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南京開(kāi)建400米高樓 預(yù)建江蘇第一高樓
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古城南京將矗立起一座江蘇第一高樓，金茂大廈“全國(guó)第一高”的地位可能受到挑戰(zhàn)。今天，由上海綠地集團(tuán)和南京國(guó)資集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的南京“綠地廣場(chǎng)紫峰大廈”正式奠基。這一自“胎動(dòng)”時(shí)就備受關(guān)注的地標(biāo)項(xiàng)目以其最新400米的計(jì)劃高度僅次于金茂大廈；同時(shí)，有關(guān)人士透露，其總投資也是上海房地產(chǎn)企業(yè)在“滬外”單一項(xiàng)目的最大手筆。
2003年5月，南京市中心鼓樓西北角地塊被南京國(guó)資集團(tuán)以3.8億元高價(jià)拿下。隨后，南京國(guó)資集團(tuán)與上海綠地集團(tuán)決定合作開(kāi)發(fā)暫名為“南京國(guó)際金融中心”的該項(xiàng)目，欲將其打造成“地標(biāo)旗艦建筑”。當(dāng)時(shí)計(jì)劃是造一幢約300米高的酒店與辦公超高層樓，一幢高層辦公樓和一幢高層服務(wù)式公寓。2007年結(jié)構(gòu)封頂，2008年啟用。
今天，正式定名為“綠地廣場(chǎng)”的該項(xiàng)目總建面約30萬(wàn)平方米，總投資約30億元，選定美國(guó)SOM公司等設(shè)計(jì)。巧合的是，金茂大廈正出自SOM公司之手。
按照300米高度的原方案，這座“江蘇第一高”本在國(guó)內(nèi)高樓中排第4，但去年7月有消息稱(chēng)，綠地集團(tuán)欲改建其為“全國(guó)第一高”———比金茂大廈高出0.5米達(dá)421米，一時(shí)間沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
昨日，盡管已比原計(jì)劃高出百米，但接受記者采訪的綠地集團(tuán)高層依舊回避了“全國(guó)第一”的說(shuō)法，強(qiáng)調(diào)建的是“江蘇第一高”。
業(yè)內(nèi)分析人士稱(chēng)，一旦建造全國(guó)第一高樓，原定30億元的總投資或許不夠。
“以金茂大廈總投資5.6億美元為例，由同一設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的綠地廣場(chǎng)紫峰大廈欲超越前者高度，以同樣建設(shè)成本計(jì)將至少多付十億元。”一位建筑專(zhuān)家稱(chēng)，“現(xiàn)在計(jì)劃高度上去了100米，不排除投資方今后增資的可能。”調(diào)控下"第一高"前景如何？作為上海房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，綠地集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)140億，2004年銷(xiāo)售收入更突破百億，進(jìn)入全國(guó)16個(gè)城市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；最近其更與上海實(shí)業(yè)等幾家企業(yè)聯(lián)合走出國(guó)門(mén)在俄羅斯投資建設(shè)大型社區(qū)。但是，長(zhǎng)三角仍然是綠地集團(tuán)投資重點(diǎn)，其中就包括總投資超過(guò)兩百億的昆山項(xiàng)目和這個(gè)投資額可能過(guò)30億元的綠地廣場(chǎng)。但是，由于宏觀調(diào)控年的到來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)近期一直處于風(fēng)口浪尖，特別是摩天大樓的建造并不是順風(fēng)順?biāo)簾o(wú)論是上海環(huán)球金融大廈還是其他的一些超高項(xiàng)目都波折不斷。綠地集團(tuán)此次在南京的大手筆能否一帆風(fēng)順，備受關(guān)注。
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