)易道負(fù)責(zé)南泉整體開(kāi)發(fā)的景觀規(guī)劃及市場(chǎng)調(diào)研；由美國(guó)世邦魏理仕操刀工業(yè)、新市鎮(zhèn)兩大板塊的可行性調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并具體到產(chǎn)業(yè)定位和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)；而美國(guó)金色太平洋則對(duì)旅游開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀、溫泉資源、發(fā)展態(tài)勢(shì)及國(guó)內(nèi)外比較，進(jìn)行全面市場(chǎng)調(diào)查，并負(fù)責(zé)制定規(guī)劃。
之所以采用先調(diào)研后規(guī)劃模式，目的是要讓城市發(fā)展融入市場(chǎng)。據(jù)稱，今后的巴南新城，將以綠色和生態(tài)文化為主調(diào)，以休閑產(chǎn)業(yè)為主線，打造重慶溫泉旅游休閑基地，形成集旅游、工業(yè)、居住及新市鎮(zhèn)為一體的復(fù)合式新區(qū)。按照規(guī)劃，建成后的巴南新城，綠地率將達(dá)到44%以上。
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巴南新城四大亮點(diǎn)
按巴南區(qū)新城規(guī)劃，現(xiàn)在的行政辦公大樓將搬遷到鹿角。昨日，巴南區(qū)稱，南泉整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃占地27.7平方公里，將以旅游為核心，包括旅游、工業(yè)、生態(tài)居住及新市鎮(zhèn)四大板塊。
據(jù)悉，南泉整體開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)到2020年完成，建設(shè)工期長(zhǎng)達(dá)15年，預(yù)計(jì)總投資在500－800億元。目前，項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)入終期評(píng)審，一旦通過(guò)將啟動(dòng)核心區(qū)旅游開(kāi)發(fā)，包括南溫泉半邊街及南溫泉公園改造。前期將投資17億元打通道路。
在四大功能區(qū)中，旅游區(qū)占地1.88平方公里，由點(diǎn)、線、面構(gòu)成�！包c(diǎn)”指郊野公園建設(shè)；線則體現(xiàn)在旅游涵蓋都市、農(nóng)業(yè)及工業(yè)整個(gè)項(xiàng)目中；“面”則包括區(qū)外三角即南山、南濱及南泉三南旅游線，區(qū)內(nèi)三角即郊野公園、溫泉城及陪都風(fēng)貌展示區(qū)。
工業(yè)區(qū)占地6.81平方公里，有5大分區(qū)：臺(tái)商工業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)改造后的裝備工業(yè)等；食品加工園則將計(jì)劃開(kāi)發(fā)中國(guó)幾大菜系；新材料工業(yè)園將形成建筑五金、工程塑料的建筑材料基地；高新技術(shù)園區(qū)將容納生物、電子等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐；另外，將有專門的研發(fā)基地和企業(yè)總部區(qū)域，為商務(wù)配套和培訓(xùn)配套。
居住區(qū)則將在物業(yè)形態(tài)、智能化及循環(huán)經(jīng)濟(jì)上做文章，新城生態(tài)居住區(qū)。
新市鎮(zhèn)地處南泉核心景區(qū)，屆時(shí)將形成新的行政、商務(wù)及文化中心。
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